エーデルハイム大蔵谷 6階
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中古マンション
2026/06/29 更新エーデルハイム大蔵谷 6階3LDK / 480万円
1/31家族が自然と集まる、明るく開放的なリビング空間。
480万円
3LDK/72.38㎡(壁心)
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩6分
- JR山陽本線 朝霧駅 徒歩17分
- 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩11分
問合せ先：株式会社my home
ポイント
山電大蔵谷駅6分、明石で“ちょうどいい暮らし”を手に入れる。落ち着いた住環境で育む家族時間。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(6階) 和室 4.5畳(6階) 和室 6畳(6階)×2）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
建物
- エレベーター
- オーシャンビュー
- 眺望が良い
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ローソン大蔵谷清水店(950m)
- セブンイレブン明石太寺天王町店(1000m)
- セブンイレブン明石朝霧店(1200m)
- コープ大蔵谷(850m)
- スーパーマーケット小西屋太寺店(1000m)
- 医療法人社団仁恵会石井病院(1100m)
- ドラッグストアライフォート人丸店(600m)
- キリン堂朝霧店(850m)○
- ディスカウントドラッグコスモス大蔵海岸店(1100m)
- 明石市立人丸小学校(650m)
- 明石市立大蔵中学校(1100m)
周辺情報
学校
- 明石市立人丸小学校(650m)
- 明石市立大蔵中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(950m)
- スーパー(850m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 総合病院(1,100m)
- 銀行(800m)
周辺駅の口コミ
大蔵谷
いいね度：
自然があり、自分の趣味もたくさんできるかつ、生まれ育った町なので。 (20代男性)
いいね度：
自然環境が壊されていない。裏の空き地からは、毎春ウグイスの鳴き声が聞こえてくる。 (60代女性)
いいね度：
国内旅行をするには、どの地域にも行きやすく、普段の生活も買い物もしやすいため。 (30代女性)
朝霧
いいね度：
歩道が狭く、段差が多いため、ベビーカーや車いすでの移動が難しい。 (20代女性)
いいね度：
住環境や住民のつながりには満足しているが、交通の便が悪く駅や金融機関、大型書店などに行きにくい (60代女性)
いいね度：
特にこれといった不満もなく、徒歩圏内にコンビニやスーパー、公園などがありファミリーにも住みやすい街だと思う。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 480万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,630円 |
| 修繕積立金 | 6,890円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(6階) 和室 4.5畳(6階) 和室 6畳(6階)×2） |
| 専有面積 | 72.38㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.05㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1974年4月（築53年） |
| 所在地 | 兵庫県明石市東野町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【周辺施設】 ○明石市立人丸小学校(650m) ○明石市立大蔵中学校(1100m) ○ローソン大蔵谷清水店(950m) ○セブンイレブン明石太寺天王町店(1000m) ○セブンイレブン明石朝霧店(1200m) ○コープ大蔵谷(850m) ○コープミニ太寺(1000m) ○スーパーマーケット小西屋太寺店(1000m) ○医療法人社団仁恵会石井病院(1100m) ○ドラッグストアライフォート人丸店(600m) ○キリン堂朝霧店(850m) ○ディスカウントドラッグコスモス大蔵海岸店(1100m) ○みなと銀行朝霧支店(800m) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155267-0000486 |
情報公開日：2026/02/03
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- JR山陽本線 朝霧駅 徒歩25分
- 築年数
- 築59年
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会社情報
株式会社my home
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401777号 |
会社紹介
株式会社my home地域密着の不動産会社。地元に精通したスタッフが、理想の住まいをご提案します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- 筆談対応可
- 盲導犬同伴可
スタッフコメント
株式会社myhome
保有資格：宅地建物取引士
物件だけでなく、対応にもご満足いただけるように。
「住まい」は人生の大きな節目。my homeは、お客様一人ひとりのライフスタイルや価値観に寄り添い、最適な物件をご提案します。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 480万円
- 管理費等
- 15,630円／月
- 修繕積立金
- 6,890円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社my home
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- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 家族が自然と集まる、明るく開放的なリビング空間。
2/11
- リビング/ダイニング
- 20帖超の広々リビング。家具配置もしやすい間取り。
3/11
- リビング/ダイニング
- 南西向きで陽当たり良好。ゆったり寛げるリビングです。
4/11
- 和室
- 小さなお子さまの遊び場や昼寝スペースとしても便利な和室。
5/11
- 和室
- 収納付きで使い勝手の良い和室。
6/11
- 和室
- 落ち着いた雰囲気の和室は客間や子ども部屋にも最適。
7/11
- 和室
- 畳の温もりを感じながら、ゆったりと過ごせる癒しの一部屋。
8/11
- 和室
- 寝室や趣味部屋としても使える多目的な和室。
9/11
- 和室
- 日差しがやわらかく差し込む、心落ち着く和の空間。
10/11
- 玄関
- 収納豊富な玄関でスッキリ片付く住まい
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
- 南西向きで陽当たり良好。洗濯物もよく乾きます。
3/3
- バルコニー
- 眺望が良く、心地よい風が通るバルコニー。
設備
1/5
- キッチン
- 料理がしやすいシンプルで使い勝手の良いキッチン。
2/5
- キッチン
- 動線が良く、料理がはかどる機能的なキッチン。
3/5
- キッチン
- 収納豊富でスッキリ片付くキッチン空間。
4/5
- 浴室
- シンプルでお手入れしやすい浴室。
5/5
- トイレ
- 温水洗浄便座付きで快適なトイレ空間。
周辺環境
1/11
- 周辺
- ローソン大蔵谷清水店(950m)
2/11
- 周辺
- セブンイレブン明石太寺天王町店(1000m)
3/11
- 周辺
- セブンイレブン明石朝霧店(1200m)
4/11
- 周辺
- コープ大蔵谷(850m)
5/11
- 周辺
- スーパーマーケット小西屋太寺店(1000m)
6/11
- 周辺
- 医療法人社団仁恵会石井病院(1100m)
7/11
- 周辺
- ドラッグストアライフォート人丸店(600m)
8/11
- 周辺
- キリン堂朝霧店(850m)○
9/11
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス大蔵海岸店(1100m)
10/11
- 周辺
- 明石市立人丸小学校(650m)
11/11
- 周辺
- 明石市立大蔵中学校(1100m)