桜プレイス 5階
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中古マンション
1時間前 更新桜プレイス 5階3LDK / 8,800万円
1/26居室（LDなど）
8,800万円
3LDK/86.94㎡(壁心)
都電荒川線 学習院下駅 徒歩4分
- 都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分
- 都電荒川線 早稲田駅 徒歩9分
- 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩11分
- 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩12分
- JR山手線 高田馬場駅 徒歩14分
問合せ先：株式会社ケン・コーポレーション 住宅営業部
ポイント
〜 神田川沿いに佇む白基調のレジデンス〜
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（洋室 7.7帖 洋室 6帖 洋室 6帖 キッチン 3.6帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
室内
- ルーフバルコニー
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 管理人常駐
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都豊島区高田2丁目4番22号
ハザード情報
周辺駅の口コミ
学習院下
いいね度：
交通の利便性の良さ、住環境も都心に近いわりに閑静でステイタス感あること (60代男性)
いいね度：
都心主要駅へのアクセスがよい一方で、街自体は基本的には静かで治安はよい。また、駅前はスーパーも高いが、少し足を伸ばせば安いスーパーで買い物ができる。 (30代女性)
いいね度：
比較的、高収入の方が多い地域のため、街も綺麗な気がする。また、コンビ二も多く、買い物もしやすい。交通もバス、電車が利用しやすいので、移動が楽 (30代女性)
面影橋
いいね度：
ほぼ満足しているのですが、坂が多いので歩いたり電動自転車でないと厳しいから。 (50代女性)
いいね度：
幹線道路から少しはいれば閑静な住宅街であり、生活するための最低限のものは身近で済ますことができる一方で徒歩圏内に大きな公園や繁華街もあるためバランスが取れていると思う。 (30代男性)
いいね度：
都会にしては、落ち着いていて祭りも歴史もあるが、やはり公園や自然が少なく、大きな道路があるので交通量が多い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,800万円 支払い目安：26.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,100円 |
| 修繕積立金 | 10,090円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 7.7帖 洋室 6帖 洋室 6帖 キッチン 3.6帖） |
| 専有面積 | 86.94㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.45㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2012年3月（築15年） |
| 所在地 | 東京都豊島区高田2丁目4番22号 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 13階建 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 定期賃借権 |
| 借地料 | 23,658円 |
| その他費用 | 町会費：200円、ルーフバルコニー使用料：2,000円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社 穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可、大型犬可 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設 株式会社 【その他費用】町会費：200 円／月 【その他費用】解体準備金：2608 円／月 【その他費用】ルーフバルコニー使用料：2000 円／月 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154763-0000335 |
| 自社管理番号 | 2026045534 |
情報公開日：2026/04/14
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/12
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- 東京都豊島区西巣鴨1丁目12-1
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9,998万円
3LDK/62.06㎡
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨1丁目12
- 交通
- 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩9分
- 築年数
- 築21年
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会社情報
株式会社ケン・コーポレーション 住宅営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第004372号 |
会社紹介
当社は1972年の創業以来、プライバシーと高品質性が要求される都心の高級不動産の仲介を専門とする総合不動産会社です。ハイグレードな住居空間を求める方にファーストクラスのサービスをおとどけします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- 多言語での手続き対応可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,800万円
- 管理費等
- 18,100円／月
- 修繕積立金
- 10,090円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 居室（LDなど）
2/6
- リビング/ダイニング
- 居室（LDなど）
3/6
- リビング/ダイニング
- 居室（LDなど）
4/6
- 室内
- パウダールーム
5/6
- 寝室
- ベッドルーム
6/6
- 寝室
- ベッドルーム
外観
1/10
- 外観
- 外観ひき
2/10
- 外観
- 外観ひき
3/10
- 外観
- 外観ひき
4/10
- 外観
- 外観より
5/10
- バルコニー
- バルコニー
6/10
- バルコニー
- バルコニー
7/10
- バルコニー
- バルコニー
8/10
- エントランス
- エントランス
9/10
- エントランス
- エントランス
10/10
- エントランス
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
- キッチン
2/6
- キッチン
- キッチン
3/6
- トイレ
- トイレ
4/6
- 収納
- クローゼット
5/6
- 設備
- 郵便受け・宅配ボックス
6/6
- 駐車場
- 駐車場
その他
1/3
- その他
- 駐輪場
2/3
- その他
- 駐輪場
3/3
- その他
- 眺望（居室から）