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中古マンション10時間前 更新ダイアパレス牛田天水苑 8階3LDK / 1,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    広々としたリビングダイニングは、大きな掃き出し窓から自然光がたっぷり差し込む開放感のある空間です。フローリング仕様でお手入れもしやすく、ナチュラルな色合いが落ち着いた雰囲気を演出しています。

    1日前 公開

    1,580万円

    支払い目安：6.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81.49㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    駐車場
    空無
    交通

    広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 徒歩16分

    問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    高台に建つマンションならではの開放感とバルコニーから広がる眺望が魅力。全居室フローリングですっきりとした明るい住空間。LDKと隣接する洋室は間仕切りを開放することで一体感のある空間として活用できます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニング 11.4帖(8階) キッチン 2.6帖(8階) 洋室 6.8帖(8階) 洋室 6帖(8階)×2）

    専有面積81.49㎡(壁心)バルコニー面積9.6㎡駐車場空無備考LD11.4帖を中心に洋室6.8帖・洋室6帖2室を備えた3LDKの間取り。各洋室に収納スペースがあり居住空間をすっきり使いやすい設計。キッチンは独立性があり洗面室・浴室などの水回りもまとまった配置。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2023年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2023年04月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 【小学校】広島市立戸坂小学校まで1183ｍ
    • 【中学校】広島市立戸坂中学校まで4021ｍ
    • 【郵便局】広島くるめ木郵便局まで426ｍ

    周辺情報

    学校

    • 広島市立戸坂小学校(1,183m)
    • 広島市立戸坂中学校(4,021m)

    買い物

    • コンビニ(793m)
    • スーパー(913m)
    • ドラッグストア(1,214m)

    その他施設

    • 銀行(1,168m)
    • 広島くるめ木郵便局(426m)

    周辺地図

    広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    不動院前

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するうえで必要なものは、車で10分以内のところに全て揃っているため (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もよく買い物もある程度のものは近くで手に入るので生活するには割と便利だと思うが、狭い道と交通量の多い道の混在で車の運転は気を遣う。なのでどちらかといえば満足していると答えました。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      人が多く、娯楽施設はないが買い物なども苦労することはないので (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,580万円

    支払い目安：6.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,400円
    修繕積立金11,840円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニング 11.4帖(8階) キッチン 2.6帖(8階) 洋室 6.8帖(8階) 洋室 6帖(8階)×2）
    専有面積81.49㎡（壁心）
    バルコニー面積9.6㎡
    駐車場空無
    築年月

    1989年11月（築37年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1

    交通
    • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 徒歩16分
    所在階 / 階数8階 / 8階建
    総戸数70戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢高台
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：第一ビルサービス
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2027年03月 下旬
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    宅地造成等工事規制区域、景観法、都市再生特別地区、建築基準法第22条指定区域、土砂災害警戒区域

    駐車場承継不可 エントランスにはオートロックを備えており、防犯面に配慮されたマンションです。小さなお子様のいるファミリーや、セキュリティを重視される方にもおすすめ。

    LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000204
    自社管理番号126118

    情報公開日：2026/09/14（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/14（10時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/28

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
    交通
    • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,580万円
    管理費等
    7,400円／月
    修繕積立金
    11,840円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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