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中古マンションローレルコート楽々園 3階/3013LDK / 3,199万円

  • 21帖超の明るく広いリビング。2面採光で日差しがたっぷり入り、開放感のある心地よい空間です。家具の配置もしやすく、家族団らんのひとときをゆったり過ごせます。毎日の暮らしに笑顔が広がるリビングです。　

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3,199万円

支払い目安：11.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/88.65㎡(壁心)

築年数
築25年
駐車場
空有 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩8分

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問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

明るく開放的な21帖超の広々リビングの3LDKマンション。全室5帖以上を確保し家族のプライベート空間を保ちながら快適に暮らせます。出窓付きの対面キッチンや可動棚付きの洗面収納など使い勝手を重視した設計

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 21.4帖(3階) 洋室 7帖(3階) 洋室 5帖(3階)×2）

専有面積88.65㎡(壁心)バルコニー面積15.96㎡駐車場空有 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m備考3LDKのゆとりある間取りで、全室5帖以上を確保。21帖超の広々リビングを中心に家族みんなが自然と集まれる設計です。2面バルコニー付きで採光・通風も良好。収納も多く、暮らしやすさを感じるお部屋です。　
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年06月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • マンション周辺は整備された歩道と植栽があり落ち着いた雰囲気の住環境です。建物の間隔もゆとりがあり陽当たりや風通しも良好。近隣には生活利便施設がそろい買い物にも便利。静かで安心して暮らせるエリアです
  • 【小学校】広島市立楽々園小学校まで657ｍ
  • 【中学校】広島市立五日市南中学校まで1060ｍ
  • 【家電製品】ヤマダデンキ　テックランド佐伯店まで213ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立楽々園小学校(657m)
  • 広島市立五日市南中学校(1,060m)

買い物

  • スーパー(380m)

その他施設

  • ヤマダデンキ テックランド佐伯店(213m)

周辺地図

広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

楽々園

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物はとても便利で、暮らしやすいです。近所の方ともいい距離の取り方ができます。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くにバス停もあり、公共交通機関も利用しやすいし、車を利用すれば大型ショッピングモールもあるから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅地でショッピングモールが近くにあり買い物も便利で、都心まで電車で２０分で行ける。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,199万円

支払い目安：11.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,200円
修繕積立金21,010円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 21.4帖(3階) 洋室 7帖(3階) 洋室 5帖(3階)×2）
専有面積88.65㎡（壁心）
バルコニー面積15.96㎡
駐車場空有 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2001年3月（築25年）

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所在地

広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20

交通
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩8分
所在階 / 階数3階 / 6階建
総戸数34戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット不可
備考

景観法、都市再生特別地区、宅地宅造及び特定盛土等規制法

・アルコープ面積　1.72 (0.52坪） ・ペット不可 ・心理的瑕疵あり

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000076
自社管理番号121332

情報公開日：2025/11/11

最新情報提供日：2025/12/31

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,199万円
管理費等
9,200円／月
修繕積立金
21,010円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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水曜日・夏季休暇・年末年始

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掲載110番