茨木ガーデンレジデンス 6階
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中古マンション
3時間前 更新茨木ガーデンレジデンス 6階3LDK / 4,398万円
1/1間取り
4,398万円
3LDK/73.53㎡(壁心)
JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩15分
- 阪急京都本線 富田駅 徒歩15分
- 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩17分
- JR東海道・山陽本線 JR総持寺駅 徒歩19分
問合せ先：ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津 株式会社ハウスドゥ・ジャパン
ポイント
■2026年3月リフォーム済！水回り一式交換■15階建6階部分・陽当り・通風・眺望良好
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 給湯器
- 交換
内装
2026年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 貼替
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 太田小学校(1,500m)
- 太田中学校(1,500m)
周辺地図
大阪府茨木市東太田3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
摂津富田
いいね度：
電車もＪＲと阪急と2路線あって通勤・通学に便利。物価が安く店舗も多いので、わざわざ大都市にでかける必要がない。 (40代女性)
いいね度：
とかいなかって感じで大阪にも京都にも近くて便利なのに自然もたくさんある (60代女性)
いいね度：
住み始めて30年程たつが、来た時に比べて数段住みやすくなってきているので。 (60代男性)
富田
いいね度：
便利な街とは言えないが、小学校中学校が近い、という点で子育て期間は満足できる場所だと思う (30代女性)
いいね度：
バスの本数が少なく市内からはアクセスが悪いが自然が多く、川や山や古墳など、緑が多く、男の子を育てるにはいい環境だと思うから (30代女性)
いいね度：
電車の路線が2種類以上ありながら両方新快速・特急が止まり、駅同士隣接しており利便性が高い。大阪梅田や京都へ出るにも30分掛からずアクセス出来るが駐輪場（バイク自動二輪）が少ない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,398万円 支払い目安：15.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,560円 |
| 修繕積立金 | 16,180円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 73.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.73㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2003年1月（築24年） |
| 所在地 | 大阪府茨木市東太田3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 15階建 |
| 総戸数 | 382戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：双日ライフワン株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 高度地区・準防火地域 （建物特徴） ■2026年3月リフォーム完了済！ 水回り設備一式交換＆クロス・床張替で快適な新生活 ■ゆとりある3LDK＋バルコニー 15.9帖のLDKに和室が隣接し、解放感あふれる住空間 ■充実の設備仕様 食洗機・浴室乾燥機・宅配BOXなど暮らしを彩る設備が充実 ■ペット飼育＆24時間ゴミ出し可能 大切なペットと一緒に暮らせる快適な管理体制 （周辺環境） ■JR摂津富田駅まで徒歩15分 ■阪急富田駅まで徒歩15分 ■認定こども園さんすい学園まで徒歩4分 ■太田小学校まで徒歩19分 ■太田中学校まで徒歩19分 ■ロピア茨木東太田店徒歩まで2分 ■イオンタウン茨木太田まで徒歩9分 ■セブンイレブン茨木東太田2丁目店まで徒歩5分 ■MEGAドン・キホーテ茨木店まで徒歩7分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155346-0000199 |
| 自社管理番号 | 4776049 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/08/25
情報有効期限：2026/09/01
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- 大阪モノレール彩都線 阪大病院前駅 徒歩7分
- 築年数
- 築43年
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会社情報
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津 株式会社ハウスドゥ・ジャパン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第009821号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「少しでも高く売りたい」「購入の相談がしたい」なら不動産のプロへ。 「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網でお客様をサポートします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
長尾恵和
保有資格：宅地建物取引士 / 木造建築士 / 損害保険募集人
街を知り尽くした店長が、不動産の最適解へ。安心の取引をお約束します。
茨木市東太田に位置する「茨木ガーデンレジデンス」6階部分のお部屋です。 2026年3月にキッチン・浴室・トイレ・給湯器などの水回り設備刷新に加え、クロスや床の張替リフォームが完了予定となっており、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。 食洗機や浴室乾燥機など毎日の家事をサポートする設備も充実しています。また、24時間ゴミ出し可能やペット飼育可（規約有）など、暮らしやすさが詰まった総戸数382戸の大規模マンションです。 徒歩圏内にスーパーやコンビニ、公園などの生活施設が揃う大変便利な住環境です。 物件の詳細は、ハウスドゥ草津までお問合せください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,398万円
- 管理費等
- 10,560円／月
- 修繕積立金
- 16,180円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年08月01日（土）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
■ 住まいのお悩みプロにお任せください ■｜はじめての購入相談も｜｜住まいや土地の無料売却相談も｜ハウスドゥ草津が第一歩を応援します！
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年08月01日（土）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
■ 住まいのお悩みプロにお任せください ■｜はじめての購入相談も｜｜住まいや土地の無料売却相談も｜ハウスドゥ草津が第一歩を応援します！
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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