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中古マンション5時間前 更新シティハイツこの花 5階2LDK / 2,288万円

  • 外観を拡大表示1/28

    外観

    1日前 公開

    2,288万円

    支払い目安：7.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/62.82㎡(壁心)

    築年数
    築40年
    駐車場
    空無
    交通

    JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅 徒歩14分

    • 阪神なんば線 伝法駅 徒歩22分

    問合せ先：ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    会社情報

    ポイント

    ☆令和8年7月改装済 ☆約19帖の広々LDK ☆LDKにも収納スペースあり ☆病院も徒歩5分圏内で生活施設充実 ☆空家につき即入居可 ☆住宅ローン相談受付中

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 5.7帖 洋室 4.5帖）

    専有面積62.82㎡(壁心)バルコニー面積8.92㎡駐車場空無
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
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    • エントランス
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    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • トイレ

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）

    この物件が気になったら

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、3つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 【小学校】大阪市立島屋小学校まで527ｍ
    • 【中学校】大阪市立梅香中学校まで484ｍ
    • 【駅】安治川口(JR)まで1200ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立島屋小学校(527m)
    • 大阪市立梅香中学校(484m)

    買い物

    • コンビニ(374m)
    • スーパー(603m)
    • ドラッグストア(1,202m)

    その他施設

    • 総合病院(980m)
    • 公園(779m)
    • 安治川口(JR)(1,200m)

    周辺地図

    大阪府大阪市此花区酉島3丁目15-39

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    安治川口

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔は工場地帯だったが、今は住宅地域となり、静かで近くに新淀川の堤防を散策できる　　　　また、徒歩２０分ほどでUSJに行ける。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んでいるマンションの周りは住宅街だが、２０分ほど歩けばユニバーサルスタジオがある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関が便利で、各地に足を延ばしやすい。ごみごみとしていない住環境である。ほどよい人間関係がとれている。 (50代男性)

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    伝法

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活をするのに便利で不自由なく暮らせること。大阪という町で一般的に犯罪等が多くみられるが、身近に感じたことがない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーや薬局コンビニが近くに何箇所かあり、ユニクロ、GUも近くにあって便利やけど、駅が少し離れていてそこだけが不便。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が比較的いいし、毎日の買い物するスーパーも充実しているから (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,288万円

    支払い目安：7.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等4,710円
    修繕積立金8,790円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 5.7帖 洋室 4.5帖）
    専有面積62.82㎡（壁心）
    バルコニー面積8.92㎡
    駐車場空無
    築年月

    1987年4月（築40年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市此花区酉島3丁目15-39

    交通
    • JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅 徒歩14分
    • 阪神なんば線 伝法駅 徒歩22分
    所在階 / 階数5階 / 15階建
    総戸数367戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：株式会社長谷川工務店

    ■リフォーム内容■ ・ビルトインコンロ・レンジフード交換 ・シャンプードレッサー交換 ・トイレ本体・ウォシュレット交換 ・クロス貼替 ・ハウスクリーニング 約19帖の広々LDKは、食事をする場所でも、くつろぐ場所でも、家族が自然と集まる空間 ソファを置いてもダイニングテーブルを置いても、まだゆとりを感じられる広さがあります さらに全居室収納付きで、お部屋をすっきり保ちやすいのも嬉しいポイント

    LIFULL HOME'S 物件番号0154536-0000743
    自社管理番号17288

    情報公開日：2026/08/02

    最新情報提供日：2026/08/02

    情報有効期限：2026/08/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
    交通
    • JR東西線 新福島駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
    免許番号国土交通大臣(01)第010680号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,288万円
    管理費等
    4,710円／月
    修繕積立金
    8,790円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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    09:00 〜 19:00
    定休日
    毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇

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