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中古マンションルピナス二葉の里 6階/6024LDK / 1,190万円

  • バルコニーに面した大きな窓から自然光がたっぷり入る明るいリビングです。木目調のフローリングが空間に温かみを与え、家具配置もしやすいゆとりある広さです。家族が自然と集まる、心地よい空間です。

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本日 公開

1,190万円

支払い目安：6.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/81.36㎡(内法)

築年数
築44年
駐車場
空無
交通

JR山陽本線 広島駅 徒歩14分

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問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

広島駅を見下ろす眺望が魅力の南向き4LDKマンションです。広島駅徒歩14分、ゆめマート二葉の里徒歩10分の利便性良好な立地です。

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 5.7帖(6階) 和室 6畳(6階)×2）

専有面積81.36㎡(内法)バルコニー面積17.01㎡駐車場空無備考ゆとりある4LDKの間取りで、家族それぞれの生活空間をしっかり確保。約17帖のLDKを中心に、和室2部屋と洋室2部屋を配置しており、来客用・寝室・子ども部屋など用途に応じた使い分けが可能です。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年01月実施

  • 浴室
  • トイレ

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設備

設備画像

4枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 前面は位置指定道路で、幅員は約6m確保されています。車の出入りやすれ違いもしやすく、運転が苦手な方でも安心です。周辺は落ち着いた住環境で、通行量も比較的少なく、静かに暮らしたい方におすすめです。
  • 【小学校】広島市立白島小学校まで1829ｍ
  • 【中学校】広島市立幟町中学校まで1663ｍ
  • 【保育園】光が丘kids保育園まで462ｍ
  • 【スーパー】ゆめマート二葉の里まで795ｍ
  • 【郵便局】グラノード広島郵便局まで700ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島二葉の里店まで687ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　広島テレビ店まで727ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立白島小学校(1,829m)
  • 広島市立幟町中学校(1,663m)

買い物

  • コンビニ(687m)
  • スーパー(795m)
  • ドラッグストア(901m)

その他施設

  • 光が丘kids保育園(462m)

周辺地図

広島県広島市東区二葉の里2丁目1-17

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

広島

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便利がよくて、ほどよく自然もあるので住みやすい町だと思うから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすい。緑や公園が適度にある。24時間のスーパーやコンビニが適度にある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街に出るのも、駅に出るにしても、バスの便が多くて便利である。車で、街、駅に出るのにも近いので楽。静かな所で、治安が良いと言われ、文教地区と言われているし、実際にそう思う。スーパーの数が多い。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,190万円

支払い目安：6.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等31,140円
修繕積立金0円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 5.7帖(6階) 和室 6畳(6階)×2）
専有面積81.36㎡（内法）
バルコニー面積17.01㎡
駐車場空無
築年月

1982年5月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

広島県広島市東区二葉の里2丁目1-17

交通
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩14分
所在階 / 階数6階 / 7階建
総戸数14戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢高台
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズィング
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 上旬
取引態様

専任媒介

その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、土砂災害特別警戒区域

高台に位置するマンションのため、バルコニーからは開放感ある眺望が広がり、 日常にゆとりを感じられる住環境です。 室内はフローリングを中心とした使いやすい間取りで、 続き間仕様により空間を広く使うことも、用途ごとに分けることも可能です。 前面道路は位置指定道路で幅員約6mあり、車の出入りもしやすく安心です。 静かな住環境と利便性を兼ね備え、幅広い世代におすすめできる物件です。

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000113
自社管理番号122551

情報公開日：2026/02/02

最新情報提供日：2026/02/02

情報有効期限：2026/02/09

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,190万円
管理費等
31,140円／月
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
水曜日・夏季休暇・年末年始

期間
2026年01月29日（木）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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