中古マンション
7時間前 更新西宮セントポリア1号棟 7階3LDK / 1,999万円
1/31心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
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室内
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周辺環境
周辺画像
- 屋根付きのバイク置き場も備えています（月額300～400円、1年分まとめて支払い）。しっかり区画が整理されており、使い勝手の良い設計です。
- 敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。自然を身近に感じながら、落ち着いた雰囲気の中でゆとりある毎日をお過ごしいただけます。
周辺情報
学校
- 西宮市立上ケ原南小学校(740m)
- 西宮市立上ケ原中学校(760m)
買い物
- コンビニ(992m)
- スーパー(422m)
- 商店街(548m)
- ドラッグストア(423m)
その他施設
- 総合病院(1,096m)
- 公園(550m)
- 銀行(598m)
- ロイヤルホームセンター西宮(548m)
周辺地図
兵庫県西宮市一ケ谷町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
甲陽園
いいね度：
治安がいい方だとおもうし。程よく自然があり、大阪や三宮にも出やすい。粗野な人がいないので人間関係が楽。 (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街は一緒だか、住んでいる人が上品で、車の運転の仕方、マナーもすこぶる良い。眺めも最高で、ずっとここに住み続けたい。小鳥のさえずり、水の流れ、海まで見下ろせる風景…どれをとっても最高だ。 (50代女性)
いいね度：
普段の生活では自然が近く空も広く野鳥や川の音などで癒されるような環境だが、街中に出やすい利便性あり。高級スーパーや洋菓子屋もあり、パンやコーヒーなども質の良い物をすぐに買える環境。 (40代女性)
苦楽園口
いいね度：
大阪、神戸に出やすく、環境がとても良い。高級なものが多いが、生活用品が整う。 (60代女性)
いいね度：
自然が多く、四季折々の山の風景が楽しめることと、大阪まで40分程度で出られるので便利 (30代女性)
いいね度：
高級住宅地で、上品、ひとびとがゆったりして、きもちが落ち着く。ただ、阪急電車かバスでも移動で、車が必要。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,999万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,500円 |
| 修繕積立金 | 8,140円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.1㎡ |
| 駐車場 | ※空き状況は管理会社へ要確認 |
| 築年月 | 1980年2月（築47年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市一ケ谷町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 7階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：トーメン西建物管理 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：竹中工務店 お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002235 |
| 自社管理番号 | 102853 |
情報公開日：2026/09/04（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/20（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/03
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- 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩8分
- 築年数
- 築53年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
板橋昭人
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,999万円
- 管理費等
- 6,500円／月
- 修繕積立金
- 8,140円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、専有面積68.42平米、バルコニー面積12.1平米、7階建て最上階。2026年7月中旬リフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。アフターサービス保証付きです。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
2/14
- リビング/ダイニング
- 南東向きの窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぐ、明るく心地の良い空間。
3/14
- 寝室
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
4/14
- 寝室
- 約6.8帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
5/14
- 洋室
- 約6.7帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
6/14
- 洋室
- 約4帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
7/14
- 洋室
- 約4帖の洋室です。オープンクローゼットでおしゃれな「見せる」収納も可能です。扉がないため物の出し入れがしやすく、通気性が良いのもメリット。
8/14
- 洋室
- 約6.7帖の洋室です。大きな窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
9/14
- 洋室
- 約6.7帖の洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
10/14
- 洋室
- 約6.8帖の洋室です。おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
11/14
- 洋室
- 約6.8帖の洋室です。リビングに隣接する引き戸のお部屋で、一体でもご利用いただけます。
12/14
- 玄関
- 玄関にはベンチを備えているため、靴の脱ぎ履きがしやすく、立ち座りもスムーズです。買い物帰りや宅配便の受け取り時など、荷物の一時置き場としても便利にお使いいただけます。
13/14
- 玄関
- シンプルで洗練された玄関デザイン。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。ダブルロックドアを採用しており、防犯性にも配慮されています。
14/14
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- ベージュを基調とした、落ち着いた雰囲気の外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
2/2
- バルコニー
- 南東側バルコニーです。南東向き・北西向きの両面バルコニーで陽当たり、風通し良好。物干し竿受け金具を備えており、お洗濯物もたっぷりと干すことができます。
設備
1/7
- キッチン
- 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。同時調理ができる3口コンロ付き。浄水器も備えており、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。
2/7
- 浴室
- 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
3/7
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。
4/7
- 収納
- 約6.8帖の洋室のクローゼットです。幅や奥行きが広めに取られており、収納力があります。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
5/7
- 収納
- 約6.7帖の洋室のクローゼットです。枕棚やハンガーパイプを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
6/7
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
7/7
- 駐車場
- 敷地内に駐車場を設置（月額9500円）。出し入れがしやすい平面式で、日々のお車の利用にも便利です。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 屋根付きのバイク置き場も備えています（月額300～400円、1年分まとめて支払い）。しっかり区画が整理されており、使い勝手の良い設計です。
2/2
- 周辺
- 敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。自然を身近に感じながら、落ち着いた雰囲気の中でゆとりある毎日をお過ごしいただけます。
その他
1/5
- その他
- エレベーターを備えており、快適な暮らしの動線をサポートします。3階・6階で停止するスキップフロア型のエレベーターのため、7階へは最寄りの停止階からの階段移動となります。
2/5
- その他
- 衛生面への配慮もうかがえる、心地よく利用できるごみ置き場です。
3/5
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
4/5
- その他
- 敷地内に屋根付き駐輪場を設置（月額200円、1年分まとめて支払い）。雨や日差しの影響を受けにくく、大切な自転車の保管にも便利です。サイクルラック付きの駐輪場や、子供専用駐輪場も設置されています。
5/5
- その他
- 洗面室にゆとりのあるスペースを確保。小さなお子様のお風呂上がりも、ゆったりとお着替えができます。室内洗濯機置場も設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。