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中古マンションファミール北大阪下新庄 12階3LDK / 3,199万円

  • 振り分けの明るい間取り！

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1日前 公開

3,199万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/63.67㎡

築年数
築29年
交通

阪急千里線 下新庄駅 徒歩4分

  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩17分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩16分
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問合せ先：ハウスドゥ　新大阪東口　株式会社トップレベル

会社情報

ポイント

★平日、日曜日も内覧可能★3LDKで2〜4人家族にオススメ！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖(12階) 洋室 6帖(12階) 洋室 5.9帖(12階) 洋室 4.1帖(12階)）

専有面積63.67㎡バルコニー面積10.2㎡備考南向き・振り分けタイプの間取りです。2026年一月リフォーム完成予定ですが、リフォーム前に内覧可能です。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品

内装

2026年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • クロス貼替

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設備

設備画像

7枚

設備情報

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 市立下新庄小学校 400m
  • 市立・新東淀中学校 1800m
  • 阪急千里線・下新庄駅 290m
  • スーパー万代 750m

周辺情報

学校

  • 下新庄小学校(400m)
  • 新東淀中学校(1,800m)

買い物

  • スーパー(750m)

その他施設

  • 駅(290m)

周辺地図

大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下新庄

  • いいね度：5点中4点の評価

    鉄道路線の充実。大阪の中心部から近い。近くに商業施設や商店街がある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    以前住んでいたところよりも駅に行きやすく、買い物がしやすいので。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心に近いながら、田んぼや畑が残っている。公園が多い。買い物が便利。児童センターが近い。 (40代男性)

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上新庄

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供ころからほぼ同じ地域に住んでいるので慣れ親しんでいること。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜遅くまで営業しているお店が多く、周辺が」明るいので治安の面が良い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    過ごしやすく、気に入っている。一方で川があるため災害があったときに不安。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,199万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,420円
修繕積立金8,600円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖(12階) 洋室 6帖(12階) 洋室 5.9帖(12階) 洋室 4.1帖(12階)）
専有面積63.67㎡
バルコニー面積10.2㎡
築年月

1997年2月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目

交通
  • 阪急千里線 下新庄駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩17分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩16分
所在階 / 階数12階 / 15階建
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

★阪急北千里線【下新庄駅】から徒歩4分！ ★令和8年1月室内リフォーム完了予定！ ★南向きにつき陽当り良好！ ★周辺にはスーパーやドラッグストアなど利便施設が充実していて生活しやすい環境です♪ 【店舗詳細：ハウスドゥ新大阪東口】 新大阪駅から徒歩1分！ 周辺に複数駐車場あり！ リフォーム、賃貸の経験があるスタッフが在籍しております！ 購入、売却、資金計画のご相談など、物件に関することなら何でもご相談ください♪

LIFULL HOME'S 物件番号0154913-0002301
自社管理番号4548293

情報公開日：2026/01/10

最新情報提供日：2026/01/11

情報有効期限：2026/01/18

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　新大阪東口　株式会社トップレベル

大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目20-12-202
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(01)第064074号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,199万円
管理費等
5,420円／月
修繕積立金
8,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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