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中古マンション1時間前 更新グランメール中井 7階/7032LDK / 7,999万円

  • リビング

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2日前 公開

7,999万円

支払い目安：26.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/70.66㎡(壁心)

築年数
築44年
駐車場
無
交通

西武新宿線 中井駅 徒歩1分

  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩12分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩12分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩14分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩16分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◇駅徒歩圏で叶える落ち着きある暮らし◇　◆西武新宿線「中井」駅から徒歩1分　◆マンションや戸建ての建ち並ぶ住宅街の立地　◆7階部分の3方角部屋で日当り・通風・眺望良好

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 8.2帖 洋室 4.4帖）

専有面積70.66㎡(壁心)バルコニー面積10.17㎡駐車場無備考7階部分の南西角部屋、2面バルコニーの明るく風通しの良い室内。内装リノベーション済です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 洋室

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年05月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • ハウスクリーニング他

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • コルモピア東中野店 徒歩17分。 1310m
  • スーパーみらべる中井店 徒歩8分。 590m
  • ファミリーマートトモニー中井駅店 徒歩4分。 260m
  • マツモトキヨシ中井駅前店 徒歩5分。 340m
  • Olympic中落合店 徒歩9分。 720m
  • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 徒歩6分。 460m
  • 新宿区立落合第五小学校 徒歩5分。 330m
  • 新宿区立落合第二中学校 徒歩11分。 860m
  • 社会福祉法人聖母会聖母病院 徒歩16分。 1230m
  • 落合中央公園 徒歩14分。 1100m

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第五小学校(330m)
  • 新宿区立落合第二中学校(860m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • スーパー(590m)
  • ドラッグストア(340m)

その他施設

  • 総合病院(1,230m)
  • 公園(1,100m)
  • コルモピア東中野店(1,310m)

周辺地図

東京都新宿区中井1丁目2-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中井

  • いいね度：5点中5点の評価

    南斜面の日当たりのよい昔からの高級住宅街で低層のけんぺい率の低い家並みと碁盤目の街路区画で治安が良く車の往来も少ない閑静な環境 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    真夜中でも街灯が明るいし、歩いている人がいるので安心して外を歩けるところがよい。町内会も束縛しない程度で人付き合いが楽だし、お店も病院も選択肢が多く便利。一応都会だけど大きい公園もあって自然もある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てがしやすい環境。学校の選択肢もたくさんあった。日頃の買い物も、欲しい物は何でも買えるしお店もたくさんある。鉄道の駅が複数利用可能で、どこへ行くのもとても便利。水害などのリスクも低い土地である。 (50代女性)

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落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園が多く、子供が一人で遊びに行ける場所が多い。駅近くに商業施設もあり、スーパーもあるため暮らしやすい (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔は目白のお屋敷が立ち並ぶ高台のはずれで、良い旧家もあったが、時代の流れで建て売りに変化し、品の良さは失われてしまいつつあるから。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の番がよく、新宿駅まで自転車でいける。最寄駅に近く、4つの公共の電車がある。スーパーもコンビニも何軒もあるので、買い物には困らない。そして、何よりご近所さんに温かい人が多い。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,999万円

支払い目安：26.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等20,130円
修繕積立金17,750円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 8.2帖 洋室 4.4帖）
専有面積70.66㎡（壁心）
バルコニー面積10.17㎡
駐車場無
築年月

1982年11月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区中井1丁目2-4

交通
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩12分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩12分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩14分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩16分
所在階 / 階数7階 / 14階建
総戸数43戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ(株)
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

施工会社：冨士工

◎生活便利な施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境 ◎複数路線・複数駅が利用でき交通アクセス便利 ◇オートロック・宅配ボックスなど安心のセキュリティ ◇2面採光の明るく開放的な約15.5帖のLDK ◇2ヵ所のウォークインクローゼットでお部屋がスッキリ ◇新宿副都心・スカイツリーを望む眺望です 【リノベーション内容(2026年5月施工)】 ◯床・クロス ◯洗面・トイレ ◯キッチン ◯ユニットバス ◯建具 ◯新規エアコン設置(1台) ◯ハウスクリーニング他 ※2020年大規模修繕工事実施済

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002919
自社管理番号B02253-003276

情報公開日：2026/06/14

最新情報提供日：2026/06/16

情報有効期限：2026/06/23

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2SLDK/64.35㎡

住所
東京都新宿区西落合3丁目
交通
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩1分
築年数
築27年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    店舗の外観
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    接客スペース
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    接客スペース
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    会社ロゴ
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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

北澤真広

誠心誠意対応し、安心安全でご満足いただけるお取引を実現して参ります。

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,999万円
管理費等
20,130円／月
修繕積立金
17,750円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

期間
2026年06月01日（月）～2026年06月29日（月）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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