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中古マンション8時間前 更新ファミール東加賀屋 12階2SLDK / 3,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/27

    リビング/ダイニング

    本日 公開

    3,480万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/66.08㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 22,000円(税込) 物件からの距離0m ※空き状況要確認
    交通

    Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩7分

    • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩9分
    • 南海線 粉浜駅 徒歩10分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 東粉浜駅 徒歩11分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 塚西駅 徒歩15分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 住吉駅 徒歩16分

    問合せ先：ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    会社情報

    ポイント

    ☆令和8年10月リフォーム済み ☆14階建12階部分の高層階住戸で眺望が魅力 ☆南向きで陽当たり・通風良好 ☆毎日のお買い物が徒歩圏で完結しやすい住環境 ☆小学校も徒歩圏内で通学も安心

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 収納 4.2帖）

    専有面積66.08㎡(壁心)バルコニー面積10.8㎡駐車場空有 22,000円(税込) 物件からの距離0m ※空き状況要確認
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • トイレ

    内装

    2026年10月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 【中学校】大阪市立加賀谷中学校まで934ｍ
    • 【スーパー】食品館アプロ　東加賀屋店まで281ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪東加賀屋1丁目店まで248ｍ
    • 【ドラッグストア】スギ薬局　東加賀屋店まで295ｍ
    • 【公園】南津守公園まで563ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立加賀屋東小学校(44m)
    • 大阪市立加賀谷中学校(934m)

    買い物

    • コンビニ(248m)
    • スーパー(281m)
    • ドラッグストア(295m)

    その他施設

    • 総合病院(481m)
    • 公園(369m)
    • 粉浜こころ保育園(398m)

    周辺地図

    大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-2

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    北加賀屋

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、スーパーや病院も充実している。ただ、自然環境や治安には少し不満 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      医療機関、商店街があって買い物もしやすく住みやすい。交通も市街中心部へのアクセスがよい地下鉄が開通している。残念なのは治安が良いとはいえないこと。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーが沢山あり、買い物が便利。近くに大阪メトロがあるが、自分の行動範囲は自転車で事足りる。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    玉出

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、気軽に飲み行ける安くて美味しい居酒屋がある、 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物も充分に出来るし、娯楽施設や学校・病院などの施設も充実しているので、住むには最適の場所と思います (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い。ファミリーが多く、子供がいる家庭が多いよう。治安が安心。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,950円
    修繕積立金21,150円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 収納 4.2帖）
    専有面積66.08㎡（壁心）
    バルコニー面積10.8㎡
    駐車場空有 22,000円(税込) 物件からの距離0m ※空き状況要確認
    築年月

    1996年5月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-2

    交通
    • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩7分
    • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩9分
    • 南海線 粉浜駅 徒歩10分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 東粉浜駅 徒歩11分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 塚西駅 徒歩15分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 住吉駅 徒歩16分
    所在階 / 階数12階 / 14階建
    総戸数63戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ■リフォーム内容■ ・キッチン・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 ・ユニットバス新調履歴有（令和6年2月頃） ・クロス・フローリング貼替 ・建具・SB新調 【14階建12階部分×南向き×R8年10月リフォーム済】専有66.08 の2SLDK♪LDK約13.6帖、洋室約5.2帖・和室約6帖・フリールーム約4.2帖付き！宅配ボックス付き！北加賀屋駅徒歩7分、小学校約95m・スーパー約280mの住環境♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0154536-0000846
    自社管理番号17901

    情報公開日：2026/11/08（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/08（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/21

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
    交通
    • JR東西線 新福島駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
    免許番号国土交通大臣(01)第010680号
    優良店認定

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,480万円
    管理費等
    12,950円／月
    修繕積立金
    21,150円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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    09:00 〜 19:00
    定休日
    毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇

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