中古マンション
4時間前 更新パレ武庫川プルミエール壱号棟 2階3LDK / 1,790万円
1/31リフォーム内容 新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、食洗機／貼替：クロス全室、床材／その他：ハウスクリーニング（リフォーム中の写真です）
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
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建物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立武庫北小学校(219m)
- 尼崎市立常陽中学校(807m)
買い物
- コンビニ(488m)
- スーパー(940m)
- 商店街(1,605m)
- ドラッグストア(1,149m)
その他施設
- 総合病院(455m)
- 公園(1,503m)
- 銀行(972m)
- ホダカ 伊丹店(1,232m)
周辺地図
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
甲東園
いいね度：
近くにのんびりできるスポットがありながら、繁華街へも近い利便性のよさ (40代男性)
いいね度：
最寄り駅まで少し離れているのが不便だが、近くにスーパーやドラスト・郵便局があり日常生活は全く不便がない。出身地は夜歩くのは怖かったが今は閑静な住宅街といった感じで一人で歩いても怖くなく治安が良い。 (30代女性)
いいね度：
今住んでいる町の良さとは、治安が良く、安心して生活できると言う一点に限る。本当にいい街だが唯一もったいないのは地価が高いこと。すみやすい街だから当たり前と言えば当たり前なのだが。 (20代男性)
武庫之荘
いいね度：
地域のコミュニティもしっかりしていて、親の代、そのまた親の代から住んでいる人も多く暮らしやすい。 (40代女性)
いいね度：
交通の便も良く、買い物に行く店舗やコンビニも多く生活するには便利な地域にあり、川や公園などの緑や自然にも程よく恵まれていて満足している。 (60代男性)
いいね度：
関西住みたい街ナンバー1だけあり商業施設が充実している高所得者が多く上品な方が多い勉強したい子供には環境が整っている (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,790万円 支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,570円 |
| 修繕積立金 | 9,380円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 63.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.74㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1983年7月（築44年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 10階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 177戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002323 |
| 自社管理番号 | 105426 |
情報公開日：2026/10/09（9日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/18（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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- 築年数
- 築48年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
小谷隼嗣
保有資格：宅地建物取引士
お客様ご本人以上に未来を想い、情熱と責任感で最適なご提案をお約束します。
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,790万円
- 管理費等
- 9,570円／月
- 修繕積立金
- 9,380円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- マンション
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- 近畿
- 兵庫県
- 尼崎市
- 甲東園駅
- パレ武庫川プルミエール
- パレ武庫川プルミエール壱号棟 2階
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、専有面積63.81平米、バルコニー面積18.74平米、10階建て2階部分。耐震性・耐火性に優れたSRC造。2026年12月上旬リフォーム完成予定。アフターサービス保証付き。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リフォーム内容 新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、食洗機／貼替：クロス全室、床材／その他：ハウスクリーニング（リフォーム中の写真です）
2/7
- リビング/ダイニング
- 東向きの窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。（リフォーム中の写真です）
3/7
- 寝室
- 約5.6帖の洋室です。全居室バルコニーに面したお部屋となっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。（リフォーム中の写真です）
4/7
- 子供部屋
- 約5.7帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。（リフォーム中の写真です）
5/7
- 洋室
- 約4帖の洋室です。コーナー窓を取り入れた開放感のある明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。（リフォーム中の写真です）
6/7
- 玄関
- シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。（リフォーム中の写真です）
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/6
- 外観
- 重厚感のあるファサードが、洗練された暮らしを予感させる。品格あるデザインが魅力のマンション。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
2/6
- 外観
- 安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを備えています。
3/6
- 外観
- 車は西側道路の南側に設置された出入口から、歩行者は西側道路の北側に設置されたエントランスから出入りする歩車分離設計を採用。歩行者と車両の動線が分かれており、安全性にも配慮された設計です。
4/6
- 外観
- 阪神バス「西昆陽」停まで徒歩6分の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
5/6
- バルコニー
- 東側バルコニーです。ゆとりのあるスペースが確保されており、物干し竿受け金具も備えているため、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。（リフォーム中の写真です）
6/6
- バルコニー
- 西側バルコニーです。南北両面バルコニーにつき、風通しの良いレイアウトです。（リフォーム中の写真です）
設備
1/4
- キッチン
- 対面式キッチンを設置予定。お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。（リフォーム中の写真です）
2/4
- 浴室
- ユニットバスと洗面化粧台を設置予定。室内洗濯機置場も設置予定なので、天候に左右されず洗濯していただけます。（リフォーム中の写真です）
3/4
- トイレ
- トイレと収納棚を設置予定です。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。（リフォーム中の写真です）
4/4
- 駐車場
- 敷地内に地下駐車場を設置。出入口は防犯性に配慮されたシャッターを備えています。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
その他
1/13
- その他
- スムーズな移動を叶えるエレベーター。毎日の生活にゆとりをもたらす、快適な暮らしの動線をサポートします。
2/13
- その他
- 「尼崎市立武庫北小学校」まで徒歩3分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
3/13
- その他
- 「潮保育園」まで徒歩2分。お子様とゆっくり話しながら登園できる、そんな穏やかな朝を実現できる距離感です。幼稚園の行事や役員活動への参加もしやすく、お子様の成長をそばで見守れる環境が整っています。
4/13
- その他
- 「尼崎西昆陽郵便局」まで徒歩7分。荷物の発送や各種手続きも気軽に立ち寄れる、日常の利便性を高める距離感です。
5/13
- その他
- 「セブンイレブン尼崎西昆陽2丁目店」まで徒歩9分。日々の急なお買い物や深夜・早朝の備えにも柔軟に対応できる、暮らしの快適性を支えるロケーションです。
6/13
- その他
- 「尼崎市立常陽中学校」まで徒歩11分。毎日の通学もしやすく、時間に余裕の生まれる距離感です。
7/13
- その他
- 敷地南側に広めの砂場などを備えたプレイロットが整備されており、子育て世帯の方にもお勧めです。天気の良い日や隙間時間に気軽に利用できて、お子様が遊び疲れて寝てしまってもすぐに家へ帰れる距離感です。
8/13
- その他
- 共用部にはジョギングロードやプールを備えており、車の往来を気にせず気軽に運動を楽しめる健康的な住環境も魅力です。
9/13
- その他
- 衛生面への配慮もうかがえる、心地よく利用できるごみ置き場です。
10/13
- その他
- 敷地内に屋根付きのバイク置き場を設置。平置きタイプで出し入れがしやすい設計です。
11/13
- その他
- 約550万本の色鮮やかな花の絨毯が秋を彩る「武庫川髭の渡しコスモス園」まで徒歩5分（約400m）。河川敷にはサイクリングロードやジョギングコースも備え、自然を身近に感じながらお散歩なども楽しめます。
12/13
- その他
- 上質な素材と洗練されたデザインが織りなすエントランス。住まう人の誇りを感じさせる、優雅な迎えの空間。
13/13
- その他
- 敷地内に屋根付き駐輪場を設置。雨や日差しの影響を受けにくく、大切な自転車の保管にも便利です。平置きなので、さまざまなタイプの自転車を置きやすい仕様です。