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中古マンション2時間前 更新ファミールグラン山王 5階/5013LDK / 15,990万円

  • 外観を拡大表示1/12

    街に馴染みつつも確かな存在感を放つ、洗練された外観。日常に安心感と心地良さをもたらしてくれそうです。

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    本日 公開

    15,990万円

    支払い目安：53万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/99.4㎡(壁心)

    築年数
    築27年
    交通

    JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩3分

    • 京急本線 大森海岸駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    会社情報

    ポイント

    ◇3方角住戸の開放感、山王の99m2超3LDK◇　◆JR根岸線・京浜東北線「大森」駅から徒歩3分　◆陽光と眺望を楽しむ5階の角住戸　◆落ち着きある山王で伸びやかな毎日を

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 21帖 洋室 7.7帖 洋室 5.6帖 洋室 4.4帖）

    専有面積99.4㎡(壁心)バルコニー面積17.9㎡備考調理と作業のスペースを分けたII型キッチン完備。各居室に収納を設けており荷物が多くても安心です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • スーパーオオゼキ大森駅前店 徒歩3分。 235m
    • ローソン大森駅西口店 徒歩3分。 168m
    • ココカラファイン山王店 徒歩4分。 262m
    • 山王保育園 徒歩3分。 240m
    • 大田区立山王小学校 徒歩9分。 670m
    • 大田区立大森第三中学校 徒歩20分。 1580m
    • いすゞ病院 徒歩11分。 870m
    • アトレ大森 徒歩4分。 300m
    • Luz大森 徒歩7分。 490m
    • 大井坂下公園 徒歩9分。 690m

    周辺情報

    学校

    • 大田区立山王小学校(670m)
    • 大田区立大森第三中学校(1,580m)

    買い物

    • コンビニ(168m)
    • スーパー(235m)
    • ドラッグストア(262m)

    その他施設

    • 総合病院(870m)
    • 公園(690m)
    • 山王保育園(240m)

    周辺地図

    東京都大田区山王2丁目11-10

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大森

    • いいね度：5点中4点の評価

      銀座、新宿、横浜、自由が丘。お台場などどこにも３０分程度で行けるから (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通アクセスが良い。適度な賑わいと落ち着きのバランスが良い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      基本周りから干渉されずに生活できる。何か足りないと思ってもすぐ近くに購入できる場所がある。 (40代女性)

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    大森海岸

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔からの閑静な住宅街であり、落ち着いている。治安も良く、夜の外出も怖さはない。路線はふくすうあるため便利ではあるが、その分、駅までの距離が中途半端であるため少し遠くなる。少し近ければ満足となる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄り駅から徒歩7分程度で近くに大きな公園があり、コンビニ、郵便局、小型スーパーも家から駅より近い距離にある。小中学校も近い。ただ商店街は寂れている。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がよい。生活レベルが高い人が住んでいる。子供の通学する小学校のレベルが高い。親子三世代で住み続ける人が多い。スーパーに置いてある食品のレベルが高い。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    15,990万円

    支払い目安：53万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等35,000円
    修繕積立金39,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 21帖 洋室 7.7帖 洋室 5.6帖 洋室 4.4帖）
    専有面積99.4㎡（壁心）
    バルコニー面積17.9㎡
    築年月

    2000年5月（築27年）

    所在地

    東京都大田区山王2丁目11-10

    交通
    • JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩3分
    • 京急本線 大森海岸駅 徒歩15分
    所在階 / 階数5階 / 6階建 (地下1階)
    総戸数17戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用トランクルーム使用料/月：490円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：戸田建設株式会社東京支店

    ※リフォーム2026年12月上旬完了予定

    ルーフバルコニー面積：19.04m2 ■JR根岸線・京浜東北線「大森」駅徒歩3分・京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅徒歩15分の3沿線利用可能 ■大森駅まで徒歩3分の駅近立地。毎日の通勤・通学はもちろん、駅周辺の買い物も気軽に楽しめます。 ■駅近・広さ・角住戸という魅力が揃った3LDK。ゆったり暮らせる住まいを探している方におすすめです。 ■約99m2のゆとりある3LDK。広さを活かして、リビングも各居室も伸びやかに使える住まいです。 ■約17.9m2の大きなバルコニー付き。洗濯物を干すだけでなく、外の空気を感じられるゆとりがあります。 ■5階・南西向きの3方角住戸。複数方向に窓があることで、明るさと開放感を感じやすい間取りです。 ■ペット飼育可：あわせて1匹までとし、成長時体長50cm未満の動物。その他細則あり。 ■リフォーム内容 ・システムキッチン新規交換(浄水器一体型水栓付き) ・フローリング全室張替 ・洗濯パン/水栓新規交換 ・ウォシュレット一体型トイレ新規交換 ・建具新規交換 ・クロス全室張替 ・ユニットバス新規交換 ・洗面化粧台新規交換 ・ルームクリーニング等

    LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0003234
    自社管理番号B02253-003595

    情報公開日：2026/09/07（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/07（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/14

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      接客スペース
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    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
    交通
    • JR山手線 東京駅 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
    免許番号国土交通大臣(03)第008967号
    優良店認定

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    会社紹介

    不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    久郷開

    売買エージェントが誠心誠意対応させて頂きます！お客様の安心安全な取引を実現します

    大森駅徒歩3分という立地に、約99m2のゆとりある3LDK。3方角住戸ならではの明るさと開放感も魅力です。室内はリフォームで生まれ変わる予定。広さと立地、どちらも妥協したくない方におすすめの住まいです。

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    15,990万円
    管理費等
    35,000円／月
    修繕積立金
    39,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

    期間
    2026年09月03日（木）～2026年09月28日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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