中古マンション
5時間前 更新ライオンズマンション神楽坂第2 1階/1011LDK / 6,498万円
1/6東西線「神楽坂」駅徒歩約5分。3路線3駅利用可能でき、交通アクセス便利なロケーション。
ポイント
◇神楽坂の風情を身近に感じる暮らし◇ ◆東西線「神楽坂」駅から徒歩約5分 ◆複数路線が利用可能で交通アクセス便利なロケーション ◆神楽坂の街並みと利便性を身近に感じる住環境
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間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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- 下水
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周辺環境
周辺地図
東京都新宿区西五軒町2-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
神楽坂
いいね度：
交通の便が良い。山手線の真ん中で新宿、池袋、渋谷どこにもでも30分ぐらいで行ける。 (60代男性)
いいね度：
都会的なものと自然豊かな暮らし。両方を求めることなんて不可能だから、ある範囲内で受け入れるしかない。まぁ、暮らしやすい街だと思う。 (50代男性)
いいね度：
閑静な住宅地、学校も目の前にあり子育てに便利。大きな総合病院もあるので。 (50代女性)
江戸川橋
いいね度：
都心ながら大きな公園もいくつかあり、児童館なども近くにあるので子育ても本当にしやすい (30代女性)
いいね度：
医療、生活面に置いて全く不自由がない、遠くへ行かなくても庭園散策などできる、地下鉄が便利で交通費がかからない (50代女性)
いいね度：
大きな商業施設に行くためには電車で移動しなければならないが、その分静かな環境であり、また電車の路線も複数利用できるため大きな不便は感じないから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,498万円 支払い目安：21.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,500円 |
| 修繕積立金 | 12,758円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 51.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.72㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1978年5月（築49年） |
| 所在地 | 東京都新宿区西五軒町2-7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：1,500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：千野建物管理(株) |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談、小型犬可、猫可 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：東急建設(株) ◎階下へ音を気にせず過ごせる1階住戸 ◎ペット飼育可能(細則有) 【リフォーム内容(2026年9月下旬完了予定)】 ◯システムキッチン交換(食洗機・浄水器付) ◯ユニットバス交換(窓・追焚・浴室乾燥機付) ◯トイレ交換(窓・温水洗浄機能付) ◯洗面化粧台交換 ◯全室フローリング張替 ◯玄関・水廻りフロアタイル張替 ◯クロス壁・天井全面貼替(一部アクセントクロス有) ◯建具全室交換 ◯洗濯防水パン設置 ◯給湯器交換 ◯録画機能付TVモニター付インターホン交換 ◯ダウンライト新設 ◯スイッチパネル交換 ◯配管更新 ◯火災報知器・カーテンレール交換 ◯各室エアコン先行配管 ◯ハウスクリーニング他 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154820-0003058 |
| 自社管理番号 | B02253-003413 |
情報公開日：2026/07/12
最新情報提供日：2026/07/12
情報有効期限：2026/07/19
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- 築47年
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会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
北澤真広
誠心誠意対応し、安心安全でご満足いただけるお取引を実現して参ります。
風情ある街並みと都心ならではの利便性を身近に感じられる住環境。石畳の路地や趣ある飲食店が点在し、散策する楽しみも広がります。複数路線が利用しやすく、通勤や休日のお出かけも軽やかに楽しめる住まいです。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,498万円
- 管理費等
- 14,500円／月
- 修繕積立金
- 12,758円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00-18:00
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