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中古マンション経堂オリオン 4階/4033LDK / 5,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/20

    リビング/ダイニング

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    本日 公開

    7時間前 更新

    5,480万円

    支払い目安：16.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/82.56㎡(壁心)

    築年数
    築53年
    駐車場
    無
    交通

    小田急小田原線 経堂駅 徒歩2分

    • 東急世田谷線 山下駅 徒歩11分
    • 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩13分
    • 東急世田谷線 松原駅 徒歩14分
    • 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    会社情報

    ポイント

    ◇商業施設充実、暮らしやすさが魅力◇　◆小田急線「経堂」駅から徒歩2分　◆駅近の生活便利な立地に佇む総戸数20戸8階建マンション　◆4階部分の南東角部屋で日当り・通風良好な3LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 7.9帖 洋室 6.1帖 洋室 5.7帖）

    専有面積82.56㎡(壁心)バルコニー面積14.6㎡駐車場無備考4階部分の南東角部屋で日当り・通風良好。内装リノベーション済のキレイで明るい3LDK。
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年04月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • ルームクリーニング他

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 経堂コルティ 徒歩4分。 270m
    • ピーコックストア経堂店 徒歩3分。 190m
    • ミネドラッグ経堂店 徒歩3分。 220m
    • ファミリーマートサンズ経堂駅北店 徒歩1分。 10m
    • ノジマ経堂駅前店 徒歩3分。 190m
    • わかくさ保育園 徒歩7分。 550m
    • 世田谷区立経堂小学校 徒歩10分。 800m
    • 世田谷区立緑丘中学校 徒歩16分。 1250m
    • 社会福祉法人児玉新生会児玉経堂病院 徒歩5分。 360m
    • 経堂駅前郵便局 徒歩1分。 70m

    周辺情報

    学校

    • 世田谷区立経堂小学校(800m)
    • 世田谷区立緑丘中学校(1,250m)

    買い物

    • コンビニ(10m)
    • スーパー(190m)
    • ドラッグストア(220m)

    その他施設

    • 総合病院(360m)
    • 経堂コルティ(270m)

    周辺地図

    東京都世田谷区宮坂3丁目13-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    経堂

    • いいね度：5点中4点の評価

      鉄道の駅までは、徒歩20分、バスで5分であるが、駅周辺はほとんどの施設がそろっており、生活しやすい。道路が狭いのが難点であるが、それ以外はよい。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      新宿にも調布市にも近くアクセスが良い。飲み屋は少ないけど、それなりに飲食店がある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住み慣れると、町がこじんまりしているので買い物などが便利。住んでいる人が親切。 (50代女性)

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    山下

    • いいね度：5点中5点の評価

      新宿や渋谷、吉祥寺などにもアクセスしやすい。大学が近くにあるので安い飲み屋やご飯屋さんもたくさんあ、うるさくなく静か。町がごちゃごちゃしていない。下品な人も見かけない。日用品の買い物がしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやコンビニなどあるので色々な商品をみて買うことができるので良い (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      図書館や公共の施設が徒歩圏内にいくつもあり、コンビニやスーパー、ドラッグストアも多く、公園もきれいだし、不便を感じることがほとんどないし、子育てにも力を入れている区なので。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,480万円

    支払い目安：16.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,600円
    修繕積立金0円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 7.9帖 洋室 6.1帖 洋室 5.7帖）
    専有面積82.56㎡（壁心）
    バルコニー面積14.6㎡
    駐車場無
    築年月

    1974年1月（築53年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都世田谷区宮坂3丁目13-1

    交通
    • 小田急小田原線 経堂駅 徒歩2分
    • 東急世田谷線 山下駅 徒歩11分
    • 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩13分
    • 東急世田谷線 松原駅 徒歩14分
    • 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩15分
    所在階 / 階数4階 / 8階建
    総戸数20戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利旧法地上権
    国土法届出不要
    借地料9,000円
    借地期間2053年2月まで
    管理管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：(株)佐藤秀工務店

    修繕積立金：管理費の余剰金を積立

    【リノベーション内容(2026年4月施工)】 ◯システムキッチン新規交換(食器洗乾燥機・浄水器一体型水栓) ◯ユニットバス新規交換(浴室乾燥機・追焚機能) ◯洗面化粧台新規交換(シャワー水栓・ミラーキャビネット) ◯トイレ新規交換(シャワートイレ一体型便器) ◯フローリング新規施工 ◯全室クロス新規貼替 ◯フロアタイル張替(洗面・トイレ・玄関) ◯建具新規交換 ◯下足入新規交換 ◯クローゼット新規交換 ◯各居室照明器具設置 ◯給湯器新規交換 ◯モニター付インターホン新規交換 ◯洗濯パン・水栓器具新規交換 ◯各種アクセサリー新規交換 ◯ルームクリーニング他

    LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002831
    自社管理番号B02253-003180

    情報公開日：2026/05/30

    最新情報提供日：2026/05/30

    情報有効期限：2026/06/06

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    5,480万円

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    住所
    東京都世田谷区宮坂3丁目13-1
    交通
    小田急小田原線 経堂駅 徒歩2分
    築年数
    築53年
    経堂オリオン
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    5,480万円

    3LDK/82.56㎡

    住所
    東京都世田谷区宮坂3丁目
    交通
    小田急小田原線 経堂駅 徒歩2分
    築年数
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    京王線 下高井戸駅 徒歩6分
    築年数
    築43年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      店内の様子
      店内の様子
    • 2 /7
      店内の様子
      店内の様子
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      店内の様子
      店内の様子
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      店舗の外観
      店舗の外観
    • 5 /7
      接客スペース
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      接客スペース
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      会社ロゴ
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    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
    交通
    • JR山手線 東京駅 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
    免許番号国土交通大臣(02)第008967号
    優良店認定

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    会社紹介

    不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    北澤真広

    誠心誠意対応し、安心安全でご満足いただけるお取引を実現して参ります。

    駅周辺の商業施設や生活利便施設を身近に利用できる便利な立地。明るい陽光が差し込む室内は開放感があり、通勤やお出かけもスムーズ。落ち着いた街並みの中で、ゆとりある毎日を楽しめます。ぜひご内覧ください。

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,480万円
    管理費等
    11,600円／月
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

    期間
    2026年06月01日（月）～2026年06月29日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

    主要項目が同一の物件について

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