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中古マンションAcityヒルズアーバン2番館 5階/5033LDK / 1,899万円

  • 21帖の大空間リビングは、採光窓が多く明るく開放的です。木目のフローリングが温かみを演出し、落ち着いた雰囲気に。家族が自然と集まる心地よいリビングで、ゆとりある暮らしを実現してくれます。

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1,899万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/124.78㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
空有 (1台) 9,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

広島高速交通アストラムライン 大塚駅 徒歩17分

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問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

・ペット可能物件　・広めのバルコニー　・ショッピングセンター近くで生活利便性が良い　・リフォーム済みなのでそのまま住める

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 21帖(5階) キッチン 4.2帖(5階) 洋室 6.5帖(5階) 洋室 7.2帖(5階) 洋室 10.5帖(5階)）

専有面積124.78㎡(壁心)バルコニー面積19.55㎡駐車場空有 (1台) 9,000円(税込) 物件からの距離0m備考21帖の広々リビングを中心に、3つの洋室を備えたゆとりある間取りです。複数のバルコニーとルーフバルコニーがあり、通風・採光ともに良好です。生活動線もスムーズで、家族が快適に過ごせる設計です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 管理人常駐

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 物件前の道路はゆったりとした幅があり、車の出入りもスムーズです。歩道も整備されており、小さなお子様やペットとのお散歩も安心です。周囲は緑が多く静かな環境で、住み心地の良さを感じられます。
  • 【小学校】広島市立大塚小学校まで436ｍ
  • 【中学校】広島市立大塚中学校まで640ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　Aシティー店まで413ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立大塚小学校(436m)
  • 広島市立大塚中学校(640m)

買い物

  • コンビニ(413m)
  • スーパー(581m)
  • 商店街(701m)
  • ドラッグストア(509m)

その他施設

  • ホームプラザナフコ 西風新都店(697m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    郊外の団地なので特にこれと言ってないが、世代交代が割とスムーズにいっていると思われる地域である。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し車で走れば大きなショッピングモールがある。市街地へ行くバスが頻繁に走っている。学校がたくさん近くにある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    適度に田舎で、幼稚園小学校中学校と徒歩でかよえる。コンビニや、スーパーなど、日用品や食品も近くで買える。バスにのれば、街中まで直結。坂道が多くて、少ししんどい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,899万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,710円
修繕積立金24,040円
間取り3LDK（リビングダイニング 21帖(5階) キッチン 4.2帖(5階) 洋室 6.5帖(5階) 洋室 7.2帖(5階) 洋室 10.5帖(5階)）
専有面積124.78㎡（壁心）
バルコニー面積19.55㎡
駐車場空有 (1台) 9,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1995年2月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-2

交通
  • 広島高速交通アストラムライン 大塚駅 徒歩17分
所在階 / 階数5階 / 5階建
総戸数19戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢高台
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

宅地造成等工事規制区域・景観法・都市再生特別措置法・一団地認定区域・地区計画　西風新都A.CITY中央地区・土砂災害特別警戒区域

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000074
自社管理番号121339

情報公開日：2025/11/10

最新情報提供日：2026/01/19

情報有効期限：2026/02/02

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,899万円
管理費等
15,710円／月
修繕積立金
24,040円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
水曜日・夏季休暇・年末年始

期間
2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
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  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
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