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中古マンション2026/07/16 更新都島ロイヤルハイツ 1階2SLDK / 2,720万円

  • 外観を拡大表示1/13

    外観

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    2,720万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/59.95㎡(壁心)

    築年数
    築53年
    駐車場
    無 全区画権利付き駐車場のため、賃貸駐車場なし
    交通

    Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩7分

    • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩15分
    • Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩18分
    • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩20分
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    問合せ先：ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    会社情報

    ポイント

    ☆令和8年4月全面リフォーム済み ☆スーパーがすぐ隣で買い物も便利 ☆1階部分につき階下への生活音を気にせず暮らせる ☆近隣商業施設多数の為生活至便 ☆住宅ローン相談受付中

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（洋室 10.7帖 洋室 5.4帖 洋室 4.6帖 収納 4.6帖）

    専有面積59.95㎡(壁心)バルコニー面積7.47㎡駐車場無 全区画権利付き駐車場のため、賃貸駐車場なし
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年04月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 【中学校】大阪市立高倉中学校まで394ｍ
    • 【幼稚園】高倉幼稚園まで320ｍ
    • 【スーパー】ライフ　都島高倉店まで165ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ミニストップ　都島友渕町店まで251ｍ
    • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン　都島店まで1008ｍ
    • 【ディスカウントショップ】ジャパン　都島店まで993ｍ
    • 【ドラッグストア】キリン堂　都島東店まで162ｍ
    • 【ドラッグストア】ウエルシア都島友渕店まで271ｍ
    • 【ドラッグストア】マツモトキヨシ　matsukiyoLABベルファ都島店まで361ｍ
    • 【総合病院】大阪市立総合医療センターまで1064ｍ

    周辺情報

    学校

    • 高倉小学校(868m)
    • 大阪市立高倉中学校(394m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(46m)
    • 商店街(1,008m)
    • ドラッグストア(162m)

    その他施設

    • 総合病院(151m)
    • 公園(285m)
    • トレジャーキッズともぶち保育園(244m)

    周辺地図

    大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-7

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    都島

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやドラッグストア・コンビニがすぐ近くにあるので、買い物がしやすいところに満足しているが、交通手段が電車の駅は自転車で15分ほどと遠く、バスを利用することになるので、少し不便。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよいこととに一番満足している。自転車があれば無敵。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      どこに行くにも交通の便も良いし自転車ででも行けるし何でも施設も商品も揃ってるし住みやすい (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,720万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,160円
    修繕積立金10,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（洋室 10.7帖 洋室 5.4帖 洋室 4.6帖 収納 4.6帖）
    専有面積59.95㎡（壁心）
    バルコニー面積7.47㎡
    駐車場無 全区画権利付き駐車場のため、賃貸駐車場なし
    築年月

    1974年7月（築53年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-7

    交通
    • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩7分
    • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩15分
    • Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩18分
    • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩20分
    所在階 / 階数1階 / 11階建
    総戸数165戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用共用電気料：1,200円、水道基本料：3,080円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ？
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：大林組

    ■リフォーム内容■ ・システムキッチン交換（食洗機付） ・ユニットバス新調（浴室乾燥付き） ・洗面化粧台・トイレ新調 ・給湯機新調（追焚付） ・クロス・フローリング貼替 ・先行配管・専用コンセント設置 〇室内改装済みの2LDK＋S。サービスルーム付きで収納や在宅ワークスペースとしても活用可能。人気の都島エリアで利便性と住みやすさを兼ね備えた住まいです。 〇幅広い層に支持される街

    LIFULL HOME'S 物件番号0154536-0000725
    自社管理番号17188

    情報公開日：2026/07/12

    最新情報提供日：2026/07/16

    情報有効期限：2026/07/30

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
    交通
    • JR東西線 新福島駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
    免許番号国土交通大臣(01)第010680号
    優良店認定

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,720万円
    管理費等
    8,160円／月
    修繕積立金
    10,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    営業時間
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    定休日
    毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇

    主要項目が同一の物件について

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