マンション未入居
3時間前 更新パークシティ高田馬場 7階3LDK / 18,980万円
1/20三井不動産レジデンシャル（株）分譲「パークシティ」シリーズ。2025年6月完成の新築マンションです。
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- ゲストルーム
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- キッズルーム
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- BIGBOX高田馬場 徒歩9分。 700m
- マルエツプチ高田馬場店 徒歩3分。 190m
- セブンイレブン高田馬場3丁目中央店 徒歩4分。 320m
- マツモトキヨシ高田馬場4丁目店 徒歩4分。 310m
- ドン・キホーテ高田馬場駅前店 徒歩11分。 810m
- オルト保育園 徒歩3分。 220m
- 新宿区立戸塚第三小学校 徒歩6分。 440m
- 新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩8分。 620m
- 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院 徒歩14分。 1080m
- 落合中央公園 徒歩7分。 560m
周辺情報
学校
- 新宿区立戸塚第三小学校(440m)
- 新宿区立新宿西戸山中学校(620m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(190m)
- ドラッグストア(310m)
その他施設
- 総合病院(1,080m)
- 公園(560m)
- BIGBOX高田馬場(700m)
周辺地図
東京都新宿区高田馬場4丁目29-27
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高田馬場
いいね度：
街が綺麗で住みやすく、住んでいる人も比較的落ち着いた人が多いように思えること。学生の街でもあるだけに活気もある。 (50代男性)
いいね度：
お店も人も国際的で楽しい。学生もたくさんいるので色々な世代が暮らしている。 (40代女性)
いいね度：
新宿まで2駅。バスも本数が多い。駅からはなれると新宿区内とは思えないほど静か。コンビニやスーパー、ドラッグストアは一通りあり。場所柄おしゃれなお店は少ないですが新宿も近くなのであまり不便はありません。 (30代男性)
下落合
いいね度：
子育てしやすい。少し歩けばスーパー、病院、支援センターがあって非常に便利。 (20代女性)
いいね度：
東京で一人暮らしをして4～5年くらいです。住み慣れた、と言ったところです。 (20代女性)
いいね度：
平日の日常生活に困ることはないが、日曜日に閉まってしまう個人経営のレストランが多いのが残念です。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 18,980万円 支払い目安：58万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 26,950円 |
| 修繕積立金 | 12,670円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 73.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.1㎡ |
| 築年月 | 2025年6月（築2年） |
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場4丁目29-27 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 13階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 325戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット（定額料金）：715円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：佐藤工業（株） 《おすすめポイント》 ◎階下への音を気にせず過ごせる1階住戸 ◎主寝室にはウォークインクローゼット付き ◎各階に宅配兼食配コーナーやゴミステーション有 ◎ホームシアターを楽しめるゲストルーム ◎学童保育サービスやキッズコーナー ◎オートロック・宅配ボックス完備 ◎リビングを見渡せる対面式システムキッチン ◎敷地内に開放感ある屋上ガーデンを完備 ◎雨の日もお洗濯が可能、寒い冬場も暖かい浴室乾燥暖房機 【共有施設】 ◆ スタディブース ◆ マルチスタジオ ◆ ミーティングスペース ◆ コミュニティスペース ◆ ゲストルーム ◆ パーティールーム ◆ キッズコーナー |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154820-0002049 |
| 自社管理番号 | B02253-002358 |
情報公開日：2026/03/21
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/16
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- 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
- 築年数
- 築26年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
久郷開
売買エージェントが誠心誠意対応させて頂きます！お客様の安心安全な取引を実現します
三井不動産レジデンシャル分譲の新築マンションです。 総戸数325戸のビッグコミュニティで管理体制良好！全国初、マンション内に学童保育サービスを導入しています。ご見学いつでも可能です♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 18,980万円
- 管理費等
- 26,950円／月
- 修繕積立金
- 12,670円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ず予約してください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 効率の良い家事同線を追求した水回り集中設計。各所に収納を設けた暮らしやすいプランです。
外観
1/5
- 外観
- 三井不動産レジデンシャル（株）分譲「パークシティ」シリーズ。2025年6月完成の新築マンションです。
2/5
- エントランス
- エントランスは高級感のある落ち着いたデザイン。セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。
3/5
- エントランス
- エントランスはホテルのような洗練された雰囲気。生活感を排除したハイセンスなデザインです。
4/5
- エントランス
- セキュリティーに守られている館内は清潔さが保たれており、隅々まで管理が行き届いている印象です。
5/5
- エントランス
- マンション敷地内は緑をたくさん配し、綺麗な空気が漂うようです。
周辺環境
1/10
- 周辺
- BIGBOX高田馬場 徒歩9分。 700m
2/10
- 周辺
- マルエツプチ高田馬場店 徒歩3分。 190m
3/10
- 周辺
- セブンイレブン高田馬場3丁目中央店 徒歩4分。 320m
4/10
- 周辺
- マツモトキヨシ高田馬場4丁目店 徒歩4分。 310m
5/10
- 周辺
- ドン・キホーテ高田馬場駅前店 徒歩11分。 810m
6/10
- 周辺
- オルト保育園 徒歩3分。 220m
7/10
- 周辺
- 新宿区立戸塚第三小学校 徒歩6分。 440m
8/10
- 周辺
- 新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩8分。 620m
9/10
- 周辺
- 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院 徒歩14分。 1080m
10/10
- 周辺
- 落合中央公園 徒歩7分。 560m
その他
1/4
- その他
- メールボックスは、明るく綺麗なエントランスに設置。ダイヤル式でセキュリティ面も安心です。
2/4
- その他
- 不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス。再配達依頼時の休日の時間の拘束から解放されます。
3/4
- その他
- 管理が行き届いており、綺麗が保たれたエレベーターホール。安心して利用できますね！
4/4
- その他
- 駐輪場は1台1台をきれいに止められる仕様なので、常にきれいさを保っています。