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中古マンションパークヒルズ高陽グランドステージ 4階5LDK / 2,380万円

  • レンガ調の温かみある外観が特徴的なマンションは、重厚感と高級感を兼ね備えたデザイン。エントランス周辺の緑が癒しを与え、手入れの行き届いた共用部分が住まいの質を高めています。駐車場や駐輪場も整備。　

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2,380万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

5LDK/117.59㎡(壁心)

築年数
築21年
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
交通

JR芸備線 玖村駅 徒歩17分

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問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

南向きバルコニーからの開放的な眺望と明るいリビング・ダイニング17.9帖が魅力の5LDKマンションです。全居室に収納が備わりウォークインクローゼットや床下収納など収納力も充実。2面バルコニーで通風良好

Pick up

災害リスク

間取り

5LDK

5LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 8.4帖(1階) 和室 6畳(1階)）

専有面積117.59㎡(壁心)バルコニー面積28.53㎡駐車場空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m備考5LDKの間取りはリビング・ダイニング17.9帖を中心に、洋室4部屋と和室1部屋を配置したゆとりある設計です。各部屋に収納が充実しており、WICや床下収納も完備。2面バルコニーで採光・通風良好です。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【小学校】広島市立真亀小学校まで386ｍ
  • 【中学校】広島市立落合中学校まで517ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　広島落合店まで962ｍ
  • 【ドラッグストア】ウォンツ　高陽落合店まで1158ｍ
  • 【家電製品】エディオン　高陽店まで1174ｍ
  • 【酒屋】酒のやまや　高陽店まで982ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島落合2丁目店まで1156ｍ
  • 【クリーニング】PECOショップ高陽店まで774ｍ
  • 【ガソリンスタンド】出光リテール販売(株)中国カンパニー　セルフ高陽SSまで843ｍ
  • 【スーパー】YOURS(ユアーズ)　アクロスプラザ高陽店まで1724ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立真亀小学校(386m)
  • 広島市立落合中学校(517m)

買い物

  • コンビニ(962m)
  • スーパー(1,724m)
  • ドラッグストア(1,158m)

その他施設

  • エディオン 高陽店(1,174m)

周辺地図

広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-27

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

玖村

  • いいね度：5点中4点の評価

    家から保育園が近い。近所付き合いがある。車があればいろんな所へ行ける。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    災害による被害が殆どなかった。同区内の隣接地域では豪雨災害があったり、別の区では過去に地震災害も発生したが、うちの地域では殆ど影響なかった。地形や地盤の違いのようだが、守られている地域だと感じる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会過ぎず、田舎過ぎないところが良い。近くの川がお気に入りで、河川敷で散歩をしたりのんびりするのが好きだ。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,380万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,800円
修繕積立金23,520円
間取り5LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 8.4帖(1階) 和室 6畳(1階)）
専有面積117.59㎡（壁心）
バルコニー面積28.53㎡
駐車場空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
築年月

2005年11月（築21年）

所在地

広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-27

交通
  • JR芸備線 玖村駅 徒歩17分
所在階 / 階数4階 / 11階建
総戸数71戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢高台
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

高陽新住宅市街地開発事業　土砂災害警戒区域　宅地造成工事規制区域

共有部分も清潔感があり、綺麗な中古マンションです。周辺環境も充実の11階建ての物件。広々としたゆとりある室内が魅力的な、5LDKの物件です。 畳のある和室だと夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができます。 オープンな雰囲気でゆったりとくつろげる、15帖以上のLDKとなっております。 2台駐車可能です。 専有面積110.94平米なので、使い勝手がいいです。

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000031
自社管理番号119845

情報公開日：2025/08/04

最新情報提供日：2025/12/22

情報有効期限：2026/01/05

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,380万円
管理費等
11,800円／月
修繕積立金
23,520円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
水曜日・夏季休暇・年末年始

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