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中古マンションハイネスロフティ 7階/7051LDK / 4,499万円

  • 家族との時間をゆったりと過ごせる、温かみのある広々としたリビング空間です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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6日前 価格更新

4,499万円

支払い目安：13.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/34.67㎡(壁心)

築年数
築48年
駐車場
空無 料金最小:30000円 料金最大:50000円
交通

都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分

  • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
  • 京王線 初台駅 徒歩13分
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩15分
  • 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩18分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◆大江戸線「都庁前」駅徒歩6分・JR「新宿」駅徒歩15分　◆7階部分につき陽当たり・眺望良好◎　◆嬉しい家具×エアコン付き物件　◆オートロック×防犯カメラ

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニングキッチン 9.4帖 洋室 4.3帖）

専有面積34.67㎡(壁心)バルコニー面積4.74㎡駐車場空無 料金最小:30000円 料金最大:50000円備考嬉しい家具×エアコン付き物件！お洒落な飾り棚があるLDK。新規リフォーム済の綺麗な室内です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年07月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • エアコン1台設置

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ二口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 家具・家電付き
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • マルエツプチ西新宿三丁目店 徒歩5分。 350m
  • ファミリーマート新宿中央公園店 徒歩1分。 40m
  • どらっぐぱぱす西新宿店 徒歩5分。 360m
  • ヤマダデンキLABI新宿西口館 徒歩12分。 960m
  • 新宿区立西新宿中学校 徒歩16分。 1250m

周辺情報

学校

  • 新宿区立西新宿小学校(330m)
  • 新宿区立西新宿中学校(1,250m)

買い物

  • コンビニ(40m)
  • スーパー(350m)
  • ドラッグストア(360m)

その他施設

  • 総合病院(960m)
  • 公園(100m)
  • ヤマダデンキLABI新宿西口館(960m)

周辺地図

東京都新宿区西新宿4丁目32-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

都庁前

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設なども多く、便利だが、たまに酔っ払いや変な人がいるのでちょっと怖い時もある (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数の鉄道が走っており利便性が高い割には静かな住環境です。たまに歩きたばこをしている人、ポイ捨てをしている人がいるのはマイナス。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    時間をかけず、ターミナル駅に行くことができるので、衣料品や化粧品、家電を見に行くのに苦労しない。大きな公園があるので、リフレッシュできる。 (20代女性)

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西新宿五丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近く公共交通機関も充実している、自転車で行ける距離に、病院、図書館、区役所などがあり、大抵のものは自転車利用で賄うことが出来る、但し、住宅街の道は細く、住宅販売価格が高いのが気になる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も悪くなくお年寄りからファミリー層が住んでいるので治安がいいから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心に近いのにローカル感があり、ここを好きな人たちで構成されている (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,499万円

支払い目安：13.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,000円
修繕積立金7,000円
間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 9.4帖 洋室 4.3帖）
専有面積34.67㎡（壁心）
バルコニー面積4.74㎡
駐車場空無 料金最小:30000円 料金最大:50000円
築年月

1979年2月（築48年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区西新宿4丁目32-4

交通
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
  • 京王線 初台駅 徒歩13分
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩15分
  • 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩18分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩18分
所在階 / 階数7階 / 13階建
総戸数127戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ハイネス管理株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット不可
備考

施工会社：西松建設

≪おすすめポイント≫ ◎2020年大規模修繕工事実施済み ◎修繕積立金総額3億円超(2025年5月時点) ◎エアコン付きなので、快適に引っ越し作業ができます。 ◎浴室のカビ防止や、雨の日のお洗濯に助かる浴室乾燥機能付き ◎ワンタッチで追い焚き！快適な入浴環境だけでなく、節水効果もございます。 ≪リフォーム内容(2025年7月)≫ ・フローリング、クロス ・洗面、トイレ　・キッチン ・ユニットバス　・建具 ・新規エアコン設置（1台）

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0000975
自社管理番号B02253-001176

情報公開日：2025/12/13

最新情報提供日：2026/02/01

情報有効期限：2026/02/08

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会社情報

  • 1 /7
    店内の様子
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    店内の様子
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  • 3 /7
    店内の様子
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  • 4 /7
    店舗の外観
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  • 5 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /7
    会社ロゴ
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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】
免許番号国土交通大臣(02)第008967号

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

福島光弥

全力でサポートさせていただきますので、どんな事でもお気軽にご相談ください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,499万円
管理費等
7,000円／月
修繕積立金
7,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】

期間
2026年02月01日（日）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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