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中古マンションエスリード茨木川端通り 9階3LDK / 7,498万円

  • ■開放感たっぷり！LDK約30帖×南西角住戸■2026年2月リフォーム済■阪急とJRの2沿線利用可能

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6日前 公開

7,498万円

管理費等：10,900円

修繕積立金：24,450円

支払い目安：23.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3LDK

専有面積

98.57㎡(壁心)

築年数

2001年2月(築26年)

交通

阪急京都本線 茨木市駅 徒歩13分

  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩19分
  • JR東海道・山陽本線 JR総持寺駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩20分

駐車場

空有 契約必須 11,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:7000円 料金最大:11000円

所在階

9階 / 9階建 / 全65戸

土地権利

所有権
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問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　草津　株式会社ハウスドゥ・ジャパン

会社情報

ポイント

■開放感たっぷり！LDK約30帖×南西角住戸■2026年2月リフォーム済■阪急とJRの2沿線利用可能

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積98.57㎡(壁心)バルコニー面積34.62㎡駐車場空有 契約必須 11,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:7000円 料金最大:11000円備考■開放感たっぷり！LDK約30帖×南西角住戸■2026年2月リフォーム済■阪急とJRの2沿線利用可能
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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 茨木小学校(350m)
  • 養精中学校(850m)

周辺地図

大阪府茨木市上泉町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

茨木市

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅近、スーパー激戦区で物価が安くて暮らしやすい。生活、教育レベルも高く地価も安定している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、外食に便利な街。車、公共機関どちらも利用しやすい。若干、家賃が高めなのが難点 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子供が多い、通勤に便利、スーパーが多く、安い、イオンが近くにある、治安が良い (20代女性)

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茨木

  • いいね度：5点中4点の評価

    街全体がきれいで治安夜比較的良いところです。朝早くや夜遅くても安心して歩けるところが良いと感じています。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田にも京都にも出やすい、最寄り駅が二つあること。職場と近すぎず、遠すぎず、買い物も便利なこと。マンションの家賃がやや高めなこと。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物に困らない。イオンも二個あるし、EXPOCITYもあるし、気分で決められる。自転車でいける距離にある。もっと近くに中規模スーパーもあるので、イオン混んでたらここ、安い日はこことスーパー選べる (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,498万円

支払い目安：23.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,900円
修繕積立金24,450円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積98.57㎡（壁心）
バルコニー面積34.62㎡
駐車場空有 契約必須 11,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:7000円 料金最大:11000円
築年月

2001年2月（築26年）

所在地

大阪府茨木市上泉町

交通
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩19分
  • JR東海道・山陽本線 JR総持寺駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩20分
所在階 / 階数9階 / 9階建
総戸数65戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：エスリード建物管理株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

施工会社：広成建設株式会社

高度地区・文化財保護法・景観法・準防火地域・景観地区・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・16m第三種高度地区

（建物特徴） ・三方向に窓を配した角部屋ならではの設計で、一日中明るい光が差し込み、心地よい風が通り抜けるLDK ・家族の様子を見守れる対面式キッチン。週末は友人を招いてホームパーティーも楽しめます ・使い勝手の良い3LDK！4.5帖・5.5帖・6帖と、用途に合わせて使い分けられる個室が揃っています （周辺環境） ・阪急「茨木市駅」まで徒歩13分 ・JR「茨木駅」まで徒歩19分 ・茨木幼稚園まで徒歩5分 ・茨木小学校まで徒歩5分 ・養精中学校まで徒歩11分 ・ローソン茨木大住町店まで徒歩5分 ・茨木春日郵便局まで徒歩8分 ・コーヨー茨木店まで徒歩10分 ・サンドラッグ茨木阪急本通店まで徒歩10分 □購入相談会同時開催中□ ・住宅ローン 借入限度額や自分に合った支払い額を知りたい方 お家探しの前に資金計画を立てたい方、住替えをお考えの方、他社で断られた方… 一度ご相談ください。専門スタッフがわかりやすくご説明します！

LIFULL HOME'S 物件番号0155346-0000159
自社管理番号4705492

情報公開日：2026/05/11

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/24

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住所
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阪急京都本線 白川三丁目下車駅 徒歩4分
築年数
築46年

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会社情報

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    スタッフ
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    店舗の外観
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ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　草津　株式会社ハウスドゥ・ジャパン

滋賀県草津市西大路町5-4
交通
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 17:30
定休日毎週水曜日、年末年始
免許番号国土交通大臣(2)第009821号
オンライン相談可

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会社紹介

「少しでも高く売りたい」「購入の相談がしたい」なら不動産のプロへ。 「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網でお客様をサポートします。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • バリアフリー
  • オンライン相談可

スタッフコメント

長尾恵和

保有資格：宅地建物取引士 / 木造建築士 / 損害保険募集人

街を知り尽くした店長が、不動産の最適解へ。安心の取引をお約束します。

家族の笑顔がもっと増える、ゆとりある約30帖のLDK。南西角住戸ならではの三面採光で、お部屋のどこにいても柔らかな光と心地よい風を感じられます。2026年2月にリフォームを終えたばかりの室内です。開放感あふれる対面式キッチンは、リビングを見渡すことができるのでホームパーティーも余裕を持って楽しめます。 さらに、茨木小学校・茨木幼稚園まで徒歩5分という近さも、小さなお子様がいるご家庭には大きな安心材料。阪急とJRの2沿線が利用でき、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に揃う利便性の高い立地です。 物件の詳細・ご案内は、ハウスドゥ草津までお問合せください。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,498万円
管理費等
10,900円／月
修繕積立金
24,450円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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09:00 〜 17:30
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毎週水曜日、年末年始

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