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中古マンションパークシティ牛田 2階3SLDK / 2,180万円

  • 室内廊下はフローリング仕上げで、落ち着いた雰囲気です。各居室や水回りへの動線が一直線で分かりやすく、生活動線に配慮された設計です。来客時にも整った印象を与える、すっきりとした空間です。

3日前 公開

2,180万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/84.79㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空無
交通

広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩30分

問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

7年前にリフォーム済で室内状態良好です。大きな窓のある明るいリビングと広々バルコニーが魅力です。専用倉庫付きで収納力も確保できます。小中学校徒歩5分圏内の安心立地です。

Pick up

災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニング 13.6帖(2階) キッチン 4帖(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 収納 7帖(2階)）

専有面積84.79㎡(壁心)バルコニー面積12.31㎡駐車場空無備考3LDK＋Sタイプで、リビングを中心に各居室へアクセスしやすい使いやすい間取り。洋室2部屋＋和室1部屋を備え、家族構成やライフスタイルの変化も柔軟に対応できます。収納豊富で、住空間をすっきり保てます。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

内装

2019年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 2024年：和室を洋室に変更

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 共同バス
  • 共同トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

4枚
  • 前面道路は見通しが良く、車の出入りがしやすい環境です。交通量も比較的落ち着いており、安心感があります。歩行者や自転車の通行にも配慮しやすく、日常生活の動線として使いやすい立地となっています。
  • 【小学校】広島市立早稲田小学校まで353ｍ
  • 【中学校】広島市立早稲田中学校まで362ｍ
  • 【郵便局】広島牛田早稲田団地郵便局まで345ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立早稲田小学校(353m)
  • 広島市立早稲田中学校(362m)

買い物

  • コンビニ(834m)
  • スーパー(1,254m)
  • ドラッグストア(1,230m)

その他施設

  • 広島牛田早稲田団地郵便局(345m)

周辺地図

広島県広島市東区牛田早稲田4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

牛田

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にJRの駅とバス停があること。市内中心部から近いこと。比較的自然が豊かで治安も悪くないこと。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    周りに家族連れが住んでいる事が第一。幼稚園やスーパー、コンビニ、病院などの施設も充実しており、繁華街にも便が良い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便は悪く友達も呼びづらいが近くに公園も保育園もあり、ファミリーで住むには最適かと思われる。地域の方が定期的に町内を見回っており治安も悪くない。自然が多く四季折々の並木道を散歩するのも魅力である。 (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,180万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,500円
修繕積立金7,600円
間取り3SLDK（リビングダイニング 13.6帖(2階) キッチン 4帖(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 収納 7帖(2階)）
専有面積84.79㎡（壁心）
バルコニー面積12.31㎡
駐車場空無
築年月

1998年6月（築28年）

リフォーム情報を見る

所在地

広島県広島市東区牛田早稲田4丁目

交通
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩30分
所在階 / 階数2階 / 11階建
総戸数118戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢高台
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国（株）
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

建築基準法22条指定区域・宅地造成工事規制区域・景観法・都市再生特別地区・土砂災害警戒区域

3LDK＋Sのゆとりある間取りで、 家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる住まいです。 サービスルームは収納や在宅ワークスペースなど多目的に活用可能です。 室内は動線が整理されており、各居室の独立性も確保。 バルコニーは採光・通風に優れ、開放感が魅力です。 エントランスや共用部は管理が行き届き、安心感があります。 住戸・共用部ともにバランスの取れた、長く住み続けやすいマンションです。

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000107
自社管理番号122247

情報公開日：2026/01/23

最新情報提供日：2026/01/23

情報有効期限：2026/01/30

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,180万円
管理費等
8,500円／月
修繕積立金
7,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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