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中古マンションシティタワー新宿 31階3LDK / 28,800万円

  • 南向きにつき陽当たり良好

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28,800万円

支払い目安：82.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/78.31㎡(壁心)

築年数
築3年
駐車場
空有 45,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩8分

  • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩19分
  • JR中央線 大久保駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

【空室】2023年2月築・428戸35階建て31階部分住友不動産分譲、大成・五洋建設施工の免震タワーレジデンス

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 洋室 5.5帖）

専有面積78.31㎡(壁心)バルコニー面積18.31㎡駐車場空有 45,000円(税込) 物件からの距離0m備考間取図
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • バルコニー
  • エントランス
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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 管理人常駐
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯
  • 光ファイバー
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 新宿オークシティ 徒歩6分。 480m
  • イオンフードスタイル西新宿店 徒歩1分。 10m
  • ウエルシア西新宿三井ビル店 徒歩2分。 140m
  • 新宿区立西新宿小学校 徒歩15分。 1130m
  • 新宿区立西新宿中学校 徒歩11分。 880m
  • グローバルキッズ西新宿園 徒歩4分。 290m
  • 東京医科大学病院 徒歩10分。 740m
  • 新宿アイタウン郵便局 徒歩4分。 310m
  • 新宿中央公園 徒歩13分。 1010m

周辺情報

学校

  • 新宿区立西新宿小学校(1,130m)
  • 新宿区立西新宿中学校(880m)

買い物

  • コンビニ(10m)
  • スーパー(10m)
  • ドラッグストア(140m)

その他施設

  • 総合病院(740m)
  • 公園(1,010m)
  • 新宿オークシティ(480m)

周辺地図

東京都新宿区西新宿5丁目2-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西新宿

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近いしスーパーやコンビニやドラッグストアやファストフード、外食のお店あるため (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    オフィス街が近く子育てにはあまり向いていないが、買い物のしやすさや交通の便などは良いので満足している。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設なども多く、便利だが、たまに酔っ払いや変な人がいるのでちょっと怖い時もある (30代女性)

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中野坂上

  • いいね度：5点中5点の評価

    必要な商品が、何でもそろい、新宿も自転車で、２５分くらいで、生まれときから、住んでいる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいことと、外食する際も選択肢が多い。ただ、商店街がチェーン系ばかりなので個性が少ない気がする。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心に近く交通の便が良いのに、静かな住環境が得られる。気取らない雰囲気で、買い物が便利。公園や病院、ジム、図書館などが徒歩圏内で複数ある。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

28,800万円

支払い目安：82.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等35,835円
修繕積立金10,450円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 洋室 5.5帖）
専有面積78.31㎡（壁心）
バルコニー面積18.31㎡
駐車場空有 45,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2023年2月（築3年）

所在地

東京都新宿区西新宿5丁目2-1

交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩19分
  • JR中央線 大久保駅 徒歩19分
所在階 / 階数31階 / 35階建
主要採光面北西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可、小型犬可、猫可
備考

施工会社：大成建設五洋建設

◆住友不動産分譲、大成・五洋建設施工の免震タワーレジデンス ◆大規模再開発、西新宿エリア ◆内廊下や地下駐車場などプライバシーに配慮したホテルライクな仕様 ◆コンシェルジュサービス有 ◆24時間有人管理 ◆24時間ゴミ出し可能（各階にクリーンステーション） ◆高速インターネット ◆ペット飼育可（規約有） 【設備】 ダブルオートロック、オープンラウンジ、キッズスペース、フィットネスルーム、スタディルーム、パーティールーム、シアタールーム　他 ＝＝＝ 東証プライム上場企業［タカラレーベンGROUP］の仲介事業を担う【タカラレーベンリアルネット（タカラの仲介）】 レーベン・ネベルシリーズに精通し、業界の実績の多い信頼のおけるスタッフが対応いたします。

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0000904
自社管理番号B02253-001089

情報公開日：2025/11/29

最新情報提供日：2026/01/16

情報有効期限：2026/01/23

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会社情報

  • 1 /7
    店内の様子
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    店内の様子
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    店内の様子
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  • 4 /7
    店舗の外観
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  • 5 /7
    接客スペース
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  • 6 /7
    接客スペース
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  • 7 /7
    会社ロゴ
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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】
免許番号国土交通大臣(02)第008967号

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

福島光弥

全力でサポートさせていただきますので、どんな事でもお気軽にご相談ください。

内廊下や地下駐車場などプライバシーに配慮したホテルライクな仕様のタワーマンションです。ぜひお気軽にお問い合わせください。

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
28,800万円
管理費等
35,835円／月
修繕積立金
10,450円／月
%
年
万円
万円/回

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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】

期間
2026年01月04日（日）～2026年01月31日（土）
開催時間
10:00-18:00

現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください

主要項目が同一の物件について

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