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中古マンションヴェルディ祇園 3階/3043LDK / 2,080万円

  • リビングダイニングは約11.4帖の広さがあり、家具配置がしやすい整形空間です。バルコニーに面した窓から自然光が入り、明るく開放感があります。キッチンは対面式で、リビングの様子を見ながら家事ができます。

本日 公開

2,080万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.82㎡(壁心)

築年数
築33年
駐車場
空有 (1台) 7,500円(税込) 物件からの距離0m
交通

JR可部線 古市橋駅 徒歩12分

問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

人気の祇園エリアに位置し、室内はフルリフォーム済です。イオンモール広島祇園まで約500m、クリニックモールも徒歩圏内で、生活利便性に優れた住みやすい環境が魅力です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 4.3帖(3階)）

専有面積70.82㎡(壁心)バルコニー面積9㎡駐車場空有 (1台) 7,500円(税込) 物件からの距離0m備考リビングダイニング11.4帖を中心に、洋室2部屋と和室を備えた使い勝手の良い3LDKです。収納も多く、生活スペースをすっきり保つことができます。和室は来客用やくつろぎスペースとしても活用可能です。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【小学校】広島市立祇園小学校まで1126ｍ
  • 【中学校】広島市立祇園中学校まで1047ｍ
  • 【小児科】ひだまりこどもアレルギー科クリニックまで275ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立祇園小学校(1,126m)
  • 広島市立祇園中学校(1,047m)

買い物

  • コンビニ(558m)
  • 商店街(498m)
  • ドラッグストア(879m)

その他施設

  • 銀行(1,109m)
  • ひだまりこどもアレルギー科クリニック(275m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区祇園8丁目8-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

古市橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    落ち着いていて、生活するのに、買い物や公園など近くにあり非常に住みやすいので。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の駅が近い。バスも本数がある。近くに図書館とスーパーがあり、大型商業施設がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩ける範囲内に飲食店、スーパー、本屋などがあり便利な街だとおもいますが大通りに面しているので、警察の取り締まりでパトカーのサイレンがうるさいあたりが完全に満足はしていません。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,080万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,700円
修繕積立金24,790円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 4.3帖(3階)）
専有面積70.82㎡（壁心）
バルコニー面積9㎡
駐車場空有 (1台) 7,500円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1994年2月（築33年）

所在地

広島県広島市安佐南区祇園8丁目8-5

交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩12分
所在階 / 階数3階 / 6階建
総戸数20戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件楽器相談可、事務所可（SOHO向け）、ペット不可
備考

準防火地域、景観法、宅地造成等規制区域、駐輪場附置義務対象区域、都市再生特別地区、土砂災害警戒区域

使い勝手の良い3LDKマンションです。 LDKはバルコニーに面した明るい空間で、和室と隣接しており、 引き戸を開ければ広々とした一体利用も可能です。 室内洗濯機置場やシンプルで清潔感のある水回り、 モニター付きインターホンなど、日常生活を支える設備が整っています。 駐車場・駐輪場を敷地内に備え、通勤・通学にも便利です。 ファミリーからご夫婦まで、幅広い世帯におすすめできる住まいです。

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000117
自社管理番号122576

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,080万円
管理費等
13,700円／月
修繕積立金
24,790円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
水曜日・夏季休暇・年末年始

期間
2026年02月02日（月）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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