小阪パークハイツ一号棟 2階
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中古マンション
7時間前 更新小阪パークハイツ一号棟 2階2SLDK / 2,090万円
1/14ＬＤＫ約２２帖 ベランダに面していて明るい室内
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間取り
2SLDK
2SLDK（洋室 6.5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 22帖 収納 4.9帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 東大阪市立高井田東小学校(990m)
- 私立樟蔭中学校(890m)
買い物
- コンビニ(540m)
- スーパー(550m)
その他施設
- 総合病院(1,150m)
- 銀行(600m)
周辺地図
大阪府東大阪市菱屋西6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
河内小阪
いいね度：
交通手段が複数あり、利便性が、良い。また、スーパーも多くあり、買い物の選択肢が多い事 (40代男性)
いいね度：
子育てしやすかった。ご近所さんとのコミュニケーションが取れる (50代女性)
いいね度：
スーパーやコンビニが多くて買い物が楽です。アットホームな食べ物屋さんも多く外食がしやすい。ただ日用品が充実しているお店がないので、わざわざ電車に乗って買い物に行かないといけない。 (50代女性)
JR河内永和
いいね度：
本屋、ビデオレンタル、CD店、古書店などが次々となくなっていって不便ですが、その時期と同時にそれらの買い物のほとんどをネットで買うのが普通になってきたのでどちらかと言えば今は「満足」なのだと思います (50代男性)
いいね度：
それなりに大きなスーパーはあるので不満はありませんが、郊外型の大きな駐車場を備えたイオンモールのような規模の商業施設と比較すると何もかもスケールが小さくて「満足」と言って良いかどうか躊躇します。 (50代男性)
いいね度：
2ウェイアクセスでどこでも出かけやすいが 市内より家賃が安い (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,090万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 4,970円 |
| 修繕積立金 | 12,110円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK（洋室 6.5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 22帖 収納 4.9帖） |
| 専有面積 | 86.52㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.26㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1980年4月（築47年） |
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ※準防火地域 ※宅地造成工事規制区域 ２ＳＬＤＫ 東向きバルコニー ペット飼育可（規約有） 近鉄奈良線「河内小阪」徒歩９分 三沿線利用可能 収納豊富 陽当り・通風良好 周辺環境良好 ◆設備一覧◆ ＬＤＫ約２０帖 カウンターキッチン 三口コンロ オートバス、追い炊き機能有 温水洗浄便座 シャンプー洗髪洗浄洗面台 東向きバルコニーに三室面して、明るい室内♪ 収納豊富 ＴＶモニター付きインターホン ダブルロック ◆周辺環境◆ ｍａｘｖａｌｕ小阪店徒歩６分 サンディ永和店徒歩９分 セブンイレブン東大阪西堤本通西１丁目店徒歩４分 ファミリーマート東大阪御厨栄町店徒歩５分 私立樟蔭中学校徒歩１０分 東大阪市立高井田東小学校徒歩１１分 おりづる保育園徒歩９分 社会福祉法人天心会小阪病院徒歩１３分 ※準防火地域 ※宅地造成工事規制区域 ※設備修補含む売主契約不適合責任免責 ※図面現況異なる場合現況優先 ※掲載画像ＡＩ使用空き家イメージ。現況居住中の為、家具等有 担当：西辻 一起 電話：０８０−３０９８−５１４８ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154634-0000208 |
情報公開日：2026/11/02（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/02（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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会社情報
株式会社松倉都市開発
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065903号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,090万円
- 管理費等
- 4,970円／月
- 修繕積立金
- 12,110円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社松倉都市開発
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ２ＳＬＤＫ 価格２，０９０万円 専有面積８６．５２m2 東向きバルコニー１５．２６m2 ペット飼育可※規約有 近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩９分 三沿線利用可能 収納豊富 陽当り・通風良好 周辺環境良好
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ約２２帖 ベランダに面していて明るい室内
2/5
- リビング/ダイニング
- キッチン側から見たリビング
3/5
- 室内
- アクセントクロスが効いた洋室 ベランダに面しているので、明るい室内♪
4/5
- 室内
- ベランダに面しているので、明るい室内♪ 廊下側収納有
5/5
- 玄関
- ダブルロック ＴＶモニター付きインターホン
外観
1/2
- 外観
- ２ＳＬＤＫ 東向きバルコニー ペット飼育可（規約有） 収納豊富 近鉄奈良線「河内小阪」徒歩９分 三沿線利用可能 陽当り・通風良好 周辺環境良好
2/2
- エントランス
- エントランス スロープ有 エレベータ有
設備
1/5
- キッチン
- カウンターキッチン
2/5
- 浴室
- オートバス、追い焚き機能有
3/5
- トイレ
- 温水洗浄便座有
4/5
- 洗面
- シャンプー洗髪洗浄洗面台
5/5
- 駐車場
- 平面駐車場
その他
1/1
- その他
- 駐輪場 屋根があるので、嬉しい