中古マンション3時間前更新パシフィック江古田マンション 6階2SLDK / 6,699万円

1/1
2LDK+2S（納戸）、専有面積87.2m2

本日公開

6,699万円

支払い目安：23.2万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2SLDK/87.2㎡(壁心)

築年数

築56年

駐車場

空有 17,000円(税込)

交通

西武有楽町線新桜台駅徒歩5分

西武有楽町線小竹向原駅徒歩9分
西武池袋線江古田駅徒歩10分
西武池袋線桜台駅徒歩15分
東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩16分
都営大江戸線新江古田駅徒歩18分

問合せ先：株式会社東宝ハウス東京

会社情報

ポイント

【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】 ◆English Speaking Staff Available/中国語対応

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

専有面積87.2㎡(壁心)駐車場空有 17,000円(税込)備考2LDK+2S（納戸）、専有面積87.2m2

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内観外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年06月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所

内装

2026年06月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
冷蔵庫付き

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バリアフリー
全室フローリング

建物

エレベーター
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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評価・保証

評価・保証情報

建築確認完了検査済証
修繕・点検の記録
瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺地図

東京都練馬区羽沢1丁目22-16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新桜台

いいね度：
スーパー、コンビニ、ホームセンターが有、区役所や郵便局や図書館歩いて行けるし、複数路線やバスが利用可能であること。 (40代女性)
いいね度：
公共交通機関が充実している。スーパーなどの店も充実しており、かつ、夜遅くまで営業しているため、日用品の買い出しに全く苦労しない。最近は美味しいラーメン屋も増えてきており、外食に関しても満足している。 (30代男性)
いいね度：
お店が多いし近場で済ませることが出来るので住みやすい。けど、複合施設などひとつ大きいのが近くにあるともっといい。あと、カフェがもう少しで来て欲しい (20代女性)

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小竹向原

いいね度：
治安が良く緑が多い道や公園が清潔交通の便が良い排他的な雰囲気がなく遊歩道や公園などで、初対面でも言葉を交わしたり挨拶する雰囲気があり安心して生活できる大きな病院がない、日用雑貨や衣類等の店がない (60代女性)
いいね度：
交通の便が良く、スーパーも複数あるので。しいていえば、テイクアウトやファーストフードがないので、できればもっと良いと思います。 (40代女性)
いいね度：
I’m sorrowful have to get some rest (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	6,699万円支払い目安：23.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	16,490円
修繕積立金	24,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2SLDK
専有面積	87.2㎡（壁心）
駐車場	空有 17,000円(税込)
築年月	1970年9月（築56年）リフォーム情報を見る
所在地	東京都練馬区羽沢1丁目22-16
交通	西武有楽町線新桜台駅徒歩5分西武有楽町線小竹向原駅徒歩9分西武池袋線江古田駅徒歩10分西武池袋線桜台駅徒歩15分東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩16分都営大江戸線新江古田駅徒歩18分
所在階 / 階数	6階 / 7階建 (地下1階)
総戸数	75戸
主要採光面	南東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：太平洋興発
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。ネットバンク・都市銀行・地方銀行の中から、お客様にピッタリな住宅ローンをご提案。常時、20を越える金融機関から特別金利・好条件の住宅ローンを探せます。
LIFULL HOME'S 物件番号	0155221-0004606
自社管理番号	108627

情報公開日：2026/07/17

最新情報提供日：2026/07/17

情報有効期限：2026/07/29

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築年数: 築32年

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会社情報

株式会社東宝ハウス東京

東京都中央区八重洲１丁目5番17号　八重洲香川ビルディング4階

交通	JR山手線東京駅徒歩3分
営業時間	09:00 〜 21:00
定休日	年末年始
免許番号	東京都知事(01)第112286号

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月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 6,699万円
管理費等: 16,490円／月
修繕積立金: 24,500円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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※学区：この物件は地図上で示した公立学校の学区内の可能性が高いです。学区の詳細は各自治体にご確認ください。

この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン板橋小茂根４丁目店; ウエルシア練馬桜台店; ワッツ江古田駅前店; ビッグ・エー練馬栄町店; ライフ新桜台駅前店

買い物：大型店: Ｏｌｙｍｐｉｃ小竹向原店; ノジマ練馬駅前; エミオ練馬; コーナンＰＲＯＷＯＲＫ＆ＴＯＯＬドイト豊玉中店; コジマ×ビックカメラ豊玉店

グルメ: 木曽路環七小竹町店; 安楽亭練馬小竹町店; 松屋江古田店; ＣｏＣｏ壱番屋西武江古田駅南口店; ３１アイスクリームＴｏＧｏ江古田駅前店

娯楽施設: 平和台体育館温水プール; ティップネス氷川台店; 高稲荷公園; ユナイテッド・シネマとしまえん; 向原ゴルフセンター

文化施設: 武蔵野音楽大学楽器ミュージアム; 日本大学芸術学部芸術資料館; 唐澤博物館; やもり昆虫館; 熊谷守一美術館

役所・公共施設: 練馬区役所; 練馬警察署; 練馬小竹郵便局; 練馬区立小竹図書館; 練馬区練馬区民事務所

医療: （財）精神医学研究所附属東京武蔵野病院; 浩生会スズキ病院; 敬愛病院; 心身障害児総合医療療育センター; 公益財団法人東京都医療保健協会練馬総合病院

保育施設: みのり幼稚園; ぶどうの木保育園羽沢; りっこう幼稚園; ぶどうの木保育園新桜台; 武蔵野音楽大学第二幼稚園

学校: 練馬区立開進第三小学校; 練馬区立開進第三中学校; 私立武蔵高校; 私立武蔵野音楽大学江古田キャンパス; 私立国際短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

このリスクレベルの注意点

洪水リスクに関する詳しい解説

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