メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション5時間前 更新トキワパレス 12階/12102LDK / 5,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ゆったりとしたリビングです。明るさと風が入る窓配置が安らげる空間を演出します。

    5,780万円

    支払い目安：19万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/50.49㎡(壁心)

    築年数
    築53年
    駐車場
    無
    交通

    JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分

    • JR山手線 目白駅 徒歩14分
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩12分
    • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩13分
    • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩16分
    • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩17分

    問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    会社情報

    ポイント

    ◇12階部分のバルコニー南側に面した2LDK◇　◆高田馬場駅から徒歩3分　◆広く開放的な明るいLDK、3.7帖の洋室にWIC付き　◆周辺に生活便利な施設が充実

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 11.1帖 洋室 5.1帖 洋室 3.7帖）

    専有面積50.49㎡(壁心)バルコニー面積6.56㎡駐車場無備考12階部分のバルコニー南向きで日当り・通風・眺望良好。内装リノベーション済のキレイで明るい室内です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年04月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • ハウスクリーニング他

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • BIGBOX高田馬場 徒歩6分。 480m
    • 西友高田馬場店 徒歩6分。 440m
    • まいばすけっと高田馬場駅北店 徒歩8分。 580m
    • セブンイレブン高田馬場3丁目店 徒歩1分。 80m
    • ツルハドラッグ高田馬場店 徒歩5分。 360m
    • 新宿区立落合中学校 徒歩9分。 680m
    • 新宿区立落合第四小学校 徒歩9分。 680m
    • 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院 徒歩9分。 660m
    • 落合中央公園 徒歩17分。 1340m
    • 高田馬場郵便局 徒歩7分。 520m

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立落合第四小学校(680m)
    • 新宿区立落合中学校(680m)

    買い物

    • コンビニ(80m)
    • スーパー(440m)
    • ドラッグストア(360m)

    その他施設

    • 総合病院(660m)
    • 公園(1,340m)
    • BIGBOX高田馬場(480m)

    周辺地図

    東京都新宿区下落合1丁目1-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    高田馬場

    • いいね度：5点中5点の評価

      クリーニングやスーパー等、価格が安い店が多いのと、池袋と新宿が徒歩圏内のため (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      新宿まで2駅。バスも本数が多い。駅からはなれると新宿区内とは思えないほど静か。コンビニやスーパー、ドラッグストアは一通りあり。場所柄おしゃれなお店は少ないですが新宿も近くなのであまり不便はありません。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がいいので車がいらないし、都内の観光スポットなどへのアクセスが良いので、タクシー代もそれほどかからない。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    目白

    • いいね度：5点中5点の評価

      家のすぐ近くにスーパー、八百屋、ドラッグストアが近くにあるし、駅も近くにあってとても住みやすい。ペットを買っている人が多いから、安心してペットを飼える。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      比較的、高収入の方が多い地域のため、街も綺麗な気がする。また、コンビ二も多く、買い物もしやすい。交通もバス、電車が利用しやすいので、移動が楽 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静で落ち着いていると同時に、子どもたちが遊べるやや広めの公園があり、雰囲気が良い。スーパーやコンビニ、病院も十分にある。一方、スーパーは人が集中しやすいのでいつも混んでおり買い物がしづらい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,780万円

    支払い目安：19万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,020円
    修繕積立金17,040円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 11.1帖 洋室 5.1帖 洋室 3.7帖）
    専有面積50.49㎡（壁心）
    バルコニー面積6.56㎡
    駐車場無
    築年月

    1974年3月（築53年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区下落合1丁目1-1

    交通
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分
    • JR山手線 目白駅 徒歩14分
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩12分
    • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩13分
    • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩16分
    • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩17分
    所在階 / 階数12階 / 14階建
    総戸数185戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：白石建設(株)

    ◎複数沿線利用できるアクセス便利な好立地 ◎セブンイレブン徒歩1分でちょっとした買い物も便利 ■総戸数185戸14階建のビックコミュニティ ■24時間ゴミ捨て可能！曜日や時間を気にせず、常に清潔を保てます。 ■オートロック・モニター付インターホン・宅配ボックス完備 【リノベーション内容(2026年4月施工)】 ◯壁・天井クロス ◯フローリング ◯建具 ◯洗面・トイレフロアタイル ◯システムキッチン ◯ユニットバス ◯洗面化粧台 ◯トイレ ◯エアコン ◯ダウンライト ◯ハウスクリーニング他 ※2025年大規模修繕工事実施済 ※エントランス改修工事実施済 ※玄関ドア・サッシ交換済

    LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002672
    自社管理番号B02253-003009

    情報公開日：2026/04/30

    最新情報提供日：2026/06/15

    情報有効期限：2026/06/22

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,780万円
    管理費等
    8,020円／月
    修繕積立金
    17,040円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    条件が似ている物件

    「新宿区」周辺・「価格5,780万円」前後の物件

    戸山マンション
    戸山マンション
    中古マンション

    専有面積がより広い

    5,880万円

    2LDK/59.18㎡

    住所
    東京都新宿区新宿7丁目17-18
    交通
    都営大江戸線 東新宿駅 徒歩5分
    築年数
    築57年
    No Image
    新宿セントビラ永谷
    中古マンション

    築年数がより浅い

    5,999万円

    3K/42.12㎡

    住所
    東京都新宿区西新宿4丁目
    交通
    都営大江戸線 都庁前駅 徒歩7分
    築年数
    築46年
    東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分
    東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分
    中古マンション

    価格がより安い

    4,780万円

    2LDK/51.94㎡

    住所
    東京都新宿区北新宿4丁目
    交通
    東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分
    築年数
    築49年
    北新宿パークハイツ
    北新宿パークハイツ
    中古マンション

    価格がより安い

    3,300万円

    2LDK/49.42㎡

    住所
    東京都新宿区北新宿3丁目20-1
    交通
    JR中央線 大久保駅 徒歩9分
    築年数
    築44年
    清水ビル
    清水ビル
    中古マンション

    価格がより安い

    4,680万円

    2LDK/57.43㎡

    住所
    東京都新宿区新宿1丁目34-16
    交通
    東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分
    築年数
    築60年
    アークステージ高田馬場
    アークステージ高田馬場
    中古マンション

    価格がより安い

    4,499万円

    2LDK/51.78㎡

    住所
    東京都新宿区高田馬場3丁目36-5
    交通
    JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
    築年数
    築31年
    サンパークマンション高田馬場
    サンパークマンション高田馬場
    中古マンション

    築年数がより浅い

    5,890万円

    2LDK/50.96㎡

    住所
    東京都新宿区高田馬場1丁目
    交通
    東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩3分
    築年数
    築44年
    ライオンズマンション下落合
    ライオンズマンション下落合
    中古マンション

    価格がより安い

    5,299万円

    2LDK/45.82㎡

    住所
    東京都新宿区中落合1丁目2-22
    交通
    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    築年数
    築43年
    JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
    JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
    中古マンション

    価格がより安い

    4,499万円

    2LDK/51.78㎡

    住所
    東京都新宿区高田馬場3丁目
    交通
    JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
    築年数
    築31年
    JR山手線 新大久保駅 徒歩4分
    JR山手線 新大久保駅 徒歩4分
    中古マンション

    築年数がより浅い

    6,380万円

    2LDK/44.38㎡

    住所
    東京都新宿区百人町2丁目
    交通
    JR山手線 新大久保駅 徒歩4分
    築年数
    築42年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
    交通
    • JR山手線 東京駅 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
    免許番号国土交通大臣(02)第008967号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

    期間
    2026年06月01日（月）～2026年06月29日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    現地見学会 公開中 事前に必ず予約してください

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番