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中古マンションエクセレントシティ下丸子 5階3LDK / 7,890万円

  • 外観

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7,890万円

支払い目安：24.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/64.8㎡

築年数
築6年
駐車場
空無
交通

東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩10分

  • 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩12分
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問合せ先：スケッチライフ株式会社

会社情報

ポイント

最上階ならではの開放感と明るさ。陽当たり・眺望に恵まれた住戸で、静けさと快適性を兼ね備えた、下丸子エリアの上質レジデンス。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 6帖 洋室 4.9帖 洋室 4.3帖）

専有面積64.8㎡バルコニー面積8.86㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

3枚
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  • 外観
  • エントランス

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 全室フローリング

建物

  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大田区立矢口西小学校(600m)
  • 大田区立矢口中学校(220m)

買い物

  • コンビニ(320m)
  • スーパー(260m)
  • ドラッグストア(190m)

その他施設

  • 総合病院(470m)
  • 公園(710m)
  • 銀行(730m)

周辺地図

東京都大田区下丸子2丁目14

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

武蔵新田

  • いいね度：5点中5点の評価

    土手が近くにあり散歩ができる。バスも通り、スーパーもできて年々利便性が向上している。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、東京・渋谷・新宿・池袋駅等大きな駅に出やすい。また、多摩川がすぐそばにあって自然を感じることができて、コロナ禍でも息苦しさを感じることなく暮らしている。子育て世代も多く、暮らしやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型マンションから戸建て住宅もあり、住民の好みに応じて住むことができること。小中学校も多くあり、通学に苦がないこと。買い物もしやすく、都心や?華街に出るにも電車で簡単にアクセスできること。 (40代男性)

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下丸子

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良くとてもすみやすい。もう少しだけカフェなどの飲食店を増やして欲しい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型のショッピングセンターや大きな公園などはないが、比較的交通の便がいい。その為、どちらかといえば、満足しているになります。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    川が近く、自然豊かで、高級マンションが多いためか住民も落ち着いた人が多い。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,890万円

支払い目安：24.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等20,500円
修繕積立金8,500円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 6帖 洋室 4.9帖 洋室 4.3帖）
専有面積64.8㎡
バルコニー面積8.86㎡
駐車場空無
築年月

2020年12月（築6年）

所在地

東京都大田区下丸子2丁目14

交通
  • 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩10分
  • 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩12分
所在階 / 階数5階 / 5階建
総戸数33戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
面積（建築 / 敷地）- / 1,004.95㎡
土地権利所有権
その他費用自転車置場：100円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社新日本コミュニティー
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット可
備考

施工会社：新日本建設株式会社

本物件は、エクセレントシティ下丸子の最上階住戸。上階からの生活音を気にすることなく、落ち着いた住環境を享受できます。南向きバルコニーからは心地よい陽光が差し込み、室内は一日を通して明るく、開放感のある住空間が広がります。 専有面積64m2超のゆとりある間取りは、LDKを中心に各居室の独立性も高く、ファミリーはもちろん、在宅ワークを取り入れたライフスタイルにも柔軟に対応。床暖房や浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど、日常の快適性を高める設備も充実しています。 2020年築の築浅マンションで、共用部・室内ともにコンディション良好。ペット飼育可能（規約あり）なのも魅力の一つです。東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分、「下丸子」駅徒歩11分と、都心へのアクセスと穏やかな住環境を両立。最上階×築浅×所有権という高い条件が揃った、長く安心して住み続けられる一邸です。

LIFULL HOME'S 物件番号0156786-0000002
自社管理番号２

情報公開日：2026/01/22

最新情報提供日：2026/04/27

情報有効期限：2026/05/11

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東急多摩川線 武蔵新田駅駅 徒歩10分
築年数
築29年

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会社情報

店舗の外観
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スケッチライフ株式会社

東京都目黒区碑文谷５丁目6-9
交通
  • 東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 19:30
定休日毎週火・水曜日
免許番号東京都知事(02)第105122号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,890万円
管理費等
20,500円／月
修繕積立金
8,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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