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中古マンション6時間前 更新ヴェルピア松原 11階2LDK / 8,780万円

  • 京王電鉄京王線「下高井戸」駅から徒歩約3分。甲州街道沿いに位置する全57戸11階建マンション。

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本日 公開

8,780万円

支払い目安：28.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/57.46㎡(壁心)

築年数
築31年
交通

京王線 下高井戸駅 徒歩3分

  • 京王井の頭線 明大前駅 徒歩7分
  • 東急世田谷線 松原駅 徒歩15分
  • 京王線 桜上水駅 徒歩15分
  • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩17分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◇陽だまりに包まれる南向きの明るい空間◇　◆京王線「下高井戸」駅徒歩3分　◆駅徒歩圏の利便性と落ち着いた街並みが身近なロケーション　◆11階部分のバルコニー南側に面した日当り良い室内

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6.3帖 洋室 6帖）

専有面積57.46㎡(壁心)バルコニー面積9.8㎡備考11階部分の南西角部屋、南側バルコニーの日当り良い明るい室内。ゆったり過ごせる2LDK。
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • エントランス

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 京王リトナード永福町 徒歩15分。 1170m
  • 西友下高井戸店 徒歩4分。 250m
  • セブンイレブン下高井戸駅北口店 徒歩3分。 180m
  • ココカラファイン下高井戸北口店 徒歩3分。 220m
  • スーパーバリューロピア松原店 徒歩4分。 310m
  • よつぎ永福保育園 徒歩5分。 380m
  • 杉並区立永福小学校 徒歩13分。 1010m
  • 杉並区立向陽中学校 徒歩16分。 1210m
  • 吉川内科小児科病院 徒歩5分。 390m
  • 玉川上水公園 徒歩11分。 870m

周辺情報

学校

  • 杉並区立永福小学校(1,010m)
  • 杉並区立向陽中学校(1,210m)

買い物

  • コンビニ(180m)
  • スーパー(250m)
  • ドラッグストア(220m)

その他施設

  • 総合病院(390m)
  • 公園(870m)
  • 京王リトナード永福町(1,170m)

周辺地図

東京都世田谷区松原3丁目39-23

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下高井戸

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、30分から1時間もあれば都心の施設に着くこと。また、駅前や周辺が整備されていること。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅前にアーケード型の商業施設があり、買い物に便利。雨の日でも濡れずに移動や買い物ができる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会の便利さと住宅地の落ち着きのバランスが良い。「どちらかといえば」と答えたのは、ここ以外にもっと良い所を自分が知らないだけかもしれないから。 (40代男性)

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明大前

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが24時間営業だったり、飲食店、銀行、病院など揃っており、不自由しないから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ターミナル駅なのに駅前がそんなに混み合っていないからすぐに駅に着ける。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住民の関係は希薄だが、比較的高齢の在宅者が多いため、静かで治安の良い環境 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,780万円

支払い目安：28.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,490円
修繕積立金21,830円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6.3帖 洋室 6帖）
専有面積57.46㎡（壁心）
バルコニー面積9.8㎡
築年月

1995年10月（築31年）

所在地

東京都世田谷区松原3丁目39-23

交通
  • 京王線 下高井戸駅 徒歩3分
  • 京王井の頭線 明大前駅 徒歩7分
  • 東急世田谷線 松原駅 徒歩15分
  • 京王線 桜上水駅 徒歩15分
  • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩17分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩19分
所在階 / 階数11階 / 13階建
総戸数57戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：西松建設(株)

◇約10帖のリビングを中心に、家族が自然と集まる心地よい空間 ◇リビングと洋室をつなげれば、約19.3帖の大空間に ◇それぞれの居室に収納を備え、スッキリ片付きます ◇2つの洋室がプライベートな時間を大切にしながら暮らしを支えます 【リフォーム履歴有】 ・2020年3月ユニットバス交換 ・2024年3月トイレ・給湯器交換 ・2024年8月エアコン交換 ・2025年10月システムキッチン交換(食洗機設置)

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002916
自社管理番号B02253-003273

情報公開日：2026/06/14

最新情報提供日：2026/06/14

情報有効期限：2026/06/21

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,780万円
管理費等
11,490円／月
修繕積立金
21,830円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

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東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩13分
築年数
築41年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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    会社ロゴ
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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

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  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
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  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

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久郷開

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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

期間
2026年06月01日（月）～2026年06月29日（月）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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