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中古マンションレクセル下落合第1 2階/2042LDK / 6,799万円

  • ※本画像は室内にある家具をCGで消去したうえで、CGにて家具を配置した参考イメージです。実際の現況とは異なります。なお、家具は販売価格に含まれておりません。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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6,799万円

支払い目安：21.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/55.18㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
空無
交通

西武新宿線 下落合駅 徒歩3分

  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩14分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩17分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◆西武新宿線「下落合」駅徒歩3分の駅近マンション　◆南向きで陽当たり・通風良好な2LDK　◆オートロック・宅配ボックス完備で管理体制良好　◆2025年9月室内リフォーム済

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖）

専有面積55.18㎡(壁心)バルコニー面積7.13㎡駐車場空無備考南側バルコニーに面した陽当たり良好なLDK。季節の衣類を収納できるウォークインクローゼット付きで収納豊富です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年09月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • BIGBOX高田馬場 徒歩18分。 1400m
  • マルエツプチ下落合駅前店 徒歩4分。 280m
  • いなげや新宿小滝橋店 徒歩11分。 860m
  • ローソン新宿上落合店 徒歩3分。 200m
  • どらっぐぱぱす下落合店 徒歩4分。 280m
  • Olympic中落合店 徒歩10分。 750m
  • 新宿区立落合第二小学校 徒歩9分。 710m
  • 新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩8分。 590m
  • 社会福祉法人聖母会聖母病院 徒歩9分。 660m
  • 落合中央公園 徒歩7分。 560m

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第二小学校(710m)
  • 新宿区立新宿西戸山中学校(590m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(280m)
  • ドラッグストア(280m)

その他施設

  • 総合病院(660m)
  • 公園(560m)
  • BIGBOX高田馬場(1,400m)

周辺地図

東京都新宿区上落合1丁目18-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかく利便性がいい。コンビニが多いので深夜でも灯りがあり、1人で歩いてもそれなりに安心感がある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関や幹線道路など交通機関が充実している。都心まで近いのに庶民的な住宅街で住みやすい。幹線道路が混みやすいのと、飲食店や大規模な商業施設が少ないのが残念 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすい。少し歩けばスーパー、病院、支援センターがあって非常に便利。 (20代女性)

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中井

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔は目白のお屋敷が立ち並ぶ高台のはずれで、良い旧家もあったが、時代の流れで建て売りに変化し、品の良さは失われてしまいつつあるから。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が便利です。スーパーやコンビニも近くに多くあるのが助かる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く教育水準もそこそこ高いので割と普通の方が多く住んでいるからです (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,799万円

支払い目安：21.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,600円
修繕積立金24,830円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖）
専有面積55.18㎡（壁心）
バルコニー面積7.13㎡
駐車場空無
築年月

1995年3月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区上落合1丁目18-7

交通
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩14分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩17分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
所在階 / 階数2階 / 10階建
総戸数45戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：古久根建設株式会社

≪おすすめポイント≫ ◇4駅4路線利用可能で通勤通学のアクセスもスムーズ♪ ◇スーパー、コンビニ、病院が徒歩圏内で利便性良好 ◇小中学校まで徒歩9分なのでお子様の通学も安心◎ ◇南側バルコニーに面した明るく風通しの良い室内 ◇季節の衣類を収納できるウォークインクローゼット ◇2023年8月大規模修繕工事実地済 【リフォーム内容】 ■システムキッチン交換(食洗器付き) ■ユニットバス交換(浴室乾燥機付き) ■洗面化粧台交換 ■フローリング新規 ■クロス張替え ■トイレ交換 ■建具交換 ■照明器具、スイッチ、コンセント新規 ■ハウスクリーニング等

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0000680
自社管理番号B02253-000819

情報公開日：2025/10/30

最新情報提供日：2026/01/04

情報有効期限：2026/01/11

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会社情報

  • 1 /7
    店内の様子
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
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  • 7 /7
    会社ロゴ
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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】
免許番号国土交通大臣(02)第008967号

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

福島光弥

全力でサポートさせていただきますので、どんな事でもお気軽にご相談ください。

複数路線利用可能でアクセス良好な好立地。食洗機や浴室乾燥機など暮らしを彩る設備も充実。オートロック完備でセキュリティ面も安心です。室内リフォーム済み。お気軽にお問い合わせください。

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,799万円
管理費等
10,600円／月
修繕積立金
24,830円／月
%
年
万円
万円/回

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ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】

期間
2026年01月04日（日）～2026年01月31日（土）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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掲載110番