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中古マンションサンフラット歌島 4階3LDK / 2,390万円

  • 外観

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2,390万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/58㎡(壁心)

築年数
築44年
駐車場
空無
交通

JR東西線 御幣島駅 徒歩8分

  • 阪神本線 千船駅 徒歩12分
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩18分
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問合せ先：ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

会社情報

ポイント

☆南向きバルコニー ☆空家につき即入居可♪ ☆JR東西線「御幣島」駅より徒歩7分

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災害リスク

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3LDK/60.16㎡

住所
大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目
交通
阪神本線 姫島駅駅 徒歩6分

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 洋室 4.5帖×2 和室 4.5畳）

専有面積58㎡(壁心)バルコニー面積7.83㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【小学校】大阪市立佃西小学校まで955ｍ
  • 【駅】御幣島(JR)まで560ｍ
  • 【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ　千舟2丁目店まで117ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立佃西小学校(955m)
  • 佃中学校(837m)

買い物

  • コンビニ(117m)
  • スーパー(721m)
  • 商店街(343m)
  • ドラッグストア(277m)

その他施設

  • 公園(251m)
  • 御幣島(JR)(560m)

周辺地図

大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

御幣島

  • いいね度：5点中4点の評価

    市街地への交通のアクセスが良い。住みにくいと思う点はあまりない。ただ保育所に入りやすいわけではないのに認可外保育所がひとつもないのは少しきになる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通が便利 スーパーやコンビニが多い 梅田や尼崎まで自転車で行ける コンビニが多い (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    深夜は、思ったより静かである。遊歩道やサイクルロードもあり軽い運動ができる。 (50代男性)

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千船

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共施設が近く、日々必要なものの買い物する場所が多い。同区のほかの地域に比べて治安はましな方だと思う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もよく、買い物スーパーも多いので便利。ただ空気があまりよくない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    繁華街にも出やすく、交通の便がよい。区役所や税務署なとも近いので、手続きしやすい。スーパーもたくさんあり、買い物にも困らないため。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,390万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,110円
修繕積立金13,920円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 洋室 4.5帖×2 和室 4.5畳）
専有面積58㎡（壁心）
バルコニー面積7.83㎡
駐車場空無
築年月

1982年3月（築44年）

所在地

大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目

交通
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩8分
  • 阪神本線 千船駅 徒歩12分
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩18分
所在階 / 階数4階 / 6階建
総戸数54戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：阪神土木工業

■おすすめポイント■ ・南向きで日当たり良好です ・空家につき即内覧/即入居可能です！ ・周辺施設充実しております♪ ・駅徒歩7分の好立地 ※現状有姿取引

LIFULL HOME'S 物件番号0154536-0000343
自社管理番号15667

情報公開日：2025/11/10

最新情報提供日：2025/11/13

情報有効期限：2025/11/27

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
交通
  • JR東西線 新福島駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号国土交通大臣(01)第010680号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,390万円
管理費等
8,110円／月
修繕積立金
13,920円／月
%
年
万円
万円/回

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇

主要項目が同一の物件について

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