ライオンズヒルズ牛田早稲田 5階/501
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中古マンション
2時間前 更新ライオンズヒルズ牛田早稲田 5階/5013LDK / 980万円
1/19フローリングの温もりと畳の落ち着きが共存するリビング。家族の多様な過ごし方に寄り添う空間です。
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間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 管理人常駐
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- スーパー(810m)
周辺地図
広島県広島市東区牛田早稲田1丁目4-13
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
牛田
いいね度：
街中も自転車で行ける距離で、自然も多く買い物する場所もあるから。 (50代女性)
いいね度：
自然豊で住みやすい。歩道もあり、歩きやすい。子供の美馬乗りほ良い (60代男性)
いいね度：
徒歩圏内にJRの駅とバス停があること。市内中心部から近いこと。比較的自然が豊かで治安も悪くないこと。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 980万円 支払い目安：5.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,600円 |
| 修繕積立金 | 16,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 73.35㎡（内法） |
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目4-13 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 14階建 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140926-0000385 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000003255 |
情報公開日：2026/10/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/01（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 980万円
- 管理費等
- 8,600円／月
- 修繕積立金
- 16,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 洋室2部屋と和室のある3LDK。収納スペースも確保され、LDKと和室に面したバルコニーが開放感を演出します。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- フローリングの温もりと畳の落ち着きが共存するリビング。家族の多様な過ごし方に寄り添う空間です。
2/3
- リビング/ダイニング
- 温かい陽光が差し込むリビングは、木目調のフローリングと白い壁が調和し、洗練された空間を演出。家具の配置がしやすいシンプルな間取りで、快適な暮らしを始めませんか。
3/3
- 玄関
- 温かみのある木目調のフローリングと白い壁が調和し、住む人の心を落ち着かせる玄関。居住空間への期待感が高まります。
外観
1/3
- 外観
- 日差しの明るい高層マンション。開放的な敷地には駐車場も完備され、暮らしをサポートします。
2/3
- バルコニー
- 開放感あるバルコニーから、豊かな緑と空が広がります。爽やかな風を感じながら、癒しのひとときをお過ごしください。
3/3
- エントランス
- 窓が多く開放感のある室内。豊かな緑が望め、季節の移ろいを感じられます。
設備
1/6
- キッチン
- 調理もはかどる3口ガスコンロ付きキッチン。豊富な収納で、キッチン用品もすっきり片付きます。日々の料理が楽しくなる空間です。
2/6
- 浴室
- ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒すバスタイムをお過ごしください。浴室乾燥機付きで雨の日も安心です。
3/6
- トイレ
- 可憐な花柄の壁紙が心地よい空間を演出。清潔感のあるトイレで、毎日を快適に過ごせます。
4/6
- 洗面
- 広々とした洗面台は、身支度を快適にサポートします。収納棚も充実しており、洗面用品をすっきりと整理できます。
5/6
- 洗面
- 洗面台は収納も豊富で、朝の身支度もスムーズに。ミラー上部の照明が空間を明るく演出します。
6/6
- 収納
- 洗濯機置場です。上部に水道とコンセントがあり、洗濯機の設置に便利な設備が整っています。
その他
1/6
- その他
- 市街地と山々、そして海を望む開放的な眺望。自然と都市が調和した景色が暮らしを彩ります。
2/6
- その他
- 街並みを一望できる開放感ある眺望。広々とした空の下、のびやかな暮らしが叶います。
3/6
- その他
- 畳の温もりを感じる和室。隣接する洋室は、間仕切りを開放することで、広々とした空間としても活用できます。
4/6
- その他
- 開放的なバルコニーに面した洋室。カーペット敷きで足元からくつろぎの空間を演出します。
5/6
- その他
- 陽光が差し込む明るい居室。クローゼット収納とバルコニー付きで、快適なプライベート空間を演出します。
6/6
- その他
- 収納も充実した洋室は、プライベート空間としてもゲストルームとしても活用できます。バルコニーからの景色も魅力です。