中古マンション
3日前 更新立花グリーンハイツ弐号棟 2階3LDK / 1,790万円
1/31陽光に映える落ち着いたアイボリーの外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 3路線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
周辺情報
学校
- 尼崎市立難波の梅小学校(634m)
- 尼崎市立中央中学校(172m)
買い物
- コンビニ(404m)
- スーパー(660m)
- 商店街(1,378m)
- ドラッグストア(331m)
その他施設
- 総合病院(143m)
- 公園(137m)
- 銀行(778m)
- 立花ジョイタウン(1,430m)
周辺地図
兵庫県尼崎市東難波町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
立花
いいね度：
住みやすく、日常の買い物には不自由しない。大きな商業施設も割と近いので車を使えば行けるので満足感はある。 (60代男性)
いいね度：
大阪、神戸に行くのに便利で、閑静な住宅街ながら買い物等も便利なところ。 (50代男性)
いいね度：
保育園、こうえん、コンビニ、お店、交通機関には満足してますが、夜は街灯が少なかったりで危ないので。 (30代女性)
尼崎
いいね度：
割安なスーパーや品揃えの多いスーパーもあり、買い物は便利です。自転車利用が多く、逆に混雑して危ない時もありますが、移動はしやすく交通の便もいいです。 (40代女性)
いいね度：
自然や緑に乏しく、落ち着かない。一方で、交通アクセスや日々の買い物には便利。年齢を重ねていくこれからを思うと、自家用車がなくても日常に不便なく暮らせる今の環境も、悪くないのかなと思います。 (60代女性)
いいね度：
ひと昔前に比べれば、景観も治安も良くなった。そもそも物価が安い。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,790万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 4,620円 |
| 修繕積立金 | 9,310円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.93㎡ |
| 築年月 | 1979年3月（築48年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 9階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 無指定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年03月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002012 |
| 自社管理番号 | 94755 |
情報公開日：2026/06/05
最新情報提供日：2026/07/18
情報有効期限：2026/08/01
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- 築年数
- 築51年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋敬也
保有資格：宅地建物取引士
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,790万円
- 管理費等
- 4,620円／月
- 修繕積立金
- 9,310円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、専有面積68.47平米、バルコニー面積10.93平米、9階建て2階部分。
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/16
- 外観
- 陽光に映える落ち着いたアイボリーの外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
2/16
- 外観
- 敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。落ち着いた雰囲気の中でゆとりある毎日をお過ごしいただけます。
3/16
- 外観
- 広々とした敷地内に全7棟が配置されており、2号棟は北から2番目の棟。棟と棟の間には駐車場やプレイロットが整備されており、間隔が十分に取られているため、日当たりや風通しも良い設計です。
4/16
- 外観
- 「セブンイレブン尼崎東難波町2丁目店」まで徒歩6分、「マックスバリュ東難波店」まで徒歩9分、「スーパーオオジ尾浜店」まで徒歩10分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
5/16
- 外観
- 「難波の梅小学校」まで徒歩8分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
6/16
- 外観
- 宝塚市から尼崎市を結ぶ県道142号線まで約300m。名神高速道路の尼崎ICも一般道で約2kmと近く、西宮・吹田など各方面へのアクセスもスムーズ。休日のお出かけや通勤も快適なカーライフが叶います。
7/16
- 外観
- 南向きの窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビングです。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
8/16
- 外観
- 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。浄水器付きなので、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。
9/16
- 外観
- 毎日の家事の負担を軽減でき、節水効果も期待できる食器洗乾燥機付き。
10/16
- 外観
- 敷地内にゆったりとしたプレイロットが整備されており、子育て世帯の方にもお勧めです。棟の北側が駐車場、南側がプレイロットで分離されており、お子様や歩行者の安全にも配慮された設計です。
11/16
- 外観
- 追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
12/16
- 外観
- 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
13/16
- 外観
- 全居室洋室でお掃除ラクラクです。
14/16
- 外観
- 廊下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
15/16
- 外観
- 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
16/16
- 外観
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
設備
1/3
- 駐車場
- 敷地内に駐車場を設置（月額12、000円～15、000円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
2/3
- 駐車場
- 緑豊かな庄下川まで徒歩4分（約270m）。川沿いには遊歩道が整備されており、お散歩やジョギングなどの運動も楽しめます。四季折々の緑を身近に感じながら、心身ともにリフレッシュできる健康的な住環境です。
3/3
- 駐車場
- キッチン収納の多さもお料理を楽にしてくれるポイント。備え付けのカップボードがあり、スッキリとした空間が保てます。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 3路線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
その他
1/9
- その他
- JR東海道本線「立花」駅まで徒歩18分、阪神本線・なんば線「尼崎」駅まで徒歩27分の立地。
2/9
- その他
- 衛生面への配慮もうかがえる、心地よく利用できるごみ置き場です。
3/9
- その他
- 芦原公園市民プール
4/9
- その他
- 緑の木々や滑り台、砂場がある「芦原公園」が徒歩2分（約155m）の距離にございます。プール機能を含む全面リニューアル計画が市から公表されており、将来的にも楽しみな環境です。
5/9
- その他
- 共用部には日常の郵便物受け取りに便利な集合ポストが備わっています。住まいの利便性を支える設備のひとつです。
6/9
- その他
- 複数基のエレベーターを設置。ゆとりある共用設計で、快適な住まいへのアクセスをスムーズに。
7/9
- その他
- 雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機付き。
8/9
- その他
- 駐輪場・バイク置き場を備えています。広々としており、使い勝手の良い設計です。
9/9
- その他
- 広々とした明るいエントランス。定期的な清掃・管理体制が整っており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。