このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

【募集中あり】ファミール東加賀屋 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

ファミール東加賀屋の写真一覧

  • 外観 | 大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩6分♪

  • 外観 |

  • エントランス |

  • エントランス |

  • 周辺 | 食品館アプロ東加賀屋店まで317m

  • 周辺 | スーパーマーケットKINSHO住吉店まで648m

  • 周辺 | セブンイレブン大阪東加賀屋1丁目店まで274m

  • 周辺 | スギ薬局東加賀屋店まで331m

  • 周辺 | 大阪市立加賀屋東小学校まで70m

  • 周辺 | 大阪市立加賀屋中学校まで1000m

  • 周辺 | 社会医療法人景岳会南大阪病院まで460m

  • 周辺 | 中加賀屋公園まで430m

  • 周辺 | 北加賀屋駅(Osaka　Metro 四つ橋線)まで480m
所在地 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-2
交通
  • Osaka Metro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩6分
  • 南海線 / 粉浜駅 徒歩10分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ファミール東加賀屋の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1996年5月 (築31年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数 地上14階
総戸数 63戸
敷地全体面積 1616m²
建ぺい率 80%
容積率 200%
ブランド ファミール
分譲会社 丸紅
施工会社 大木建設
設計会社 IAO竹田設計
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 三菱地所コミュニティ
用途地域 準工業
都市計画 市街化区域
法令上の制限 準防火地域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

この建物のすべての写真を見る

設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • 冷房
  • エアコン
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • タイル貼り
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ファミール東加賀屋の売買掲載履歴

全24件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1500 2000 2500 3000 3500 4000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月〜2026年10月 2480万円 68.14m²
6階
2026年10月 3480万円 66.08m²
3LDK 		12階
2026年6月〜2026年7月 2350万円 60.02m²
3階
2026年3月〜2026年5月 2480万円 66.08m²
3LDK 		12階
2026年4月〜2026年5月 2500万円 60.02m²
3階
2024年11月〜2024年12月 3180万円 83.06m²
4LDK 		14階
2023年10月〜2024年1月 2780万円 -
2SLDK 		5階
2023年8月〜2023年11月 2890万円 -
2LDK 		11階
2023年7月〜2023年9月 2880万円 -
2SLDK 		5階
2023年6月〜2023年7月 2490万円 -
2SLDK 		7階
2023年5月〜2023年6月 2970万円 -
2SLDK 		5階
2021年5月〜2021年6月 2480万円 76.95m²
4LDK 		6階
2020年5月〜2020年8月 1980万円 66.08m²
3LDK 		10階
2019年3月〜2019年6月 1790万円 61.6m²
3LDK 		3階
2018年11月〜2019年2月 1880万円 61.6m²
3LDK 		3階
2018年6月〜2018年10月 1980万円 61.6m²
3LDK 		3階
2016年10月〜2018年4月 1980万円 61.6m²
3LDK 		3階
2017年8月〜2017年9月 1980万円 66.08m²
3LDK 		13階
2016年12月〜2017年1月 1860万円 61.6m²
3LDK 		8階
2015年5月 2380万円 78.58m²
4LDK 		14階
2014年9月〜2014年11月 1780万円 67.2m²
3LDK 		9階
2013年10月〜2013年11月 1720万円 66.08m²
3LDK 		10階
2013年6月〜2013年9月 1780万円 66.08m²
3LDK 		10階
2012年11月〜2012年12月 1730万円 66.08m²
3LDK 		10階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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北加賀屋駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +3.9%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,263万円
2025→2026年の変動率 -1.3%
2024→2025年の変動率 -1.9%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,000 3,100 3,200 3,300 3,400 3,500 3,600
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

ファミール東加賀屋の賃貸掲載履歴

全1件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2010年1月〜2010年7月 11万円 66.08m²
7階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

北加賀屋駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +7.5%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 13.5万円
2025→2026年の変動率 +3.5%
2024→2025年の変動率 +3.2%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ファミール東加賀屋の口コミ

建物スコア

4.2

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全6件

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

目の前が小学校です。ファミリーマンションがならんでいます。近くにはファミレスや回転寿司など、ごはん屋さんも多くあります。
投稿日：2023.05 投稿ID：MR55361402M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2023.05 投稿ID：MR55361402M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

小学校が目の前にありバルコニーから正門や校舎運動場も見えるので、とても安心です。また小学校の鐘もとても心地よいです。
投稿日：2020.06 投稿ID：MR25050806M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2020.06 投稿ID：MR25050806M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【北加賀屋駅に対する口コミ】人通りが多く、照明も多いため、女性の夜遅い時間でも安心して帰宅出来ると思う。近隣に、ローソン2店舗、ファミマ1店舗あるので便利。駐輪所も金額が安く、スペースを多く確保してく...れているので、止めれなくて困ることは、ほとんどないと思う。
投稿日：2019.12 投稿ID：MR19895201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2019.12 投稿ID：MR19895201M

by マンションレビュー

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エリア
大阪市住之江区東加賀屋

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ファミール東加賀屋の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 大阪東加賀屋１丁目店（徒歩3分 / 182m）
  • スギ薬局東加賀屋店（徒歩3分 / 201m）
  • ＦＬＥＴ’Ｓアプロ東加賀屋店（徒歩3分 / 204m）
  • コクミンドラッグ西粉浜店（徒歩3分 / 205m）
買い物
大型店
  • ホームセンターコーナン 南津守店（徒歩12分 / 883m）
  • ロピアモール北加賀屋（徒歩12分 / 915m）
  • ユニクロ 住之江店（徒歩12分 / 928m）
グルメ
  • 餃子の王将 玉出店（徒歩6分 / 418m）
  • ガスト 玉出店（から好し取扱店）（徒歩6分 / 470m）
  • ミスタードーナツ 玉出ショップ（徒歩7分 / 495m）
  • ＣｏＣｏ壱番屋 玉出駅前店（徒歩7分 / 515m）
娯楽施設
  • 中加賀屋公園（徒歩5分 / 322m）
  • 快活ＣＬＵＢ南津守店（徒歩11分 / 856m）
  • 北加賀屋野球場（徒歩12分 / 899m）
  • 北加賀屋公園（徒歩12分 / 900m）
役所
公共施設
  • 住之江東加賀屋郵便局（徒歩6分 / 466m）
  • 住之江粉浜西郵便局（徒歩7分 / 487m）
  • 住吉東粉浜郵便局（徒歩9分 / 718m）
  • 住之江北加賀屋郵便局（徒歩10分 / 764m）
医療
  • 社会医療法人景岳会南大阪病院（徒歩4分 / 311m）
  • 社会医療法人三宝会南港病院（徒歩10分 / 783m）
  • 医療法人越宗会越宗整形外科病院（徒歩11分 / 837m）
  • 社会医療法人山紀会山本第三病院（徒歩13分 / 962m）
保育施設
  • 大阪市立粉浜幼稚園（徒歩6分 / 448m）
  • 玉出西保育園（徒歩7分 / 550m）
  • 玉出西保育園分園（徒歩8分 / 602m）
  • 大阪市立北加賀屋保育所（徒歩8分 / 604m）
学校
  • 大阪市立加賀屋東小学校（徒歩1分 / 62m）
  • 大阪市立住吉第一中学校（徒歩4分 / 279m）
  • 大阪市立加賀屋小学校（徒歩7分 / 544m）
  • 大阪市立粉浜小学校（徒歩7分 / 553m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

北加賀屋駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.3

  • 買い物

    3.9

  • 交通

    3.6

  • 子育て

    3.4

  • 治安

    3.2

  • 自然

    2.5

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 お年寄りが多い
  3. 3位 ホームセンターなどがある

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 下町の雰囲気が好きな人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人
  • 静かに暮らしたい人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • あまりマナーが良くない
  • 緑が少ない
  • 交通の便が悪い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    最寄り駅までは距離がありますが、バスの本数が多いので中心地に出やすく、そこまで治安が悪くないことや物価が高くない点

    大阪市大正区南恩加島 30代女性

  • いいね度 :

    沖縄出身の方が多いので全体的にゆったりした感じの街

    大阪市大正区南恩加島 50代女性

  • いいね度 :

    コンビニも近くにあって住みやすい街だが、工場もあるので空気があまりきれいでない

    大阪市住之江区北加賀屋 30代女性

  • いいね度 :

    インフラ施設が整っており、治安も良いから

    大阪市住之江区北加賀屋 40代男性

  • いいね度 :

    交通の便がよく、スーパーや病院も充実している。ただ、自然環境や治安には少し不満

    大阪市住之江区北加賀屋 40代男性

  • いいね度 :

    スーパーやドラッグストアが沢山あり、買い物にとても便利。

    大阪市住之江区北加賀屋 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

北加賀屋駅周辺の街情報をもっと見る

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よくあるご質問

ファミール東加賀屋に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

ファミール東加賀屋で最近募集があった部屋の家賃は11万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

ファミール東加賀屋に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ファミール東加賀屋では最近3480万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ファミール東加賀屋周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ファミール東加賀屋周辺で一番近いお店は、セブンイレブン 大阪東加賀屋１丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ファミール東加賀屋周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ファミール東加賀屋周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ファミール東加賀屋の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ファミール東加賀屋には現在6件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

ファミール東加賀屋周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

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