中古マンション7時間前更新三陽ハイツ都島 1階3LDK / 2,580万円

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2,580万円

支払い目安：9.8万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/73.17㎡(壁心)

築年数

築46年

駐車場

空無

交通

おおさか東線城北公園通駅徒歩2分

Osaka Metro谷町線都島駅徒歩23分

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ポイント

☆令和8年7月改装済 ☆近隣商業施設多数の為生活至便 ☆大切なペットと一緒にお住まい出来ます！ ☆階下への音を気にせず暮らせます ☆駅近で通勤・通学便利 ☆住宅ローン相談受付中

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災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖洋室 7.2帖洋室 6帖洋室 5.7帖）

専有面積73.17㎡(壁心)バルコニー面積9.6㎡駐車場空無

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内観外観

内観・外観画像

3枚

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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年07月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2026年07月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

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周辺
【小学校】大阪市立大東小学校まで619ｍ
【中学校】大阪市立淀川中学校まで1414ｍ
【駅】城北公園通(JR)まで320ｍ
【郵便局】都島大東郵便局まで225ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪友渕町3丁目店まで165ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン　城北公園通駅前店まで232ｍ
【ディスカウントショップ】ジャパン　都島店まで359ｍ
【スーパー】万代都島友渕店まで419ｍ
【スーパー】ライフ　毛馬店まで601ｍ
【ショッピングセンター】ベルファ都島ショッピングセンターまで702ｍ

周辺情報

学校

大阪市立大東小学校(619m)
大阪市立淀川中学校(1,414m)

買い物

コンビニ(165m)
スーパー(332m)
商店街(359m)
ドラッグストア(385m)

その他施設

総合病院(1,011m)
公園(382m)
城北公園通(JR)(320m)

周辺地図

大阪府大阪市都島区大東町1丁目10-37

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

都島

いいね度：
最寄駅までが遠いだけで、ほかに不自由なところがあまりないところ (30代男性)
いいね度：
日常生活用品の買い物や交通移動手段の面でも充実している。地域としての歴史文化もあり四季の自然が感じられる河川沿いの遊歩道もある。都市中心部へのアクセスも良い (30代男性)
いいね度：
生活する上で必要な病院、学校、スーパーなどが充実している。子育てもしやすく、交通の便も良い。大阪市内の中でも環境も良く住みやすいと感じる。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,580万円支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	6,870円
修繕積立金	16,970円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖洋室 7.2帖洋室 6帖洋室 5.7帖）
専有面積	73.17㎡（壁心）
バルコニー面積	9.6㎡
駐車場	空無
築年月	1981年3月（築46年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市都島区大東町1丁目10-37
交通	おおさか東線城北公園通駅徒歩2分 Osaka Metro谷町線都島駅徒歩23分
所在階 / 階数	1階 / 13階建
総戸数	255戸
主要採光面	南
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット可
備考	施工会社：株式会社大林組、株式会社奥村組 ■リフォーム内容■ ・キッチン・ユニットバス新調・洗面化粧台・トイレ新調・和室を洋室に変更・フローリング貼替・給湯器交換・ハウスクリーニング等〇1階住戸で小さなお子様がいるご家庭にもおすすめ♪荷物の持ち運びもスムーズ〇城北公園通駅周辺は、おおさか東線利用で新大阪方面や大阪市内へのアクセスが便利。スーパーや公園、教育施設が徒歩圏に揃い、子育て世帯にも人気の住宅エリア
LIFULL HOME'S 物件番号	0154536-0000708
自社管理番号	17133

情報公開日：2026/07/04

最新情報提供日：2026/07/04

情報有効期限：2026/07/18

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会社情報

ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F

交通	JR東西線新福島駅徒歩1分
営業時間	09:00 〜 19:00
定休日	毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号	国土交通大臣(01)第010680号

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元金（住宅ローン）: -万円／月
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管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,580万円
管理費等: 6,870円／月
修繕積立金: 16,970円／月

金利

返済期間

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買い物：日用品: ローソン城北公園通駅西店; ドラッグストアライフォート赤川店; Ｓｅｒｉａ都島毛馬店; ジャパン都島店; コノミヤ赤川店

買い物：大型店: 京阪百貨店モール京橋店; ホームセンターコーナン都島店; エディオンベルファ都島店; ハニーズ都島ベルファ店; コーナンＰＲＯ東淀川菅原店

グルメ: ＣｏＣｏ壱番屋都島インター店; すき家都島ＩＣ店; 和食さと赤川店; マクドナルド赤川店; 餃子の王将赤川店

娯楽施設: 旭プール; セントラルウェルネスクラブ都島; 友渕公園; 旭屋内プール; 淀川河川公園赤川地区テニスコート

文化施設: 大阪市立住まいのミュージアム

役所・公共施設: 大阪市旭区役所; 大阪府旭警察署; 都島大東郵便局; 大阪市立旭図書館; 大阪市東淀川区役所

医療: 医療法人松仁会明徳病院; 医療法人新明会神原病院; 社会医療法人祐生会城北みどりヶ丘病院; 医療法人京昭会ツヂ病院; 大阪市立総合医療センター

保育施設: 幼稚園型認定こども園淀川幼稚園; 大阪市立毛馬保育所; 幼保連携型認定こども園子ロバ保育園; うれしい保育園都島; 認定こども園友渕児童センター

学校: 大阪市立高倉小学校; 大阪市立友渕中学校; 大阪府立桜宮高校; 私立大阪工業大学; 大阪市立友渕小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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洪水リスクに関する詳しい解説

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