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中古マンションイーグルコート御池高瀬川 3階2LDK / 12,500万円

  • 外観

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12,500万円

管理費等：18,300円

修繕積立金：17,920円

支払い目安：37.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
2LDK
専有面積
67.64㎡(壁心)
築年数
2013年3月(築14年)
交通

京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分

  • 京阪本線 三条駅 徒歩4分
  • 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩8分
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩13分
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩14分
所在地
京都府京都市中京区河原町通二条下る一之船入町
所在階
3階 / 6階建(地下1階) / 全46戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
ペット あり
ペット
リフォーム なし
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問合せ先：住友林業ホームサービス株式会社　京都店

会社情報

ポイント

■イーグルコート御池高瀬川■「京都市役所前」駅徒歩1分 高瀬川沿いに面した春には桜が望めるマンション

間取り

2LDK

2LDK

専有面積67.64㎡(壁心)バルコニー面積10.5㎡備考2LDKの間取りです。床暖房もございます（LD部分）

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗濯機置場あり

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺駅の口コミ

京都市役所前

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要なものが揃っていて便利。観光シーズンは何処へ行っても満員なのが少し憂鬱ではあるが落ち着けるお寺や御所、静かなカフェなどもあり、暮らしやすい場所である。病院も多く安心。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    すぐ近くに商店街や百貨店があり、買い物に困らない。スーパーもたくさんある。鉄道も何社もあり、便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    町にブランド力があり、世界的に有名な観光都市となっている。その中心街に居を構えているが住環境は自然があふれ需要のあるものはコンパクトにまとまっており利便性も高い (50代男性)

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三条

  • いいね度：5点中5点の評価

    役所、病院、学校、購買店舗、飲食店、娯楽施設、観光地、宿泊施設、主要交通機関も全てトップレベルが徒歩圏内にあり治安も良いため。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    京都で一番の商店街が徒歩2分ほどと大変便利な環境です。バス停や複数の駅まで徒歩10分あれば、大体行けます。夜も静かで過ごしやすいのが、理由です。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通に便利だが近くに品揃えがいいスーパーがないし、買い物できるところが少ない (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,500万円

支払い目安：37.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,300円
修繕積立金17,920円
間取り2LDK
専有面積67.64㎡（壁心）
バルコニー面積10.5㎡
築年月

2013年3月（築14年）

所在地

京都府京都市中京区河原町通二条下る一之船入町

交通
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 三条駅 徒歩4分
  • 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩8分
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩13分
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩14分
所在階 / 階数3階 / 6階建 (地下1階)
総戸数46戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町内会費（月額）：150円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

ペットペット可
備考

施工会社：株式会社ＮＩＰＰＯ

15ｍ第4種高度地区、遠景デザイン・近景デザイン保全区域

LIFULL HOME'S 物件番号0154601-0000085
自社管理番号623871

情報公開日：2026/03/09

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    店内の様子
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    店舗の外観
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  • 3 /7
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    キッズスペース
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    その他
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住友林業ホームサービス株式会社　京都店

京都府京都市下京区立売中之町106　ヤサカ四条ビル2階
交通
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(16)第000220号
優良店認定

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,500万円
管理費等
18,300円／月
修繕積立金
17,920円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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