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中古マンション2時間前 更新芦花公園プレスティージュ 6階/6144LDK / 14,177万円

  • 光と風が溢れる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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14,177万円

支払い目安：46.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/130.36㎡(壁心)

築年数
築39年
交通

京王線 芦花公園駅 徒歩5分

  • 京王線 千歳烏山駅 徒歩10分
  • 京王線 八幡山駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◇緑に寄り添う穏やかな街で始める新生活◇　◆京王線「芦花公園」駅徒歩約5分　◆専有面積約39.43坪、ゆったりくつろげる4LDK　◆ワイドバルコニーで明るく開放的な室内

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 24.8帖 洋室 11.7帖 洋室 7.2帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖）

専有面積130.36㎡(壁心)バルコニー面積23.28㎡備考6階部分・大変ゆとりのある4LDK。内装リノベーション済の明るく開放的な室内。即ご内覧いただけます。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年04月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • ハウスクリーニング他

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • ゲストルーム

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • クレアビル 徒歩12分。 900m
  • サミットストア芦花公園駅前店 徒歩5分。 400m
  • スーパーオオゼキ千歳烏山店 徒歩12分。 900m
  • ファミリーマート南烏山五丁目店 徒歩11分。 860m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(860m)
  • スーパー(400m)
  • ドラッグストア(400m)

その他施設

  • 総合病院(480m)
  • 公園(1,760m)
  • クレアビル(900m)

周辺地図

東京都世田谷区南烏山2丁目31-31

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

芦花公園

  • いいね度：5点中5点の評価

    街並みも綺麗で治安もとても良い。また買い物も便利である。渋谷、吉祥寺、下北沢までは井の頭線で一本で行けるし、また新宿にも至近距離である。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本は困らないが、若者の需要が高いようなファストフード店やお店が少ないから。 (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    そこそこ住みやすくて商店街も充実。図書館など公共施設も充実。自転車でどこへでも行ける。ぴんからキリまでなんでもある。街に活気がある。新宿、渋谷などへ近い。 (60代女性)

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千歳烏山

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く散歩道や公園が充実、買い物は近所で済ませられる、子育て支援も充実し治安も良いことから、子育てしやすい環境なのでとても満足だが、設備が古いマンションが多く良い物件が全くないのが残念。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔からの商店街と新しいお店が混在している。スーパーマーケットが多く、選ぶことが出来る。お洒落なカフェが多い (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の弁も良くて、新宿や渋谷の都心へも行けるし、高尾山へも行けたりするから (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

14,177万円

支払い目安：46.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等50,800円
修繕積立金29,270円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 24.8帖 洋室 11.7帖 洋室 7.2帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖）
専有面積130.36㎡（壁心）
バルコニー面積23.28㎡
築年月

1987年9月（築39年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都世田谷区南烏山2丁目31-31

交通
  • 京王線 芦花公園駅 徒歩5分
  • 京王線 千歳烏山駅 徒歩10分
  • 京王線 八幡山駅 徒歩18分
所在階 / 階数6階 / 10階建
総戸数158戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用給湯・ガス・水道/月：2,700円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)東急コミュニティー
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：東急建設・三井建設

■東急不動産・三井物産旧分譲 ■10.906m2の敷地に建つ、総戸数158戸のビッグコミュニティ ■コンシェルジュサービスが利用できます ◇約24帖の広々LDKで、家族が自然と集う暮らし ◇11帖超のゆとりある洋室が、暮らしに余白を演出 ◇全居室6帖以上を確保した、ゆったり過ごせる住空間 ◇開放感あふれるLDKを中心に、心地よくつながる間取り 【リノベーション内容(2026年4月)】 ◯システムキッチン交換 ◯ユニットバス交換 ◯トイレ交換 ◯洗面化粧台交換 ◯建具交換 ◯タイル張替 ◯クロス貼替 ◯カーペット張替 ◯浴室乾燥機 ◯床暖房 ◯ダウンライト ◯ハウスクリーニング他

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002767
自社管理番号B02253-003110

情報公開日：2026/05/17

最新情報提供日：2026/05/31

情報有効期限：2026/06/07

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交通
小田急小田原線 経堂駅 徒歩11分
築年数
築10年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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    接客スペース
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    会社ロゴ
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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

北澤真広

誠心誠意対応し、安心安全でご満足いただけるお取引を実現して参ります。

緑豊かな公園を身近に感じられる穏やかな住環境。落ち着いた街並みに加え、生活利便施設も揃い、日々をゆったりと過ごせます。開放感のある室内設計と豊富な収納が、すっきりとした暮らしを支えてくれるお部屋です。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
14,177万円
管理費等
50,800円／月
修繕積立金
29,270円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

期間
2026年06月01日（月）～2026年06月29日（月）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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