ワコーレ明石アルベージュ 6階
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中古マンション
17時間前 更新ワコーレ明石アルベージュ 6階3LDK / 2,380万円
1/10間取り
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 7帖 洋室 6.2帖 和室 5畳）
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【駅】山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅まで320ｍ
- 【幼稚園】明石市立林幼稚園まで680ｍ
- 【小学校】明石市立貴崎小学校まで640ｍ
- 【中学校】明石市立望海中学校まで1830ｍ
- 【スーパー】マルアイ 貴崎店まで342ｍ
- 【スーパー】mandai(万代) 明石硯町店まで1091ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 明石貴崎3丁目店まで285ｍ
- 【郵便局】明石貴崎郵便局まで302ｍ
- 【総合病院】あさひ病院まで479ｍ
周辺情報
学校
- 明石市立貴崎小学校(640m)
- 明石市立望海中学校(1,830m)
買い物
- コンビニ(285m)
- スーパー(342m)
その他施設
- 総合病院(479m)
- 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅(320m)
周辺地図
兵庫県明石市貴崎1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
林崎松江海岸
いいね度：
新幹線の駅が近い。 安売りスーパーが近所にある。静かな住宅街。 (60代女性)
いいね度：
都会はずれの田舎町なので自然に恵まれ都会の喧騒もない。買物も便利だし市街地へのアクセスも短時間ですむ。 (50代女性)
いいね度：
公共の乗り物(電車・バス等)駅も近くにあり、新幹線も止まるので、交通の便利は良いと思う。後、コンビニやスーパーマーケット等も、数件あり、他にも、ドラッグストアや100円ショップ等も充実している。 (40代女性)
西新町
いいね度：
子供連れて動きやすく、車で動きやすい。公共交通が充実している。子供連れで外出外食しやすい。自然が残ってる。イベント多い。 (30代女性)
いいね度：
ＪＲの駅が近くにできるといううことで、引っ越ししてきたが、結局、新設されず、最寄りのＪＲ駅までが遠い。しかし、バスや他の鉄道が利用できるので問題は、ないです。近くに大好きな海があり、満足しています。 (50代女性)
いいね度：
新幹線の線路が近いので多少の騒音はあるが、静かな住宅街だと思う。最寄りの駅まで平地だし、スーパーや医療機関までも、わりと近くにある。駅近、商業施設がすぐ近く、などではないが便利な方だと思うから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,610円 |
| 修繕積立金 | 13,420円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 7帖 洋室 6.2帖 和室 5畳） |
| 専有面積 | 71.21㎡ |
| バルコニー面積 | 10.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 800円 物件からの距離0m 駐車場専用使用権付住戸 |
| 築年月 | 2002年9月（築25年） |
| 所在地 | 兵庫県明石市貴崎1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ○貴崎小学校・・・徒歩8分 ○望海中学校・・・徒歩23分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155073-0001419 |
| 自社管理番号 | 1750174 |
情報公開日：2026/10/08（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/08（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/22
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会社情報
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010394号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 管理費等
- 8,610円／月
- 修繕積立金
- 13,420円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
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- 09:30 〜 20:00
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- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
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- 周辺
- 【駅】山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅まで320ｍ
2/9
- 周辺
- 【幼稚園】明石市立林幼稚園まで680ｍ
3/9
- 周辺
- 【小学校】明石市立貴崎小学校まで640ｍ
4/9
- 周辺
- 【中学校】明石市立望海中学校まで1830ｍ
5/9
- 周辺
- 【スーパー】マルアイ 貴崎店まで342ｍ
6/9
- 周辺
- 【スーパー】mandai(万代) 明石硯町店まで1091ｍ
7/9
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 明石貴崎3丁目店まで285ｍ
8/9
- 周辺
- 【郵便局】明石貴崎郵便局まで302ｍ
9/9
- 周辺
- 【総合病院】あさひ病院まで479ｍ