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中古マンショングランメール中井 9階/9012LDK / 5,490万円

  • 柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているリビングダイニング。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

5,490万円

支払い目安：17.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/45.16㎡(壁心)

築年数
築44年
駐車場
無
交通

西武新宿線 中井駅 徒歩1分

  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩12分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩12分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩14分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩16分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◇西武新宿線「中井」駅から徒歩1分の好立地　◆9階部分の日当り良い角部屋　◆オートロック・モニター付インターホン・宅配ボックス完備　◆周辺に生活便利な施設が揃う暮らしやすい住環境

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）

専有面積45.16㎡(壁心)バルコニー面積6.62㎡駐車場無備考9階部分の角部屋で日当り・通風・眺望良好な室内。使い勝手の良い設備が充実した2LDK。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年03月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • ハウスクリーニング他

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • スーパーみらべる中井店 徒歩8分。 590m
  • マルエツプチ中落合一丁目店 徒歩7分。 490m
  • ファミリーマートトモニー中井駅店 徒歩4分。 250m

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第五小学校(330m)
  • 新宿区立落合第二中学校(860m)

買い物

  • コンビニ(250m)
  • スーパー(590m)
  • ドラッグストア(340m)

その他施設

  • 総合病院(1,230m)
  • Olympic中落合店(720m)

周辺地図

東京都新宿区中井1丁目2-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中井

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿まで徒歩圏内だと思うし、電車も2路線走っている。普段の生活で必要なものはそれなりに揃うし、夜も街の街灯がかなり明るいので安心して歩ける。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に出やすいが、ゴチャゴチャしていないのですみやすい。スーパーが多く買い物に便利 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心の新宿区内にありながら古くからの閑静な住宅街で本田宗一郎をはじめとする著名人の邸宅も多いエリア。 (50代男性)

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落合

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿区内という都心にありながら落合文化村と呼ばれた古くからの閑静な住宅地であり、本田宗一郎邸をはじめ、大邸宅が多く、新宿区内でも最も標高が高いので眺望がよく、水害が少ない、安全なエリアである。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい。日用品を購入できるお店が徒歩圏内に数店舗ある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿まで徒歩圏内だと思うし、電車も2路線走っている。普段の生活で必要なものはそれなりに揃うし、夜も街の街灯がかなり明るいので安心して歩ける。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,490万円

支払い目安：17.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,770円
修繕積立金11,350円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
専有面積45.16㎡（壁心）
バルコニー面積6.62㎡
駐車場無
築年月

1982年11月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区中井1丁目2-4

交通
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩12分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩12分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩14分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩16分
所在階 / 階数9階 / 14階建
総戸数43戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ(株)
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：(株)トーヨー冨士工

◎複数路線が利用でき都心や多方面へのアクセスが便利 ◎スーパーやコンビニなどが徒歩圏内に複数ある生活便利な住環境 ◇約10帖のLDKを中心に、各空間へつながる2LDK ◇2面バルコニーの明るい室内 【リフォーム内容(2026年3月施工)】 ◯キッチン(システムキッチン・浄水器) ◯浴室(ユニットバス・追焚・換気乾燥機付) ◯洗面室(洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン) ◯トイレ(温水洗浄便座一体型便器) ◯照明器具・建具・スイッチコンセント・分電盤・電気温水器 ◯フローリング張(LDK・洋室全室・廊下) ◯フロアタイル張(玄関・洗面室・トイレ) ◯壁・天井クロス貼 ◯ハウスクリーニング他

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002552
自社管理番号B02253-002876

情報公開日：2026/04/04

最新情報提供日：2026/04/04

情報有効期限：2026/04/11

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会社情報

  • 1 /7
    店内の様子
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    店内の様子
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    店内の様子
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  • 4 /7
    店舗の外観
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  • 5 /7
    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
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    会社ロゴ
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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】
免許番号国土交通大臣(02)第008967号

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

久郷開

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落ち着いた住宅街に位置し、穏やかな日常を感じられる環境。複数路線が利用できる利便性も魅力で、通勤やお出かけもスムーズです。周辺には生活に便利な施設が揃い、日々の暮らしを支えてくれます。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,490万円
管理費等
12,770円／月
修繕積立金
11,350円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】

期間
2026年04月03日（金）～2026年04月30日（木）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

主要項目が同一の物件について

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掲載110番