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中古マンション10時間前 更新サンクタス下落合ミュゼオ・コートＡ 3階/3042LDK / 7,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    窓から差し込むやわらかな光に包まれるリビング。ゆったりとした時間を過ごせる空間です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    無料

    7,480万円

    支払い目安：24.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/54.19㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    交通

    JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分

    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩9分
    • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩15分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩17分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
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    無料

    問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    会社情報

    ポイント

    ◇利便性と落ち着きを兼ね備えた立地◇　◆西武新宿線「下落合」駅から徒歩4分　◆新宿・高田馬場エリアへアクセス良好、通勤・通学が便利な立地　◆3階部分の角部屋で日当り・通風良好な2LDK

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 11.4帖 洋室 5.5帖 洋室 4.6帖）

    専有面積54.19㎡(壁心)バルコニー面積3.74㎡備考3階部分の角部屋で日当り・通風良好。内装リノベーション済、ゆったり過ごせるキレイで明るい2LDK。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    17枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年06月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • ハウスクリーニング他

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立落合第一小学校(490m)
    • 新宿区立落合中学校(940m)

    買い物

    • コンビニ(290m)
    • スーパー(190m)
    • ドラッグストア(300m)

    その他施設

    • 総合病院(610m)
    • Olympic中落合店(560m)

    周辺地図

    東京都新宿区中落合1丁目2-18

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    高田馬場

    • いいね度：5点中4点の評価

      近年違法民泊と思われる外国人が急増し、治安面に不安が出てきたが、それを除けばおおむね生活しやすく交通の便が良いので満足度が高い (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通や商業施設などの生活利便性についてはとても充実しており、近所で大抵の買い物は済ますことができる。ただ子育てしやすい街とは言えない。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通のべんがよい、近くでほとんど何でも事が足りる、物価が高くない、安い店も多い (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      地理的に新宿や池袋に近くて便利。大きな街道があるものの比較的静かに暮らせる。山手通りは歩道が非常に広く自転車レーンもあり伸び伸びと通行出来る。住所も新宿区で自治体が比較的安定している。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔は目白のお屋敷が立ち並ぶ高台のはずれで、良い旧家もあったが、時代の流れで建て売りに変化し、品の良さは失われてしまいつつあるから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      山手通りの歩道が非常に広く、その約半分が自転車レーンになっていてチャリンコ族には大変嬉しい。池袋、高田馬場、中野などは自転車圏内。新宿へは大江戸線が便利。自転車圏内に大型スーパーが複数ある。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,480万円

    支払い目安：24.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,000円
    修繕積立金18,300円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 11.4帖 洋室 5.5帖 洋室 4.6帖）
    専有面積54.19㎡（壁心）
    バルコニー面積3.74㎡
    築年月

    2000年11月（築26年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区中落合1丁目2-18

    交通
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩9分
    • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩15分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩17分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
    所在階 / 階数3階 / 9階建 (地下1階)
    総戸数49戸
    主要採光面北
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：100円、コートB修繕積立金/月：2,300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング(株)
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談、小型犬可、猫可
    備考

    施工会社：(株)淺沼組

    ■オートロックなど安心して暮らせるセキュリティが充実 ■ペット飼育可能(細則有) ◇3階部分の角部屋で日当り・通風良好な2LDK ◇内装リノベーション済の生まれ変わったキレイな室内 ◇約11.4帖のLDKを中心に、家族がゆるやかにつながる空間設計 ◇キッチンを囲んで会話が弾む、自然と人が集まるレイアウト ◇主寝室にはWICを設け、衣類や季節物もすっきり収納 ◇2つの洋室を確保し、在宅ワークや趣味にも対応しやすい設計 ◇角住戸ならではの採光を活かした、明るさの感じられる空間

    LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002906
    自社管理番号B02253-003264

    情報公開日：2026/06/13（92日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/12（10時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/19

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      店内の様子
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    • 2 /7
      店内の様子
      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
      店舗の外観
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      接客スペース
      接客スペース
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      接客スペース
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      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
    交通
    • JR山手線 東京駅 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
    免許番号国土交通大臣(03)第008967号
    優良店認定

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    会社紹介

    不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    中野佑紀

    誠心誠意、全力でお客様のサポートいたします。よろしくお願いいたします。

    山手線内側エリアを身近にしながら、落ち着いた街並みに囲まれたロケーション。複数路線が利用でき、通勤やお出かけもスムーズです。公園や生活利便施設も徒歩圏に揃い、都心の利便性と穏やかな日常を両立できます。

    スタッフ詳細を見る

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,480万円
    管理費等
    12,000円／月
    修繕積立金
    18,300円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

    期間
    2026年09月03日（木）～2026年09月28日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

    主要項目が同一の物件について

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