北大阪ハイツ 7階
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中古マンション北大阪ハイツ 7階3LDK / 4,150万円
1/16外観
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 7.6帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立宮原小学校まで465ｍ
- 【中学校】大阪市立宮原中学校まで686ｍ
- 【スーパー】グルメシティ新大阪店まで367ｍ
- 【スーパー】ライフ セントラルスクエア西宮原店まで476ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 新大阪センイシティー店まで340ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立宮原小学校(465m)
- 大阪市立宮原中学校(686m)
買い物
- コンビニ(59m)
- スーパー(247m)
- 商店街(366m)
- ドラッグストア(71m)
その他施設
- 総合病院(1m)
- 公園(232m)
- 三国保育所(311m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新大阪
いいね度：
2空港、新幹線、在来線、地下鉄等交通便利 病院が多い 平地 買い物委便利 都心に近い (60代男性)
いいね度：
子育て世代がどんどん増えている事もあり、学校や保育施設、塾などが多い。また、、スーパーやドラッグストアなど買い物がしやすいし、病院やクリニックなどもたくさんあるので、主に必要な施設が充実している。 (40代女性)
いいね度：
いくつもの交通機関が徒歩圏内にあり、スーパーやコンビニやホームセンター、医療機関も充実している。 都心へも電車で10分だし、ちょこっと食べに行けるうどんやからホテルのレストランまで、徒歩で行ける。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,150万円 支払い目安：15万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,900円 |
| 修繕積立金 | 20,614円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 7.6帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖） |
| 専有面積 | 93.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.98㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1981年4月（築46年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 12階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：錢高組・真柄建設 ■おすすめポイント■ ・各線「新大阪」駅より徒歩10分の好立地 ・小学校・中学校ともに徒歩9分以内でお子様の通学にも安心です！ ・周辺施設充実しております◎ ・南向きバルコニーで日当たり良好 ・人気の角部屋です ・7階部分で眺望良好です ・広々約20帖のＬＤＫ ※現状有姿取引 ※契約不適合責任免責 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154536-0000654 |
| 自社管理番号 | 16907 |
情報公開日：2026/05/28
最新情報提供日：2026/05/28
情報有効期限：2026/06/11
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- 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目
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- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分
- 築年数
- 築23年
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会社情報
ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 GW・年末年始・夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010680号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,150万円
- 管理費等
- 16,900円／月
- 修繕積立金
- 20,614円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日 GW・年末年始・夏季休暇
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/5
- 外観
2/5
- エントランス
3/5
- エントランス
4/5
- エントランス
5/5
- エントランス
設備
1/2
- 駐車場
2/2
- 駐車場
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【小学校】大阪市立宮原小学校まで465ｍ
2/5
- 周辺
- 【中学校】大阪市立宮原中学校まで686ｍ
3/5
- 周辺
- 【スーパー】グルメシティ新大阪店まで367ｍ
4/5
- 周辺
- 【スーパー】ライフ セントラルスクエア西宮原店まで476ｍ
5/5
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 新大阪センイシティー店まで340ｍ
その他
1/1
- その他
- 共用部分