大阪市西淀川区周辺に関する情報
価格相場
大阪市西淀川区と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 大阪市西淀川区 |
2,228万円
|
| 大阪市福島区 |
6,347万円
|
| 大阪市此花区 |
2,650万円
|
| 大阪市淀川区 |
2,992万円
|
| 尼崎市 |
2,161万円
|
大阪市西淀川区の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
|
| 3〜5年以内 |
-
|
| 5〜10年以内 |
-
|
| 10〜15年以内 |
-
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| 15〜20年以内 |
3,279万円
|
| 20年以上 |
2,110万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年11月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
大阪市 西淀川区の紹介
都心へのアクセス良好なベッドタウン
西淀川区は大阪府のほぼ中央に位置する、人口約9万6,000人（2019年7月1日現在）の街です。大阪湾に面しており、淀川、神崎川の間に市街地が広がっています。
区内を走る鉄道路線は「JR東西線」「阪神本線」「阪神なんば線」の3路線です。「JR東西線」御幣島駅から北新地駅まで約7分、「阪神本線」姫島駅から梅田駅まで約7分、「阪神なんば線」福駅から大阪難波駅まで約14分でアクセスできます。
大阪湾に面した地域は工業地帯となっており、物流倉庫などが建ち並んでいます。区内中央より東側の市街地には住宅街が広がっています。
大阪市 西淀川区の中古マンション探しのコツ
高層マンションが多く、物件も豊富
生活の利便性を重視する二人暮らしの方におすすめなエリアは「阪神本線」姫島駅周辺です。姫路駅から梅田駅まで約7分でアクセスでき、近くには「阪神高速3号神戸線」の姫島ICがあるので電車、車の移動が便利なエリアです。
静かな暮らしを求めるファミリーにおすすめなエリアは「JR東西線」御幣島駅周辺です。閑静な住宅街が広がっており、近くには高速道路もありません。「JR東西線」御幣島駅から北新地駅まで約7分でアクセスできるので、普段の買い物に便利です。区内全体で公園の数も豊富なので、小さいお子さんがいるファミリーの方は、安心して遊ばせることができます。
中古マンションの相場は2LDKで約1,000万～3,000万円、3LDK～4LDKで約1,500万～5,000万円です。リフォーム・リノベーション済みの物件で探したり、購入後にリフォーム、リノベーションを行うことも可能です。中古マンションの相場は平米数、ブランド、築年数、駅までの距離などにより大きく価格が変動します。
大阪市 西淀川区のおすすめエリア
「阪神本線」姫島駅周辺
「阪神本線」姫島駅周辺は電車・車と交通の便が良いエリアです。住宅も多く建ち並ぶエリアですが、駅周辺にはスーパーなどのお店も多数あり、普段の生活に便利です。
「JR東西線」御幣島駅周辺
「JR東西線」御幣島駅周辺は高層住宅や商業施設が建ち並んでいます。近くには「大阪市西淀川区役所」があり、手続きや書類の提出に便利です。御幣島駅近くには緑陰道路があり、区内の横断する長い遊歩道があります。
「阪神なんば線」出来島駅周辺
「阪神なんば線」出来島駅周辺は神崎川のほとりに建てられています。駅の西側に工業地帯、東側には住宅街が広がっています。駅周辺には商業施設も多数あり、飲食店も複数あります。
大阪市 西淀川区の交通事情
都心へは電車、バスともに便利。豊富な交通手段が魅力
西淀川区の鉄道路線は「JR東西線」「阪神本線」「阪神なんば線」の3路線です。西淀川区の東側、淀川区と隣接する部分に「JR神戸線」「JR宝塚線」が走っています。「JR東西線」御幣島駅から北新地駅まで約7分とアクセス良好です。
バス路線は「大阪シティバス」「阪神バス」が住宅街への路線網を配備しています。御幣島駅、加島駅、大阪駅、塚本駅、出来島駅の各駅間を接続しています。
「阪神本線」姫島駅すぐ近くには「阪神高速3号神戸線」姫島ICがあります。「阪神高速1号環状線」へ接続しており、都心へのアクセスに便利です。
「大阪国際空港」へは「JR東西線」御幣島駅から「大阪シティバス」を使い大阪駅まで行きます。大阪駅前から「大阪空港交通」の大阪空港行きの利用が便利です。
大阪市 西淀川区のおすすめスポット
都心に近くて医療施設も充実
「JR東西線」御幣島駅からすぐの場所に「スーパーマルハチ」があります。新鮮な野菜から食料品まで手に入ります。同じく御幣島駅から徒歩約8分の場所にはショッピングモール「アクロスプラザ千舟」があります。複合商業施設なので、日用雑貨や生活雑貨も購入できます。
西淀川区の大型医療施設は「千船病院」「名取病院」「大阪労働衛生センター第一病院」の3施設あり、救急外来や深夜診療も行っているので安心です。内科を診療できる「歌島上田クリニック」は御幣島駅から徒歩約1分の場所にあります。内科以外にも多数の診療科目があります。小児科を診療できる「あかぎ小児科」は同じく御幣島駅から徒歩5分の場所にあります。電話予約、ネット予約ができ、忙しい時でも安心です。
「阪神高速3号神戸線」姫島IC近くには「西淀公園」があります。野球ができるグラウンドがあり、スポーツを楽しむことができます。子どもたちが遊べる遊具はグラウンドに隣接しており、自然が残る箇所にはベンチも置いてあり、区民の癒しスポットとなっています。
「西淀川図書館」は御幣島駅出口すぐの場所にあります。平日は19時、土日祝日は17時まで開館しています。西淀川区の観光スポットは「江崎記念館」が人気です。
※掲載情報は2019年9月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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