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中古マンション4時間前 更新グランデュール旭ヶ丘 3階2LDK / 1,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/17

    白を基調とした上質な空間と、開放感あふれる広々とした折り上げ天井が魅力のリビング。

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    本日 公開

    1,980万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/87.95㎡(壁心)

    築年数
    築36年
    駐車場
    空有 契約必須 13,800円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩17分

    • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩7分
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    問合せ先：ハウスドゥ　苗穂　株式会社ジョイフルホーム

    会社情報

    ポイント

    防音室付きで暮らしの幅が広がる、ペット・事務所可の2LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニング 19帖(3階) 洋室 6.8帖(3階) 洋室 6.9帖(3階)）

    専有面積87.95㎡(壁心)駐車場空有 契約必須 13,800円(税込) 物件からの距離0m
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2021年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2021年03月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 防音室新規設置

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機

    収納

    • トランクルーム

    室内

    • フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • オール電化

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 札幌市立資生館小学校0 1360m
    • 札幌市立中島中学校 1230m
    • ローソン札幌南7条西店 450m
    • サツドラ南11条店 560m
    • セブンイレブン札幌中央南11条店 640m
    • 札幌南6条郵便局 600m
    • スーパーアークス山鼻店 690m
    • 札幌市電　西線11条駅 790m
    • 西線6条駅 870m
    • 東光ストア西線6条店 960m

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立資生館小学校(1,360m)
    • 札幌市立中島中学校(1,230m)

    買い物

    • コンビニ(450m)
    • スーパー(690m)
    • ドラッグストア(560m)

    その他施設

    • 札幌南6条郵便局(600m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南九条西11丁目1-23

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西11丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通網が複数整備されていて、商業施設も複数あり、都会らしさと少しローカルなところがうまくバランスされていると思います。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      札幌の中心地が徒歩圏内で帰りに寄れるスーパーがある。内科、歯医者、整形外科など病院がある。JR、地下鉄が利用できるがどちらもやや遠い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街の中心部までは徒歩圏内だが大型ショッピングセンターが出来てから近くの商店が全て閉店してしまい町の賑わいは消えた。寂しいが住環境には満足している。 (50代男性)

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    西線9条旭山公園通

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通至便、学校等公共施設も充実、買い物にも不自由しないが緑が多いとは感じられず、人間関係も希薄 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、こどもの学区も良いところ。物価が高めだがその分収入が高くある程度常識のあるひとが多いため安心できる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      道幅が狭い道路が多々あり、車同士がすれ違うのが難しかったり人が車の横を通る時にハラハラします (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,980万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,450円
    修繕積立金12,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニング 19帖(3階) 洋室 6.8帖(3階) 洋室 6.9帖(3階)）
    専有面積87.95㎡（壁心）
    駐車場空有 契約必須 13,800円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1990年10月（築36年）

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    所在地

    北海道札幌市中央区南九条西11丁目1-23

    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩17分
    • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩7分
    所在階 / 階数3階 / 9階建
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：自主管理、管理組合：無
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    LIFULL HOME'S 物件番号0154562-0000217
    自社管理番号4873211

    情報公開日：2026/09/19（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/19（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/26

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    築年数
    築44年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　苗穂　株式会社ジョイフルホーム

    北海道札幌市東区本町一条９丁目1-40
    交通
    • 札幌市営東豊線 環状通東駅 北海道中央バス　東雁来線東栄中学校下車 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 17:30
    定休日毎週水曜日　GW、お盆、年末年始
    免許番号北海道知事上川(04)第001083号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    北村海都

    保有資格：損害保険募集人

    安心と信頼の不動産相談、理想の住まい探しをご提案致します。

    ■防音室仕様の洋室あり：楽器演奏やリモートワークなど、多様な用途に活用可能 ■条件付きでペット飼育・事務所利用が可能：多様なライフスタイルに対応 ■ゆとりのある住空間：専有面積87.95m2、LDK約19.0帖の広々とした間取り ■利便性の高いアクセス：市電「西線9条旭山公園通」徒歩7分、バス停「南9条西11丁目」徒歩2分 ■周辺の買い物環境が充実：「まいばすけっと」徒歩1分、「マックスバリュ」徒歩6分 ■充実の設備・セキュリティ：オートロック（顔認証）、トランクルーム、オール電化、エアコン付き ■リフォーム履歴あり：令和3年に水回り新調・防音室設置、令和7年6月にも壁紙一部張替等を実施済み

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,980万円
    管理費等
    17,450円／月
    修繕積立金
    12,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ハウスドゥ　苗穂　株式会社ジョイフルホーム

    営業時間
    09:00 〜 17:30
    定休日
    毎週水曜日　GW、お盆、年末年始

    主要項目が同一の物件について

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