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中古マンションジョリーメゾンヌベル下落合 4階/4093LDK / 6,998万円

  • ※内装リフォーム中(2026年3月30日撮影)

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

本日 公開

6,998万円

支払い目安：21.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/59.9㎡

築年数
築46年
交通

JR山手線 高田馬場駅 徒歩4分

  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩12分
  • JR山手線 目白駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩13分
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩15分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩19分
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無料

問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◆山手線「高田馬場」駅徒歩4分、「目白」駅徒歩11分◆全居室収納あり3LDK◆新規リフォームにより綺麗なお部屋で新生活をスタート◆即引き渡し可

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖 洋室 4.6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖）

専有面積59.9㎡バルコニー面積7.66㎡備考西向き住戸ならではのやわらかな採光。新規リフォームにより綺麗な室内で新生活をスタートできます。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • BIGBOX高田馬場 徒歩6分。 420m
  • 西友高田馬場店 徒歩5分。 380m
  • ローソン下落合二丁目店 徒歩1分。 70m
  • ツルハドラッグ高田馬場店 徒歩4分。 300m
  • 新宿区立落合中学校 徒歩7分。 510m
  • 新宿区立落合第四小学校 徒歩7分。 510m
  • 新宿せいが子ども園 徒歩5分。 350m
  • 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院 徒歩7分。 490m
  • 新宿区立おとめ山公園 徒歩3分。 240m
  • 高田馬場郵便局 徒歩6分。 460m

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第四小学校(510m)
  • 新宿区立落合中学校(510m)

買い物

  • コンビニ(70m)
  • スーパー(380m)
  • ドラッグストア(300m)

その他施設

  • 総合病院(490m)
  • 公園(240m)
  • BIGBOX高田馬場(420m)

周辺地図

東京都新宿区下落合1丁目3-16

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高田馬場

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な街だし、交通にも便利、店も沢山ある、治安も良いし、施設も充実してる！ (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    64年住んでいますが住んでいる人、街の雰囲気、環境は大きく変わった。しかし絶対に必要なハード、ソフトともに不変で充実している。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通や商業施設などの生活利便性についてはとても充実しており、近所で大抵の買い物は済ますことができる。ただ子育てしやすい街とは言えない。 (30代男性)

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下落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    地理的に新宿や池袋に近くて便利。大きな街道があるものの比較的静かに暮らせる。山手通りは歩道が非常に広く自転車レーンもあり伸び伸びと通行出来る。住所も新宿区で自治体が比較的安定している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関や幹線道路など交通機関が充実している。都心まで近いのに庶民的な住宅街で住みやすい。幹線道路が混みやすいのと、飲食店や大規模な商業施設が少ないのが残念 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすい。少し歩けばスーパー、病院、支援センターがあって非常に便利。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,998万円

支払い目安：21.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等21,608円
修繕積立金0円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖 洋室 4.6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖）
専有面積59.9㎡
バルコニー面積7.66㎡
築年月

1981年3月（築46年）

所在地

東京都新宿区下落合1丁目3-16

交通
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩4分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩12分
  • JR山手線 目白駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩13分
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩15分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩19分
所在階 / 階数4階 / 5階建
総戸数26戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：無、管理形態：自主管理
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件事務所不可、ペット不可
備考

施工会社：(株)辰村組

≪リフォーム内容(2026年5月)≫ ■キッチン：システムキッチン交換※浄水器付水栓 ■浴室：追焚・浴室乾燥機能付ユニットバス交換 ■トイレ：温水洗浄機能付トイレ交換 ■洗面台：洗面化粧台交換 ■床材：全室フロアタイル張替、玄関・水廻りフロアタイル張替 ■クロス：壁・天井全面張替（一部アクセントクロス有） ■その他：洗濯防水パン設置、給湯器交換、録画機能付カラーTVモニター付インターホン交換、ダウンライト新設、スイッチパネル交換、配管更新、火災警報器交換、カーテンレール交換、各室エアコン先行配管 ※修繕積立金は管理費に含む。

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002543
自社管理番号B02253-002864

情報公開日：2026/03/30

最新情報提供日：2026/03/30

情報有効期限：2026/04/06

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /7
    店内の様子
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    店内の様子
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    店内の様子
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  • 4 /7
    店舗の外観
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  • 5 /7
    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
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    会社ロゴ
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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】
免許番号国土交通大臣(02)第008967号

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

福島光弥

全力でサポートさせていただきますので、どんな事でもお気軽にご相談ください。

駅徒歩圏内の好立地で通勤・通学に便利な住環境。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃い、日常の買い物も快適です。都心へのアクセスも良好で、忙しい毎日を効率よく過ごせます。是非お気軽にお問合せください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,998万円
管理費等
21,608円／月
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】

期間
2026年03月01日（日）～2026年03月30日（月）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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掲載110番