経堂オリオン 4階/403
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中古マンション
11時間前 更新経堂オリオン 4階/4033LDK / 5,480万円
1/9リビング/ダイニング
1日前 公開
5,480万円
3LDK/82.56㎡(壁心)
小田急小田原線 経堂駅 徒歩2分
- 東急世田谷線 山下駅 徒歩12分
- 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩13分
- 東急世田谷線 松原駅 徒歩14分
- 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩15分
問合せ先：株式会社WANT REAL
ポイント
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Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 5.7帖 洋室 7.9帖 洋室 6.1帖）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 世田谷区立赤堤小学校(510m)
- 私立鴎友学園女子中学校(920m)
買い物
- コンビニ(70m)
- スーパー(70m)
- ドラッグストア(270m)
その他施設
- 総合病院(470m)
- 公園(690m)
- 銀行(140m)
周辺地図
東京都世田谷区宮坂3丁目13-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
経堂
いいね度：
駅から10分くらいら住宅街でありつつも、駅前は飲食店がおおくスーパーや薬局もあり、生活するのには便利だと思う。 (40代女性)
いいね度：
中にはタバコのポイ捨てやごみのポイ捨てする人もいるが比較的いいと思う。買い物もしやすい。 (60代男性)
いいね度：
買い物に行くにも、近場で外食する時も近くで色々選ぶことが出来る。活気があり楽しい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：16.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,600円 |
| 修繕積立金 | 0円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 5.7帖 洋室 7.9帖 洋室 6.1帖） |
| 専有面積 | 82.56㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.6㎡ |
| 築年月 | 1974年1月（築53年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂3丁目13-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 旧法地上権 |
| 借地料 | 9,000円 |
| 借地期間 | 35年2ヶ月間 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社佐藤秀工務店 ■システムキッチン新規交換（LIXIL製：食器洗い乾燥機/浄水器一体型水栓) ■ユニットバス新規交換（TOTO製：1317サイズ/浴室乾燥機/追焚機能） ■洗面化粧台新規交換（Panasonic製：シャワー水栓/ミラーキャビネット） ■トイレ新規交換（LIXIL製：シャワートイレ一体型便器） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154875-0000096 |
情報公開日：2026/05/25
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/08
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- 小田急小田原線 千歳船橋駅駅 徒歩13分
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- 築22年
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会社情報
株式会社WANT REAL
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110607号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
- 管理費等
- 11,600円／月
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
2/3
- 室内
3/3
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- 洗面
4/4
- 収納