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中古マンション3日前 更新ダイアパレス牛田天水苑 9階/9014LDK / 1,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    広々としたリビングダイニングは、大きな掃き出し窓から自然光がたっぷり差し込む開放感のある空間です。フローリング仕様でお手入れもしやすく、ナチュラルな色合いが落ち着いた雰囲気を演出しています。

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    1,480万円

    支払い目安：6.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/95.3㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    駐車場
    空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 徒歩16分

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    問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    最上階角部屋・専有面積約95 の4LDK住戸です。ルーフバルコニー付きで開放感ある眺望が魅力です。総戸数70戸の管理良好マンションです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニング 11.4帖(9階) キッチン 2.6帖(9階) 洋室 6.7帖(9階) 洋室 6.6帖(9階) 洋室 5.6帖(9階) 和室 6畳(9階)）

    専有面積95.3㎡(壁心)バルコニー面積12.02㎡駐車場空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m備考4LDKのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい設計です。約11.4帖のLDKを中心に、和室や洋室がバランス良く配置されており、生活動線にも配慮されています。
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 【小学校】広島市立戸坂小学校まで1183ｍ
    • 【中学校】広島市立戸坂中学校まで4021ｍ
    • 【郵便局】広島くるめ木郵便局まで426ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島戸坂千足店まで793ｍ
    • 【スーパー】フジ戸坂店まで913ｍ

    周辺情報

    学校

    • 広島市立戸坂小学校(1,183m)
    • 広島市立戸坂中学校(4,021m)

    買い物

    • コンビニ(793m)
    • スーパー(913m)
    • ドラッグストア(1,214m)

    その他施設

    • 銀行(1,168m)
    • 広島くるめ木郵便局(426m)

    周辺地図

    広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    不動院前

    • いいね度：5点中4点の評価

      街中に自転車で行ける距離。前に公園があり景色がよい。川が横で静か。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      もう少し、電車の本数が多いと良いなと感じる。最近、タワーマンションが多く建ちはじめて、新しい住人との温度差を感じる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子連れの同世代の人が多いので、必要なものが揃いやすく住みやすいと思う。街にも近いので生活が便利だと思う。歩道も車道も、もう少し広ければ、なおいいのですが。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,480万円

    支払い目安：6.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,400円
    修繕積立金11,840円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニング 11.4帖(9階) キッチン 2.6帖(9階) 洋室 6.7帖(9階) 洋室 6.6帖(9階) 洋室 5.6帖(9階) 和室 6畳(9階)）
    専有面積95.3㎡（壁心）
    バルコニー面積12.02㎡
    駐車場空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1989年11月（築37年）

    所在地

    広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1

    交通
    • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 徒歩16分
    所在階 / 階数9階 / 9階建
    総戸数70戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢高台
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：第一ビルサービス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    宅地造成等工事規制区域、景観法、都市再生特別地区、建築基準法第22条指定区域、土砂災害警戒区域

    高層階ならではの開放感あふれる眺望が魅力の4LDKマンションです。 和室を開放すればさらにゆとりある空間として利用できます。 広々したLDは、陽当たり・通風ともに良好です。 収納豊富でご家族それぞれのプライベート空間も確保しやすい間取りです。 オートロック・エレベーター完備で共用部分の管理状態も良好です。 重厚感ある外観とホテルライクなロビーが、 日々の暮らしに上質さをプラスしてくれる住まいです。

    LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000163
    自社管理番号124123

    情報公開日：2026/05/22

    最新情報提供日：2026/07/06

    情報有効期限：2026/07/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
    交通
    • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,480万円
    管理費等
    7,400円／月
    修繕積立金
    11,840円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    水曜日・夏季休暇・年末年始

    期間
    2026年05月04日（月）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

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