中古マンション
6時間前 更新エスリード茨木川端通り 9階3LDK / 7,498万円
1/1■開放感たっぷり！LDK約30帖×南西角住戸■2026年2月リフォーム済■阪急とJRの2沿線利用可能
ポイント
■開放感たっぷり！LDK約30帖×南西角住戸■2026年2月リフォーム済■阪急とJRの2沿線利用可能
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間取り
3LDK
3LDK
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
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- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺情報
学校
- 茨木小学校(350m)
- 養精中学校(850m)
周辺地図
大阪府茨木市上泉町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
茨木市
いいね度：
交通網も鉄道、バス高速道路も近くにあり、市の街づくりで市の中心が清楚な住宅街で古い商店街も残っていて、とても住みやすい。 (60代男性)
いいね度：
保育園の待機児童がすごく多いと聞くので子育ては難しいと感じる。校区の割り当てが変だと思う。 (30代女性)
いいね度：
買い物、交通の便も良く住みやすいが、車の交通量が多く、常に空気が汚い。 (40代女性)
茨木
いいね度：
住み慣れたせいもあるが アットホームな雰囲気があり 緑が豊かで いい意味で 都会の郊外である (40代女性)
いいね度：
電車も便利。道が整備され歩きやすい。大きな公園も多く、スーパーも複数あり買い物しやすい。 (30代女性)
いいね度：
交通量は多いものの、住宅地に入ると静か。大型の商業施設も近くにあり、買い物がしやすい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,498万円 支払い目安：24.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,900円 |
| 修繕積立金 | 24,450円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 98.57㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 34.62㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 11,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:7000円 料金最大:11000円 |
| 築年月 | 2001年2月（築26年） |
| 所在地 | 大阪府茨木市上泉町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 9階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：エスリード建物管理株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：広成建設株式会社 高度地区・文化財保護法・景観法・準防火地域・景観地区・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・16m第三種高度地区 （建物特徴） ・三方向に窓を配した角部屋ならではの設計で、一日中明るい光が差し込み、心地よい風が通り抜けるLDK ・家族の様子を見守れる対面式キッチン。週末は友人を招いてホームパーティーも楽しめます ・使い勝手の良い3LDK！4.5帖・5.5帖・6帖と、用途に合わせて使い分けられる個室が揃っています （周辺環境） ・阪急「茨木市駅」まで徒歩13分 ・JR「茨木駅」まで徒歩19分 ・茨木幼稚園まで徒歩5分 ・茨木小学校まで徒歩5分 ・養精中学校まで徒歩11分 ・ローソン茨木大住町店まで徒歩5分 ・茨木春日郵便局まで徒歩8分 ・コーヨー茨木店まで徒歩10分 ・サンドラッグ茨木阪急本通店まで徒歩10分 □購入相談会同時開催中□ ・住宅ローン 借入限度額や自分に合った支払い額を知りたい方 お家探しの前に資金計画を立てたい方、住替えをお考えの方、他社で断られた方… 一度ご相談ください。専門スタッフがわかりやすくご説明します！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155346-0000159 |
| 自社管理番号 | 4705492 |
情報公開日：2026/05/11
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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- 築23年
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会社情報
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津 株式会社ハウスドゥ・ジャパン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第009821号 |
会社紹介
「少しでも高く売りたい」「購入の相談がしたい」なら不動産のプロへ。 「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網でお客様をサポートします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
長尾恵和
保有資格：宅地建物取引士 / 木造建築士 / 損害保険募集人
街を知り尽くした店長が、不動産の最適解へ。安心の取引をお約束します。
家族の笑顔がもっと増える、ゆとりある約30帖のLDK。南西角住戸ならではの三面採光で、お部屋のどこにいても柔らかな光と心地よい風を感じられます。2026年2月にリフォームを終えたばかりの室内です。開放感あふれる対面式キッチンは、リビングを見渡すことができるのでホームパーティーも余裕を持って楽しめます。 さらに、茨木小学校・茨木幼稚園まで徒歩5分という近さも、小さなお子様がいるご家庭には大きな安心材料。阪急とJRの2沿線が利用でき、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に揃う利便性の高い立地です。 物件の詳細・ご案内は、ハウスドゥ草津までお問合せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,498万円
- 管理費等
- 10,900円／月
- 修繕積立金
- 24,450円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 期間
- 2026年06月01日（月）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
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オープンルーム情報
- 期間
- 2026年06月01日（月）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
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