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中古マンションザ・リバープレイスウエストタワー 28階/28073LDK / 12,500万円

  • 団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

12,500万円

支払い目安：38.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/81.53㎡(壁心)

築年数
築22年
駐車場
空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:14000円 料金最大:20000円
交通

東急多摩川線 下丸子駅 徒歩10分

  • 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩14分
  • JR南武線 平間駅 徒歩20分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◇多摩川沿いに誕生した全3棟大規模レジデンス　◆最上階28階部分の角部屋　◆東急多摩川線「下丸子」駅から徒歩約10分　◆目の前の緑地で春にはお花見が楽しめます

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 7.1帖 洋室 5帖 洋室 4.3帖）

専有面積81.53㎡(壁心)バルコニー面積28㎡駐車場空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:14000円 料金最大:20000円備考最上階28階部分の角部屋で日当り・通風・眺望良好！内装リノベーション済のゆったり過ごせる3LDK。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年04月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • ハウスクリーニング他

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • Olympic下丸子店 徒歩5分。 400m
  • 東武ストア下丸子店 徒歩12分。 900m
  • セブンイレブン大田区下丸子4丁目店 徒歩6分。 460m
  • スギ薬局大田鵜の木店 徒歩9分。 650m
  • 島忠大田千鳥店 徒歩23分。 1830m
  • 嶺町幼稚園 徒歩13分。 990m
  • 大田区立嶺町小学校 徒歩15分。 1200m
  • 大田区立矢口中学校 徒歩14分。 1110m
  • 医療法人社団秀輝会目蒲病院 徒歩10分。 730m
  • 下丸子公園 徒歩5分。 390m

周辺情報

学校

  • 大田区立嶺町小学校(1,200m)
  • 大田区立矢口中学校(1,110m)

買い物

  • コンビニ(460m)
  • スーパー(400m)
  • ドラッグストア(650m)

その他施設

  • 総合病院(730m)
  • 公園(390m)
  • 島忠大田千鳥店(1,830m)

周辺地図

東京都大田区下丸子4丁目21-16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下丸子

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーや薬局コンビニがあり、交通機関も複数選択できる。図書館も近いので予約しておけば受取が楽。幹線道路からすこしはなれるため、静か。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    町自体に荒れた感じはなく、商店街と住宅街が分かれていてすむには静かでよい 飲食店が少なく理髪店理容店病院が目立つ (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    落ち着いた街並み、こぢんまりしているけど味のある商店街、昔からの住宅街、多摩川が近く落ち着ける (50代男性)

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鵜の木

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然も多いし治安もよいし、交通アクセスもよい。ただ店が少ないしスーパーがないのだけ不便 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公共施設や学校がちかくにあり、河川に近く運動場も整備されている。複数の路線も利用できる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く親切な土地柄。高層マンションが多いので日当たりが悪い場所やビル風があり、子どもが学区内で遊べる広い公園がない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,500万円

支払い目安：38.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等21,600円
修繕積立金27,970円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 7.1帖 洋室 5帖 洋室 4.3帖）
専有面積81.53㎡（壁心）
バルコニー面積28㎡
駐車場空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:14000円 料金最大:20000円
築年月

2004年12月（築22年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都大田区下丸子4丁目21-16

交通
  • 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩10分
  • 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩14分
  • JR南武線 平間駅 徒歩20分
所在階 / 階数28階 / 28階建 (地下1階)
総戸数186戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：100円、インターネット（定額料金）：858円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)東急コミュニティー
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット相談、小型犬可、猫可
備考

施工会社：戸田建設

◎たっぷりの日差しに恵まれた開放感のある立地 ◎徒歩圏内にスーパーやコンビニなどが複数あり買物便利 ■オートロック・モニター付インターホン・宅配ボックス完備 ■ペット飼育可能(犬猫は計2匹まで、細則有) ■ゲストルームやキッズスペースなど多彩な共用施設が充実 ◇最上階28階ならではの眺望が楽しめる3LDK ◇全室バルコニーに面した明るく開放的な室内 ◇食洗機や浴室乾燥機など使い勝手の良い設備が充実 【リフォーム内容(2026年4月施工)】 ◯床・クロス・建具 ◯洗面台・トイレ・ユニットバス ◯システムキッチン・カップボード ◯新規エアコン設置(2台) ◯ハウスクリーニング他

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002584
自社管理番号B02253-002912

情報公開日：2026/04/12

最新情報提供日：2026/05/30

情報有効期限：2026/06/06

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築年数
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    店内の様子
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  • 2 /7
    店内の様子
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  • 3 /7
    店内の様子
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  • 4 /7
    店舗の外観
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  • 5 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /7
    会社ロゴ
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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

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久郷開

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,500万円
管理費等
21,600円／月
修繕積立金
27,970円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

期間
2026年06月01日（月）～2026年06月29日（月）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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