中古マンション11時間前更新ベル・パークシティＨ棟 4階2LDK / 3,480万円

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3,480万円

支払い目安：11.6万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/62.56㎡(壁心)

築年数

築42年

駐車場

空有 14,000円(税込) 物件からの距離0m

交通

Osaka Metro谷町線都島駅徒歩15分

おおさか東線城北公園通駅徒歩13分

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災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖(4階) 洋室 8.3帖(4階) 和室(4階)）

専有面積62.56㎡(壁心)バルコニー面積14.22㎡駐車場空有 14,000円(税込) 物件からの距離0m

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内観外観

内観・外観画像

12枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
外観
外観
洋室
洋室
洋室
玄関
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所

内装

2026年01月実施

全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実

インフラ

公営水道
下水

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周辺環境

周辺画像

7枚

大阪市立友渕小学校 450m
マルヤス都島店マルヤス 600m
ミニストップ都島友渕町店 400m
ふみもとクリニック 650m
三井住友銀行都島出張所 600m
トレジャーキッズともぶち保育園 350m
ベルファ都島店 500m

周辺情報

学校

大阪市立友渕小学校(450m)
友渕中学校(260m)

買い物

コンビニ(400m)
スーパー(600m)

その他施設

銀行(600m)
ふみもとクリニック(650m)

周辺地図

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-6

ハザード情報

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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

都島

いいね度：
駅は少し遠いいが、自転車で移動できる範囲に買い物できる場所が揃っており、繁華街にも近い。わりと便利。 (30代女性)
いいね度：
スーパーが多いので競争してるので割と食品が安い。マンションに住んでいるが常に掃除の方が綺麗にしてくださってるから近所同士の付き合いの煩わしさがない。 (60代女性)
いいね度：
自転車で移動できる範囲内に、生活に必要な施設があり、便利です。スーパーも6件ほどあります。子供の習い事も充実していて、近所なので送迎しなくていいが、ありすぎて悩むこともあります。ただ、駐輪場が少ない。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,480万円支払い目安：11.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	7,060円
修繕積立金	9,690円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖(4階) 洋室 8.3帖(4階) 和室(4階)）
専有面積	62.56㎡（壁心）
バルコニー面積	14.22㎡
駐車場	空有 14,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月	1985年7月（築42年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-6
交通	Osaka Metro谷町線都島駅徒歩15分おおさか東線城北公園通駅徒歩13分
所在階 / 階数	4階 / 15階建
総戸数	249戸
主要採光面	西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	〇まずはご相談ください〇次のようなニーズにもお応えしています。 ◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。初めての住まい購入のご参考にしてください♪ ◆ 予算を知りたい◆ 収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪ ご来店の際は、店舗に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
LIFULL HOME'S 物件番号	0149292-0001813
自社管理番号	4686220

情報公開日：2026/04/21（150日前公開）

最新情報提供日：2026/09/17（11時間前更新）

次回更新予定日：2026/09/24

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築年数: 築57年

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会社情報

ハウスドゥ　城北公園　株式会社アモレ

大阪府大阪市旭区赤川２丁目2-4　PHOERME城北公園1階

交通	おおさか東線城北公園通駅徒歩2分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日　夏季休暇　年末年始
免許番号	大阪府知事(01)第064057号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,480万円
管理費等: 7,060円／月
修繕積立金: 9,690円／月

金利

返済期間

年

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ボーナス返済

万円/回

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ミニストップ都島友渕町店; ウエルシア都島友渕店; ダイソーベルファ都島店; ジャパン都島店; スーパーマルヤス都島店

買い物：大型店: 京阪百貨店モール京橋店; ホームセンターコーナン都島店; エディオンベルファ都島店; ユニクロベルファ都島店; ＩＭＰ

グルメ: ３１アイスクリームベルファ都島店; サイゼリヤベルファ都島店; リンガーハットベルファ都島店; マクドナルド都島ベルファ店; つるまる鶴丸製麺ベルファ都島店

娯楽施設: 都島屋内プール; セントラルウェルネスクラブ都島; 友渕公園; 旭プール; 都島スポーツセンター

文化施設: 大阪市立住まいのミュージアム; 造幣博物館; 藤田美術館

役所・公共施設: 大阪市旭区役所; 大阪府都島警察署; 都島郵便局; 大阪市立旭図書館; 大阪市都島区役所

医療: 医療法人新明会神原病院; 医療法人京昭会ツヂ病院; 大阪市立総合医療センター; 医療法人松仁会明徳病院; 社会医療法人協和会加納総合病院

保育施設: 認定こども園友渕児童センター; 都島友渕乳児保育センター; 幼保連携型認定こども園子ロバ保育園; トレジャーキッズともぶち保育園; 高倉幼稚園

学校: 大阪市立友渕小学校; 大阪市立友渕中学校; 大阪府立都島工業高校; 私立大阪工業大学; 大阪市立友渕小学校分校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

このリスクレベルの注意点

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