大阪市東淀川区周辺に関する情報
価格相場
大阪市東淀川区と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 大阪市東淀川区 |
2,153万円
|
| 大阪市都島区 |
3,510万円
|
| 大阪市旭区 |
2,231万円
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| 大阪市淀川区 |
2,992万円
|
| 大阪市北区 |
6,676万円
|
| 吹田市 |
2,501万円
|
| 守口市 |
2,562万円
|
| 摂津市 |
4,010万円
|
大阪市東淀川区の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
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| 3〜5年以内 |
-
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| 5〜10年以内 |
-
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| 10〜15年以内 |
-
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| 15〜20年以内 |
-
|
| 20年以上 |
2,034万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年11月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
大阪市 東淀川区の紹介
便利な立地と文化施設が充実した街
東淀川区は、大阪市の24行政区のうちのひとつで、市の北東部に位置します。人口は区内で3番目に多く、約17万6,000人です。主な駅は「阪急電鉄京都線」上新庄駅・淡路駅などで、大阪梅田へは10分足らずでアクセスでき、京都河原町へも40分程度と、通勤通学に便利な立地です。
神社仏閣や公園が多く、休日の町巡りも楽しめるのが魅力でもある東淀川区は、日々の暮らしにも便利な施設が多くあります。「東淡路商店街」は、区内で最初にアーケードができた商店街で、古くから区民に親しまれています。
大阪市 東淀川区の中古マンション探しのコツ
バス利用で物件の選択肢が豊富に
交通アクセス、駅前施設の充実を重視するカップル・夫婦などの二人暮らしには「阪急電鉄」上新庄駅周辺がおすすめです。「関西スーパー上新庄駅前店」「グルメシティ上新庄駅前店」などのスーパーマーケットや「コナミスポーツクラブ上新庄」などのスポーツ施設、金融施設も駅前に多数あり、忙しい共働きカップルでも便利に生活することができます。
静かな環境で暮らしたいファミリーには「阪急電鉄京都線」相川駅周辺がおすすめです。高校や大学が駅近辺にあり、バス便も充実しているので、静かな住環境と便利さが共存するエリアです。
中古マンションは、リノベーション・リフォーム済物件も多数あり、購入後にリノベーションやリフォームをすることも可能です。中古マンションの相場は、築年数や平米数などによって変わりますが、二人暮らし向けの2LDKで約1,500万〜2,500万、ファミリー向けの3LDK・4LDKで約1,500万〜3,500万円です。
大阪市 東淀川区のおすすめエリア
上新庄駅周辺
東淀川区役所・警察署・郵便局などがある東淀川区の中心地である上新庄駅周辺は、商業施設も飲食店も充実した小規模な繁華街が広がり、「阪急バス」のターミナルもあるので、新幹線利用で新大阪へもアクセスできる便利な地域です。
相川駅周辺
私立高校の「大阪高等学校」や、大学まで併設されている「大阪成蹊学園」など、教育施設が充実した相川駅からは、「阪急バス」が多く発着し、区内だけでなく近隣の区へも便利にアクセスできます。「大阪メトロ今里線」井高野駅も1km程の距離なので利用可能です。
大阪市 東淀川区の交通事情
公共交通機関もマイカーも便利な環境
東淀川区の主要駅は、上新庄駅・淡路駅などです。
「阪急電鉄京都線」や「大阪メトロ」などの鉄道だけでなく、内環状線や「479号線」、「423号線」の利用で通勤や休日のお出かけに、マイカーでの移動も便利です。「阪神高速道路」豊中ICへは約5kmです。
「阪急バス」の利用で、東淀川区内だけでなく、吹田駅や新大阪駅へも便利にアクセスでききます。また、上新庄駅から鉄道利用で「大阪国際空港」へ約1時間、「関西国際空港」へ1時間半程度で行くことができます。
大阪市 東淀川区のおすすめスポット
商業施設も病院も、暮らしに欠かせない施設が充実した東淀川区
東淀川区には、「関西スーパー上新庄駅前店」や「グルメシティ上新庄駅前店」など、生活に欠かせないスーパーマーケットが多数あります。「イズミヤ上新庄店』は、衣料品やカフェもある大型商業施設です。
総合病院なら「淀川キリスト教病院」、広い診療科目を持つ「井上内科」、小児科なら「かわごえこどもクリニック」など、数多く点在しています。
「東淡路（西新坊）公園」や「豊里中央公園」など、緑多い公園も充実しており、区民の癒しの場となっています。「東淀川図書館」は、屋内プールのある「東淀川複合施設」内にあります。
「淀川河川敷」は夏の花火大会で有名ですが、季節を問わず様々な自然の風景を楽しませてくれる場所です。
※掲載情報は2019年6月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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