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中古マンションTHEパームス高田馬場4丁目 2階2LDK / 10,500万円

  • リビング

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10,500万円

支払い目安：31.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/66.95㎡(壁心)

築年数
築14年
交通

JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分

  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩14分
  • JR中央線 大久保駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩17分
  • JR山手線 新大久保駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◆31m2超えの専用テラスのある暮らし　◆角部屋につき陽当たり・通風良好♪　◆オートロック付きで安心のセキュリティ　◆不在時に便利な宅配ボックスあり

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 6.2帖 洋室 5帖）

専有面積66.95㎡(壁心)バルコニー面積31.8㎡備考31m2超えの広々ルーフテラス付き！使いやすく開放感のあるL字型対面式キッチン♪角部屋つき通風良好◎
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • BIGBOX高田馬場 徒歩12分。 890m
  • まいばすけっと北新宿4丁目店 徒歩3分。 210m
  • セブンイレブン高田馬場小滝橋店 徒歩1分。 40m
  • サンドラッグ小滝橋店 徒歩4分。 270m
  • 新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩7分。 550m
  • 新宿区立戸塚第三小学校 徒歩8分。 620m
  • しんえい子ども園もくもく 徒歩2分。 130m
  • 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院 徒歩16分。 1270m
  • 落合中央公園 徒歩7分。 490m
  • 新宿小滝橋郵便局 徒歩1分。 80m

周辺情報

学校

  • 新宿区立戸塚第三小学校(620m)
  • 新宿区立新宿西戸山中学校(550m)

買い物

  • コンビニ(40m)
  • スーパー(210m)
  • ドラッグストア(270m)

その他施設

  • 総合病院(1,270m)
  • 公園(490m)
  • BIGBOX高田馬場(890m)

周辺地図

東京都新宿区高田馬場4丁目40-18

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高田馬場

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿まで2駅。バスも本数が多い。駅からはなれると新宿区内とは思えないほど静か。コンビニやスーパー、ドラッグストアは一通りあり。場所柄おしゃれなお店は少ないですが新宿も近くなのであまり不便はありません。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿区と言うと、危ない、怖いといったイメージがあるみたいだが、安全で、便利な上に自然が多く、文化もあり、住民はフレンドリーで外国人とも共存している素晴らしい街です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    仕事柄色々な地域に行くが、交通の便が良いためどこへでも行きやすい。遊びに行くにも新宿は電車で5分ほどで行ける。飲食店が多いので食べるものに困らないしコンビニの数も種類もあるので利用しやすい。 (20代女性)

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下落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿駅まで、歩いても電車でも近いから。あと、閑静で品があるというわけではないが静かだから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関や幹線道路など交通機関が充実している。都心まで近いのに庶民的な住宅街で住みやすい。幹線道路が混みやすいのと、飲食店や大規模な商業施設が少ないのが残念 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するには、良い。最近、増えて目にする高齢者対象のコミュニティ施設、カフェがありますが、もっと高齢者にも便利な空間が広がって欲しい。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

10,500万円

支払い目安：31.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等17,000円
修繕積立金20,090円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 6.2帖 洋室 5帖）
専有面積66.95㎡（壁心）
バルコニー面積31.8㎡
築年月

2012年7月（築14年）

所在地

東京都新宿区高田馬場4丁目40-18

交通
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩14分
  • JR中央線 大久保駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩17分
  • JR山手線 新大久保駅 徒歩19分
所在階 / 階数2階 / 15階建
総戸数52戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：トーセイコミュニティ(株)
現況

居住中

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：大日本土木(株)

≪おすすめポイント≫ ◎シンプルで落ち着いた雰囲気の内装デザイン ◎リビングを見渡せるL字型対面式システムキッチン！ 　3口コンロ、グリル付きで調理効率もあがります◎ ◎広々としたルーフバルコニー。アウトドア、ガーデニング、洗濯物干しなど様々な使い方が可能♪ ◎室内の空気をキレイな状態に保つ。24時間換気システム。 ◎ペット飼育可。(細則有)大切なペットと一緒に暮らせます♪

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0000427
自社管理番号B02253-000525

情報公開日：2025/08/03

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/01

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会社情報

  • 1 /7
    店内の様子
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    店内の様子
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    店内の様子
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  • 4 /7
    店舗の外観
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  • 5 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /7
    接客スペース
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  • 7 /7
    会社ロゴ
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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】
免許番号国土交通大臣(02)第008967号

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

中野佑紀

誠心誠意、全力でお客様のサポートいたします。よろしくお願いいたします。

JR山手線「高田馬場」駅徒歩9分。他複数駅利用可能で通勤・通学にも便利な好立地！周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの施設が揃っており暮らしやすい住環境です。是非お気軽にお問合せください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
10,500万円
管理費等
17,000円／月
修繕積立金
20,090円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】

期間
2026年01月04日（日）～2026年01月31日（土）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

主要項目が同一の物件について

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掲載110番